我的將捷之森人生體驗 -一個到處爆走的開始 (第3頁)

亦凡老豆
個人積分：227分
文章編號：91780808

227分

21樓

2025-06-30 10:36

我看了整個文章
主要訴求還是付了管理費公設不能用

可是這個買主有沒有搞清楚那些公設空間的用途到底是不是休閒設施

沒點交不能使用不是常識嗎

怎麼會有人將自己社區的房價搞爛

而且是單槍匹馬不是住戶聯合抗議

繼續看看後續劇情

文章中的照片我覺得建商品質不錯啊建材堆放的整整齊齊有作保護工程沒有檳榔渣空保力達瓶

我每天都搭輕軌路過這個社區外立面的清水模品質很好現在出了這種新聞覺得很錯愕

player0128

也有可能管委會不積極點交，又或者管理失職，效率不彰

2025-06-30 11:25

無敵雄雄樓主

管委會很認真每個月都開兩次會議每次都從晚上7點開到凌晨1-2點是將捷消極交付好嗎?而且管委會有沒有點交跟我能不能用根本是兩回事好嗎?建材堆放整齊問題是規約有說不能擺放雜物啊! 建商無敵?

2025-07-01 1:18

不達

不達
個人積分：992分
文章編號：91781967

992分

22樓

2025-06-30 13:23

預售交屋真的要有顆強心臟 ... 話說樓主文筆不錯 ^++^

無敵雄雄樓主

想了一陣子要怎麼表達比較清楚

2025-07-01 1:19

odko

odko
個人積分：333分
文章編號：91783280

333分

23樓

2025-06-30 16:44

住戶一定要積極參與第一屆委員,因為他們擔負的公設點交的重責,而且要小心建商有人參與委員,這些委員會讓公設點交放水,這就會發生很多重大瑕疵的公設,當後面的幾屆參與的委員就會非常難做,一般住戶很多都不想參與,就覺得別人做就好不想浪費自己時間,建商就認定住戶忙安插很多建商委員,這就是人性的宿命。

player0128

player0128
個人積分：18分
文章編號：91784086

18分

24樓

2025-06-30 19:44

聽説除100%款項收到，實價登錄282戶，每戶算1000萬好了,28億2千萬落袋+預收每戶6個月一坪80元的管理費及裝潢戶每戶10萬保證金及清潔費100/天。光利息錢扣掉簡單支出，大賺，還有時間慢慢處理未完工的公設。可憐的住戶繳了全額的管理費卻換來大大說的生活品質

無敵雄雄

無敵雄雄
個人積分：455分
文章編號：91785145

455分

樓主

2025-07-01 1:35

player0128 wrote:
聽説除100%款項收...(恕刪)

你很懂建商的算盤喔!
也很懂我的心情~

無敵雄雄樓主

其實沒有那麼糟啦! 除了管理爛之外其他都還好

2025-07-01 9:00

yyuuzz664

一般預售屋合約內，瓦斯管線應該都是交屋前要完成，沒有裝就通知交屋沒有違約嗎

2025-07-02 13:38

用戶名稱無效

用戶名稱無效
個人積分：418分
文章編號：91786136

418分

26樓

2025-07-01 9:52

買預售屋本來就是在賭建商是善良的。
我也是錢不夠只能買預售，只能說底層人就是這樣，我也是遇到不少鳥事情，有錢的話誰會想買預售 QQ
政府也只會選前開芭樂票，我們給的是票，建商給的是錢，票只有選舉有用，錢隨時都好用。

而且多數人都不敢張揚，怕影響房價，屋主很帶種喔，給五星👍

無敵雄雄 wrote:

無敵雄雄樓主

感謝最新消息建商施壓東森把新聞下掉

2025-07-01 22:49

橘子媽媽

橘子媽媽
個人積分：850分
文章編號：91786354

850分

27樓

2025-07-01 10:32

我們是幾年的社區只有第一屆區權大有建商在管委會裡
之後就退出公社點交他們出錢污水接管他們出錢這幾年很多事還是要找他們
他們還在蓋房賣房好名聲還是需要的

drewlin

drewlin
個人積分：71分
文章編號：91786652

71分

28樓

2025-07-01 11:21

賣掉買別間阿

無敵雄雄樓主

那麼厲害我賣你啊 1E? 公設未點交前少付40%

2025-07-02 1:49

drewlin

自己買的自己負責賣

2025-07-12 19:36

patty001

patty001
個人積分：5分
文章編號：91788797

5分

29樓

2025-07-01 17:09

公設還沒點交不能使用很合理呀! 給住戶用後裡面有壞損跟建商就扯不清了，管委會不是已經成立了，難道建商不願意跟管委會點交嗎?

一般預收管理費都是在區權會開完管委會成立後才會開始使用，成立之前應該在代管期由建商支付管理費才是。

我之前住的大社區管委會剛成立每周都在開會，因為要準備點交、立規章、接收基金，事情很多而且已經開始在付管理費了，要趕快把社區上軌道，公設點交完規章訂好才能開放使用，不知道樓主對這過程熟不熟悉，如果建商並沒有在這過程中故意刁難或擺爛不處理缺失那這樣不能算建商的錯。

beagle529

beagle529
個人積分：58分
文章編號：91790358

58分

30樓

2025-07-01 23:14

他不是鬧事，是幫大家「打怪開地圖」！💪💧

真的不能讓這篇沉下去🔥！
這不是單純的抱怨文，而是一個住戶用行動對抗制度漏洞的血淚記錄。冷水澡他洗了、天幕他曬了、總公司他衝了，這種「鍵盤不夠看，我直接實體開戰」的精神，值得每個曾為房子委屈過的人挺他一票💥

留言、分享、按愛心，都比沉默有力量。
因為今天是他的遭遇，明天可能就是你的日常。

#將XX森爆走日記
#預售屋不是賭博屋
#勇敢住戶不能沉