凝結時空 wrote:唉,我都後悔了,您更...(恕刪) 您講的那幾個建案...當年在預售時我也去看過...平均一坪在 35 萬左右...當時也是嫌貴沒買...現在老實說...有點後悔...房價會跌這是大家的共識...不過實地去看看就知道了...捷運附近的房價真的還蠻硬的...
hyelsawu wrote:其實我覺得景美站並不是好的居住環境 不會呀路很大條阿以景美捷運站附近為例台北捷運官網景美站圖購物有愛買,頂好,景美早市 夜市公園有景華公園,景行公園,萬慶公園停車場有景華公園地下停車場,夜市停車場,還有快完工的景美國小地下停車場市場景美舊橋端外的堤防還有堤外自行車道算很OK的阿hyelsawu wrote:人太多,路太小 這我不知該怎麼說呢羅斯福路 景中街 景興街 景福街都不小呢景福街還接水快呢巷子也多半可單邊停車台北捷運官網萬芳醫院站圖至於小馬家(興隆公園旁),靜心小學,中國技術學院是屬於萬芳捷運站唷如果騎車的話和景美,萬隆捷運站(新店線)萬芳,辛亥捷運站(木柵線)兩線的確很近,就是仲介所謂的雙捷運要走路的話,就遠了...
comet7727186 wrote:謝謝各位提醒,有關預...(恕刪) 以樓主這個預算和坪數.車位需求大概只能買10年以上房子或公寓.而且還不能離捷運站太近.以景美捷運站附近為例.都要4.50萬左右(如台北紐約.喬治愛瑪莉等等)當初就是因為這樣.所以我才到木柵買房子(我和太太家都是住在景美超過30年以上).差個捷運真的差蠻多的.
景美 景興國中附近華廈七樓有電梯的 大概32~35萬 24年屋 有車位景華街裡面 20~30年 公寓 25~27萬(點很重要歐)如果是大樓的話 價錢反而沒有比華廈好 不是坪數太小 就是公設太多預售屋 的價格都是虎爛的這裡的預售屋 不是靠近高壓電塔 就是變電所不然就是羅斯福路上面面對大馬路 不用考慮了基本上 萬隆站到景美站這一帶大概是這個價位
一坪估40萬跟車位有什麼關係?景美這裡都是老房子 很多都沒有停車位 但是又不難停車除非你的房子在小巷 或是所在的地方很擁擠 才比較值錢不然有停車位的 機械80~100坡道的100~120這樣就偷笑了 再貴 都是被當凱子車位的價值 跟附近公有停車場的多寡 與附近停車的難易度有很大的關係更何況 景美這裡 根本就沒有40萬一坪的價值又不是當美河市在買
雖是這樣說, 但我覺得依樓主的標題, 那樣的條件確實比美河市好太多, 也應該貴很多, 不知您的意見?我前面的回覆只是針對一坪 40W 的估計來計算, 車位不可能只有 120W. 如果一坪 30W, 那還是有可能超過 120W.大家都會說價位和附近的停車位多寡有關, 我只能說, 想太多了.
M25 wrote:那樣的條件確實比美河市好太多, 也應該貴很多, 不知您的意見? 沒合適 這種濫建案 根本就不值那個價錢 他是個笑柄根本不是拿來衡量市場行情的指標樓主要找大坪數 又要有車位的 最大的可能就是華廈 預售屋之前提過點又不好在景美捷運站附近的華廈又沒有幾個但是怎麼樣 也沒有到40萬一坪(樓主急買,昏了頭不算)車位 到120就是天價了 100算合理這是我多年來的觀察當然有人看空 房價會跌我要善意的提醒 這塊區域 抗跌性強 來來去去就是那個價錢因為這裡已經沒有什麼可以炒作的題材了