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台北縣 汐止預售屋-觀止 的房子好不好?

談天說地 wrote:
這還要問嗎 ??? 一定是不好的! 為何? 這時候看多房市 不是要被罵 "盤子" 嗎?

應該改這樣說 台北縣 汐止預售屋 xx 1/p 10萬會不會太貴阿? 就對了

免責聲明:我是開玩笑的,別認真。


也不需要這麼極端
並不是說壞時機就不能買高價屋, 還是要看區域跟合理性的問題..

汐止這個地區的高價位行情普遍還未受到市場承認
所以就汐止的歷史紀錄看來, 一坪26~30萬, 可說是非常誇張
未來很難說, 所以端看購屋者願不願意賭而已, 這事沒人說得準..

搞不好喊久了, 大家就習慣了..

但說句實際點的, 現在的售屋者很愛把幾百年以後的不確定性利多提前反映在自己的售價上
雖說要承受風險才能獲利...
不過這些短線投機者通常是獲利自己賺, 風險賣給你...

謝謝大家,今天我去跟銷售的盧了很久,他說附近的新建案都22.8萬了,何況他們"觀止"的公設比更低,建材用更好,所以20萬是不可能的,叫我在考慮看看,而跑了幾趟下來,就當作練膽視,吸收經驗也不錯.

結論就是"再等等吧!"
最近剛買了新台五路這邊國泰建設的房子
成交價大概也是在20萬左右
要說25萬以上那真的是潘仔才會買的價格= ="
現在大多是這邊的仲介跟投資客聯合炒作
因為汐科站啟用後 交通真的方便很多
所以很多都是預期漲價心理

實際的狀況是
這邊一堆屋主都放著租屋不想賣 價格都是亂開的
結果也是粥多僧少租不出去啊
租金都在跌 然後房價一直漲
所以要找那種非投資客賣的
才有辦法談到合理的價位

我覺得過一陣子這邊的房價很有可能會崩盤耶
空屋率實在高到有點離譜....
觀止的價格喊的太誇張 原本是要賣預售屋 但價格太高原本喊到三十萬多 乏人問津 才又改成先建後售 我建議若要買這 時間絕對是你最大的本錢 因為你可以去參考周邊的房價價格 他絕對會下降 而且會降的很多
惠子~ wrote:
我也搞不懂汐止房子在貴什麼的..
去年公司搬到南陽大橋附近
那邊有個建案(我忘記名字了)(在福德路口)

因為就在公司對面.. 所以就去問看看
沒想到.. 一坪要28萬左右..

阿!! 在工業區裡的房子..
生活機能也不怎麼樣..
附近都是工廠..
晚上就都是卡車..大貨車來來去去的地方..
一坪要近30萬..
聽完我臉都綠了..
...(恕刪)

呵呵,和風麗緻吧!這個地點有時候往南陽大橋方向、高爾夫練習場那兒晚間七早八早還會來個攔車臨檢崗哨,這個案子小弟去年換工作到汐止後就開始天天開車經過,當時就看他在賣,現在還是天天在養蚊子....

開價沒天良的案子就讓他自生自滅....
jacklei0931 wrote:
謝謝大家,今天我去跟...(恕刪)


沒回他一句
你們地點會不會太遠又斜

如果包裝紙不講就要賣誰
況且房子還沒蓋出來
看不到摸不著

房子首重地段
再過十年他也是老建案一個
到時看看那個地方二十萬有沒有人要買

不然十年的皇家保值保傻的
個人看法

刪除~刪除~刪除~刪除~刪除~刪除~
利用元旦假期去看了一下 我是看2房的 開價約23/p 看來 20/p應該不遠了
ginolee218 wrote:
利用元旦假期去看了一...(恕刪)


20/P 都太貴~

不值那個錢
今天陪朋友去看這裡的房子
目前開價還要23.x萬
真的覺得蠻貴的
好像都比附近的行情貴些
代銷說有沒有兩成的折價空間
唉真的很殭屍價
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