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新店市大坪林捷運站附近行情

aaronlin25 wrote:
跟各位分享今天參觀江...(恕刪)


好樣的. 我們原來以為說金融風暴江陵"樂"不起來, 改名為"誠". 是不是賣個"誠懇價". 原來是誠=乘數的乘. 越來越貴.

本人於2008.01去看過三輝墨寶,開價單坪是38萬,銷售小姐說她的權限每坪再降3萬,要再降的話她要再向主管請示,據看屋心得....中間的巷弄似乎會開通,應該不是無尾巷,主棟低樓層主臥室窗戶看出去,對面鄰房切角不偏不移的對著,看的不是很舒服;副棟的位置較令我滿意,但公設比為36%比主棟高許多,且為2房設計(本人尋找3房自住用...),所以目前仍尋找中。
新店的新成屋大概只有北宜路上的夢想國還有點誠意吧!至少他還自動降了一點吸引買氣!(不過開的價格是不二價)其他在市區的新成屋!對於我們這種小市民來說,就當成是博物館吧!參觀參觀就好!
開價 60 萬只能賣給笨蛋吧...
我若有 4 千多萬的身價, 我還會買新店嘛?
就去買天母或大安區豪宅就好啦

就等這兩天小姐會不會打來問我的意向 呵呵
最近有些感想:

1. 江陵建設好像粉有錢喔!! 同時在大坪林捷運站附近好幾個工地, 江陵矽谷 (二期吧), 江陵誠 (原江陵樂), 江陵誠前棟, 民權路中正路交叉口,福特汽車後面整棟新辦公大樓,聽說附近還有好幾塊地... 人家外面不景氣,他價格越開越高 ,會計10號公報好像他沒啥影響,可能都是公司自有資金,不跟銀行借款吧,真有你的,佩服,...只是我真的不想當傻子

2. 看來三輝墨寶是真的有心要在"近期"把房子賣掉,只是我比較不欣賞他的基地格局,

3. 最近聽說美國加州橘郡“好區" 的房地產普遍回檔3~5成, 40~70萬美金, 4~5房+ 2車庫,有些甚至還有私人泳池, 台北縣新店大坪林的魅力是...
不知各位是否看過在技嘉對面的合環御品及御璽?
距離大坪林捷運站也不會很遠

在地政司查到97年Q3的成交價約為28W/p
是這兩年的新成屋
如果各位老新店人有注意的話,江陵建設真的是新店地區的大地主!我雖然只是個新店媳婦,不過樓主提到的這幾個工地恰好都在婆家附近,那些地之前都是工廠用地,包括已經完工好幾年的江陵禮,和目前的江陵誠,之前上面的建物都是小工廠,然後地主將土地賣給江陵建設,所以若之前是工業用地的話,我想價錢應該不會比一般建地貴,至少和那些國有財產局招標的土地相比....而且江陵建設的房子大多數是賣給外地人,尤其是台北市的,所以他們的開價比起當地建商要賣給本地人的價格要高上一至二成,還是賣得嚇嚇叫,不過據我所知的是,老新店人是比較少人去買江陵建設的房子,一方面是價格問題,一方面也是因為知道那個土地之前的用途,覺得區位不是很好,像號稱豪宅的江陵春,就是蓋在民權工業區旁啊!除非是在工業區上班,想圖個方便,不然應該不會有新店人覺得那兒環境很好吧!

另外,根據之前每次看到路上售屋的小廣告,可以發現江陵建設的房子真是投資客的最愛,江陵春從二三年前就一直看到有人要出售,但因為坪數真的很大,很多都沒有成交,因為有財力的畢竟是少數....現在江陵誠一坪要賣60萬,真的是要賣給海外僑胞吧....對面的台電變電所之前發生機械爆炸意外還上過新聞,我就不信真的有人會願意出高價住在變電所對面
thermopile wrote:
不知各位是否看過在技...(恕刪)


這兩家我上次也有經過 外觀看起來不賴 不知道有沒有哪位大大住在那邊 可以分享一下呢?
part one:
民權路 建國路 那邊兩個在建~
不清楚是否真的在 工業區 用地上面建
不過確定是那邊的格局 正對變電所~~~真的不太好

part two:
民權路 中興路 那邊一個正在建的
80 & 160 坪 真是有夠大的坪數
聽說要60萬, 80*60=4800萬
我有這麼多 找大安區好了~那邊還有 "保值"
新店~目前是一堆台北市真正貴的買不起來買這的!!
若有這麼多 大安區 不二選擇

上面兩個都看過了~part one 我也在看他要賣到什麼時候
part two 真有的等了~~~新店說真的沒有 50萬的價值~
台北市都沒幾個地方有50萬了
新店這種地方 一坪要開到40萬都要被吐口水了

更別說是60萬了

口袋有這樣的深度

說句不客氣的:笨蛋才要去住新店
\( ̄︶ ̄)>...
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