space123 wrote:
GOD希 wrote:
台北縣部分，據住展調查，原本房價已經拉高每坪約16.9萬元左右的林口地區，新完工的「活力城」與「童話世紀」兩新成屋建案，以成交價12到12.5萬元搶市，均價低於林口平均價約27.5%；兩案熱銷，也引發林口地區預售屋及新成屋價格鬆動，形成新一波比價效應。
12.25萬/16.9萬＝0.725＝跌了約27.5%(快3成了)
先不管住展提供的數字正確性，這27.5%正確說法叫做議價空間，議價空間其實就是指開價跟成交價之間的差距
大家關心的跌價幅度是指相同地區相同產品，目前成交價較之前的成交價下跌若干
目前林口的建地也是有建商不看好，亞昕開發於2008年11月12日公告將林口力行段873~875地號賣給力昕建設，結果2009/02/12力昕建設公告撤銷本筆土地買賣！
看來亞昕想把手中的燙手山芋丟給力昕，讓自己解套，力昕也不敢承接，怕買了就套，兩家公司交易雖然算關係人交易，但力昕總算態度硬起來拒絕吧！
