• 9

請問新店綠灣

如果你一個人住 --- OK
如果你已結婚老婆有工作,最好幫她想想怎麼上班,要花多少時間..
如果你打算生小孩,想一想小孩的學區,安坑國小超多人的,不過國小沒差,重點是唯一的安康國中,我的鄰居(大學的教授,基因夠好了巴)讓他的小孩唸安康國中,結果公立高中都考不上,只好唸私立的南山高中..安康國中是有名的xxxx
不然你只好送你的小孩去新店市唸 or 台北市唸,一天 2-3 個小時通勤時間
我家住在台北小城(塞車時間比綠灣應該少塞半個小時以上),環境超優,可是有小孩後,隨小孩長大不得不效法孟母三遷,
新店綠灣總建設基地12000坪由3筆土地合并而成,總戶數約600戶,汽車停車位605個(綠灣住戶只能使用車位,私人270+法定車位72=342個),其餘由會館區自行使用,需了解的是不論養生舒活會館區(就建商約定專用區)其土地都是由住戶所共有,並非是建商自有的土地,所以每戶所能均攤的土地較多,只是建商用住戶的土地進行營利與建商自行管理並且土地稅都還是由大家所繳納,似乎有些怪怪的,還有就是關於後面面山的 一塊小空地,合理懷疑是建商自有地,因為初期開發綠灣時就已經先行整過地並非以前就這樣子,另外旁邊更留有通道,不排除將來會可能增建.............
http://tw.club.yahoo.com/clubs/Green3/

綠灣的建商跟綠中海二期不是同一家。
再補充一點,很多人把安坑地區上下班很堵說成是缺點,那我不知道大台北地區哪個地方上下班不堵?
另外,如果很在乎交通不方便的缺點,可以先看看價錢再說,比較不方便的交通已經反應在價格上面。
我不相信哪個捷運旁邊的房價是很便宜的。
flypencil wrote:
新店綠灣總建設基地1...(恕刪)

今天去看了
感覺還不錯,業務很驕傲的介紹也很常例的說手上房子不多,30間不到要買要快之類的
關於那個後山,業務說法是林地保護區,不能建的,不過沒有查證只能聽聽。
至於廣告戶附裝潢我覺得挺詭異的,裝潢好的廣告戶賣488
沒裝潢的牌價620,我問如果我要買廣告戶可是想自己裝,業務就說那是簽約的
可是另一個業務又說可以談
可是我看一下那個裝潢好的,是不賴,也含電器,都是pa牌的,
冰箱阿電視阿連前面提到的洗烘托都有。冷氣是日立的,我在想如果是年輕人剛要成家應該會很心動,
畢竟都是set好好的,真的是拎著一卡皮箱就可以住進來
不過,我喜歡他唯一的地方就是開放性空間,所以這種廣告戶還是迷惑不了我的
我疑惑的是488跟牌價620,我大蓋估了一下裝潢跟家電,應該60到70
那420跟620
原來現在房子要殺那麼多阿????????
還有像這樣的建案,銀行可以貸到多少?
那附近的中古屋價很難看,法拍一堆10萬以下的,可是他又開最低15萬起
真是令我很難判斷
兩週前開住戶的區分所有權人會議上建商有說尚有200多戶尚未售出,所以可能這兩週都賣的特別好吧? 不過綠灣的中庭開闊空間真的很不錯, 視野又好, 外面的公車又多也跑到11點多,挺方便的!唯一就是希望建商能給綠灣住戶有更多的優惠才好因為太貴了跟本沒能力去消費! 另外簽合約中的第14條中有說業務員所説的跟說承諾的都不算數,只有合約中所載明的才算,請有意購買者需詳讀合約及所有內容,有所要求一定要白紙黑字喔! 畢竟建商已將所有的內容都已寫好了,不要簽了以後才說怎麼跟當時業務所說的內容不相同時, 就再也投訴無門,暗自不爽喔! 請各位大大自己三思謹慎!
flypencil wrote:
兩週前開住戶的區分所...(恕刪)


業務的話真的要打2折

我是週日去看的,他還很為難的說手上只有這些了!賣完就沒了!

然後接著說先訂起來比較保險。。。。
首次購屋有三個重點:
1.不要超過自己的經濟能力
2.居住的地點不影響家人的生活作息
3.後續有無換屋的需求,有;地點須具增值性,無;坪數大小需購足!
再來談個人對綠灣的感想:
1.離交屋已有一段時間了,是有看到幾戶正在裝修,但315戶的進駐率可能1/10都不到!
2.管理費收的不算高(40元/坪),但是實際管委會接手後應該有調整的可能!
3.請版主晚上親自跑一趟觀察一下,週遭的入住是高還是低!
4.其建案同為路X建與新店湯泉及三重西班牙水花園 同為一系列的產品,但是卻不具備相同的品質!(一分錢一分貨)
只有為別人而活的生活,生命才有價值。
我是老新店 ,住新店室
那裡13萬 /平 是合理價,
那因為掩埋場原因 ,房屋很難賣, 且幾年來房價都沒啥漲.
其實可以用google map 來看焚化爐的所在位置,就可以知道方圓百里之內有哪些社區在它的涵蓋範圍,真的介意的話建議範圍內的都不要考慮.
  • 9
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 9)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?