趨勢小宅化 ~ 置產投資到底是2房好還是3房好??? (第3頁)

瀚瀚26147

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21樓

2023-09-15 13:44

剛才特別看了實價登錄，美術水公園5月底才有記錄，遠雄仰森4月初就有記錄了，總價還要二千多萬，看起來都是投資客洗盤吧

fabulous2600

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22樓

2023-09-15 13:45

綠地球地面人員 wrote:
現在很多17-18坪做兩房

只要全部做成開放式,權狀十七坪要做成三房也行

開放式廚房,開放式陽台,開放式廁所,開放式餐廳客廳,開放式房間就行了!!

綠地球地面人員

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23樓

2023-09-16 21:35

fabulous2600 wrote:
只要全部做成開放式,...(恕刪)

平面圖全部劃虛線是吧

天涼好個秋秋

天涼好個秋秋
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24樓

2023-09-18 14:15

好宅攻略の老編 wrote:
趨勢小宅化 ~ 置產...(恕刪)

整體市場因通膨關係，房價持續走高，短中期房價要跌恐也不易。不過少子化的問題很嚴重，我覺得是要買坪數好住的2房市，是未來置產的首選。絕對不要買20坪以下的2房，交屋後，空間感只有四個字"慘不忍睹"!!!

emma505071

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25樓

2023-09-19 12:51

最近去看過遠雄仰森，實在是付擔不起，他的29坪說是三房，但實在小得可以頂多當二房用，算下來1700多萬，實在是很嚇人，現在自住買房真的負擔得起嗎

tsai02282003

tsai02282003
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26樓

2023-09-19 13:01

未來趨勢會變一房與兩房，三房新屋總價太高，中古屋三房很多，不會稀缺，這樣的邏輯四房與五房未來應該會暴漲

土耳其叭噗

土耳其叭噗
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27樓

2023-09-21 7:24

好宅攻略の老編 wrote:
趨勢小宅化 ~ 置產...(恕刪)

3房一般首購買不起
3房算戶投資客買不起
3房專業投資客投報率差周轉率低

怎麼看還是2房好

cinnamon coffee

cinnamon coffee
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28樓

2023-09-21 11:52

fabulous2600 wrote:
只要全部做成開放式,權狀十七坪要做成三房也行

開放式廚房,開放式陽台,開放式廁所,開放式餐廳客廳,開放式房間就行了!!

廚房、餐廳本來就可以合併空間，做開放式廚房，提高空間效益，成為一個家的重心。再整合客廳，空間感本來就更好

只是台灣的建商，負責畫圖的工讀生，很喜歡把廚房送去角落關房間，反而把客廳當成重心，空間大而無當，搞得整體坪效奇差無比

CcCManCcC

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29樓

2023-09-21 12:12

cinnamon coffee wrote:
廚房、餐廳本來就可以...(恕刪)

其實開放式廚房
台灣不是那麼適合

日本燉煮多

台灣..大火快炒

整間都是煙
家裡有長輩在的應該很了解
廚房門打開來整間客廳都煙

CcCManCcC

實坪20格2+1網路很多系列介紹..廚房也能格間。看格局

2023-09-21 14:34

fabulous2600

我是說權狀20坪啦，實坪20其實不小間了!!

2023-09-21 14:49

nini74123698

nini74123698
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30樓

2023-09-22 11:45

好宅攻略の老編 wrote:
趨勢小宅化 ~ 置產...(恕刪)

認同，這幾年一堆投資客買2房，未來一堆人會拋售2房。建商看2房賣得好，又全部都規劃2房，這樣看起來未來3房轉手性似乎會比較好!!!