李林木 wrote:
就在A9前影試區三立...(恕刪)
漫步三井周圍，溫暖冬陽，好日常在
krissijr wrote:
變天了， 又冷又溼風又大
ps.
預算不夠的就去住林口
預算夠的就選這個
終於了解最近K先生的攻擊性為何這麼強了！
人家問林口哪間國中好，卻硬要說都沒有板橋好?
人家問三井outlet，卻一直要猛推板橋！
板橋很棒，但說真的有些不上不下！
在意門牌的，預算足夠的，更多人選擇直接錢進北市
不喜歡市區壅擠的，可以接受新北門牌的，愈來愈多人選擇林口！！
所以板橋雖然擁有新北最多的人口，擁有最多的地緣優勢但餘屋也最多...
餘屋比淡水多、房價被超車！板橋房市亮紅燈
航向未來 wrote:
終於了解最近K先生的攻擊性為何這麼強了！
人家問林口哪間國中好，卻硬要說都沒有板橋好?
人家問三井outlet，卻一直要猛推板橋！
板橋很棒，但說真的有些不上不下！
在意門牌的，預算足夠的，更多人選擇直接錢進北市
不喜歡市區壅擠的，可以接受新北門牌的，愈來愈多人選擇林口！！
所以板橋雖然擁有新北最多的人口，擁有最多的地緣優勢
但餘屋也最多...
餘屋比淡水多、房價被超車！板橋房市亮紅燈
那則新聞內容
裡面錯誤敘述一堆
譬如:
新板特區豪宅產品近年買氣不佳，價格至今尚未回到歷史高點，也導致板橋新屋價格表現受到壓抑。
實際是
成屋: 橋峰、板信雙子星、權世界、國鼎 ......都創新高
預售屋: 勝輝一邸更是一舉衝上121.5萬/坪
所以外行看熱鬧
內行看門道
只會看新聞標題和跟著內容起舞的
就會一直被吐槽
(就跟你上一頁貼的那兩則新聞一樣)
板橋餘屋量第一很正常
因為江翠北重劃區有將近120公頃
又是短期內大量開發
但這區就算餘屋超多
又沒有建設
還是有多個建案站上8字頭
屌打猛吹三線等級建設的林口
至於被永和超車
那位記者大概不知道
自古以來永和"平均"房價一直都比板橋高
因為永和面積只有板橋的1/4而已
但是論單價和總價
板橋比永和高太多
PS.
猛推板橋?
在01
全天下都知道你和另一個帳號才在猛推林口
不信
去看你們發過多少吹捧文
我是在反推
讓大家看看一個: 鳥天氣+鳥交通+三線等級建設的地方
有什麼好一直洗版的
還一直要拿板橋來比
sunreal77 wrote:
高資產族群紛紛入主林口的現象，
也可從平均豪宅價格的變化上一窺端倪
林口沾不上邊
(↓↓↓)
新北TOP10豪宅出爐 板橋占7席/新豪宅單價穩坐百萬
航向未來 wrote:
愈來愈多豪宅買家選擇搬到林口囉！
總是這樣二分法，只是彰顯自己狹隘的眼界
新北前五大豪宅交易出爐 這一區近5年大減3成5、被林口區超車
霧散了？林口豪宅交易排全市第二、總價漲14%
1板橋， 2中和/林口 ，3新店， 4淡水
正確來說，是林口和中和並列第二 (但其實是第三)
那篇新聞的豪宅統計數據
居然沒有新莊
而且還輸淡水
心想應該有鬼
去內政部實價登錄系統查了一下
果然發現新莊那五年內(2019/1~2023/11)
光遠雄九五這一個指標豪宅案
總共賣了近百戶
超過林口這五年所有豪宅的數量
而且遠雄九五
一戶隨便都7,8千萬起跳
多戶破億
遠超過林口森聯41最高價7,8千萬
只是因為遠雄九五有一半是事務所宅
沒有被記入
新莊才沒有在豪宅統計名單前五名
3.
新莊目前還有成屋(檀悅)正在銷售
明年還有仰悅完工
(以上兩案都是超大坪數，且非事務所宅)
明後年新聞
換新莊擠下林口
一點也不意外
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