tothman wrote:成交價應該在6百多,...(恕刪) 感謝您的建議,我住新店也有一段時間了,所以大致上瞭解各區的生活機能如何?長輩希望看看能不能在這一波金融風暴中檢個便宜,讓我有個窩也算了了他的心願!
jones12 wrote:朋友520前在大坪林...(恕刪) 哇!30平 780萬,價格這麼硬,不過捷運環狀線第一期,起點就是大坪林站,所以那週邊的房價幾乎沒有跌,還有漲價的趨勢,因為我也有問過周邊的公寓,跟您朋友的價格差不多,甚至還有多的!談價格就是要接近彼此的標的,不然隨意出價很容易 "吃緊弄破碗"(台語)!這樣屋主可能連談的意願都沒有了。
個人覺得賣方開價750萬實在不算高如果是我要買, 650萬是我可以接受的上限要是說這裡的行情一坪值18萬也不過分吧18萬*30坪=540萬650萬-540萬=110萬花110萬買頂樓加蓋至少30年的使用權(屋齡不到25年)當作是租金也才3000元/月可是要長輩每天爬上五樓會不會太累!?
hoho6711 wrote:個人覺得賣方開價75...(恕刪) 之前我媽也是住五樓,不過隨著年齡的增長,也會考量到這個問題,所這個問題還會再跟我媽討論。一坪18萬應該是有值這個價錢,剩下的就是看看屋況囉!因為如果花太多錢買房子,就沒有錢可以裝璜了。最最少要將廚房跟浴室用好!還有其他一些家具要更新等等。
版大你好,小弟算是新店長大的小孩子我五月份才買了大鵬華城......被貴到了(為了不讓父母辛苦爬樓梯)回正題......新建案與大廈部份就不提了我原先住的地方在二十張路靠近江凌禮五樓老公寓,距離大坪林捷運站不過五分鐘路程這裡的成交行情(10月份)650萬,邊間頂樓無加蓋無車位(老公寓當然沒車位)給版大你參考一下了
kenneth1349 wrote:版大你好,小弟算是新...(恕刪) 感謝您的資訊!對我的幫助很大。現在似乎二十年以上的公寓還在18萬上下排回。當然啦跟地段也有關係,像在大坪林的房價,還有向上攀升的趨勢!上次有仲介報價5+6 9百多萬耶!
大鵬的公設粉高...權狀的一半才是實際室內空間...不過權狀有含車位...有無買貴就見仁見智囉.真的要買的話,建議買面景美溪的,面中正路的, 包你每天被車潮吵到死...kenneth1349 wrote:版大你好,小弟算是新...(恕刪)
1個人搬出家來到新店轉眼住了8年,感覺以台北縣而言,新店還真是個不錯的地方,所以前些時日在新店又買了第2間房子,至於價格部份,個人是覺得在符合需求,符合預算的條件下,合理就好,畢竟房子買了1住少則10年8年,到那時候是漲是跌誰也無法預知,so,選擇1個基本條件不錯的住宅自住,未來脫手不致太困難應該都OK.