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「日誌」持續看屋,但是保持觀望態度

tothman wrote:
成交價應該在6百多,...(恕刪)


感謝您的建議,我住新店也有一段時間了,所以大致上瞭解各區的生活機能如何?長輩希望看看能不能在這一波金融風暴中檢個便宜,讓我有個窩也算了了他的心願!
jones12 wrote:
朋友520前在大坪林...(恕刪)


哇!30平 780萬,價格這麼硬,不過捷運環狀線第一期,起點就是大坪林站,所以那週邊的房價幾乎沒有跌,還有漲價的趨勢,因為我也有問過周邊的公寓,跟您朋友的價格差不多,甚至還有多的!談價格就是要接近彼此的標的,不然隨意出價很容易 "吃緊弄破碗"(台語)!這樣屋主可能連談的意願都沒有了。
個人覺得賣方開價750萬實在不算高
如果是我要買, 650萬是我可以接受的上限

要是說這裡的行情一坪值18萬也不過分吧
18萬*30坪=540萬
650萬-540萬=110萬
花110萬買頂樓加蓋至少30年的使用權(屋齡不到25年)
當作是租金也才3000元/月

可是要長輩每天爬上五樓會不會太累!?
hoho6711 wrote:
個人覺得賣方開價75...(恕刪)


之前我媽也是住五樓,不過隨著年齡的增長,也會考量到這個問題,所這個問題還會再跟我媽討論。一坪18萬應該是有值這個價錢,剩下的就是看看屋況囉!因為如果花太多錢買房子,就沒有錢可以裝璜了。最最少要將廚房跟浴室用好!還有其他一些家具要更新等等。
家裡有老人家, 千萬不要買沒有電梯的.
要老人家每天爬樓梯不太好, 我有親戚為了爬不動樓梯而想換屋.
版大你好,小弟算是新店長大的小孩子
我五月份才買了大鵬華城......被貴到了(為了不讓父母辛苦爬樓梯)
回正題......新建案與大廈部份就不提了
我原先住的地方在二十張路靠近江凌禮五樓老公寓,距離大坪林捷運站不過五分鐘路程
這裡的成交行情(10月份)650萬,邊間頂樓無加蓋無車位(老公寓當然沒車位)
給版大你參考一下了
kenneth1349 wrote:
版大你好,小弟算是新...(恕刪)


感謝您的資訊!對我的幫助很大。現在似乎二十年以上的公寓還在18萬上下排回。當然啦跟地段也有關係,像在大坪林的房價,還有向上攀升的趨勢!上次有仲介報價5+6 9百多萬耶!
現在新店市區到處都有下水道工程
對舊公寓而言是大利多 代表管線問題可以有治本的解決
但是買1樓要小心
最近很多1樓屋主很傷腦筋
因為配合下水道工程要拆既有違建 無法緩拆
大鵬的公設粉高...權狀的一半才是實際室內空間...不過權狀有含車位...有無買貴就見仁見智囉.
真的要買的話,
建議買面景美溪的,
面中正路的, 包你每天被車潮吵到死...

kenneth1349 wrote:
版大你好,小弟算是新...(恕刪)
1個人搬出家來到新店轉眼住了8年,感覺以台北縣而言,新店還真是個不錯的地方,所以前些時日在新店又買了第2間房子,至於價格部份,個人是覺得在符合需求,符合預算的條件下,合理就好,畢竟房子買了1住少則10年8年,到那時候是漲是跌誰也無法預知,so,選擇1個基本條件不錯的住宅自住,未來脫手不致太困難應該都OK.
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