後疫情時代，高收入族購屋動態為何？ 以板橋與林口為例

i.BD wrote:
呵呵
看得出來，每次當你一被打腫時，就開始搬耍分身技倆來解圍了.....有助於謊言被拆穿？？？
你的分身也破功啦！還敢口口聲聲沒分身




解釋一堆落落長的廢文
就如你所言，當大家的智商像你這般？？？

眾所週知
預售屋資訊，只是用來防建商打廣告『只剩幾席』、『完銷』....這種聳謎話術

『預售』當『成交』？
那請告訴大家
預售，建商就會把『產權』移轉家買家？
1.
你大概不知，有的人屁股沒那麼大
等交屋時，貸款成數沒那麼多，最後只得放棄
2.
或
即將完工時，投資客沒辦法轉單，也只得放棄
3.
亦或
建商左手轉右手，做假像的預售量
反正預售，也只是登記，沒買賣，又不用被課稅
........
難怪
等真正放在『不動產買賣』數據一登錄，那些是在炒作，就見光死
懂嗎
哈哈，3000萬成交量
怎看林口還是比板橋多了
尤其109年之後的成交
不看『比率』，光數量也比板橋多了........不用不服氣
109.1~112.1
林口1185>板橋1182
111.1~112.1
林口465>板橋423

林口1185，板橋1182

krissijr wrote:
1.
呵呵! 每次分身王被搓到痛點，就開始幻想別人也有分身
然後連一個證明都沒有
2.
預售屋就是真的成交
才會進入內政部的實價登錄系統
你想拿建商左手換右手
或是投資客棄守
來幫林口下台階
但這種比例有多少?
給你算20%好了
(實際搞不好5%都不到)
就算扣掉那些
板橋過去四年
總價三千萬元以上的預售屋
數量仍遠遠海放林口~XD!
3.
109.1~112.6
林口1185 vs 1182
你要不要再去內政部系統查詢一次
板橋目前更新到的比數是1189筆
扣掉"主要用途"是 住商、其他 、工業、 辦公、 商辦，大約有8頁(1頁15筆)
實際板橋總價三千萬元以上的成屋交易約1060筆
林口目前更新到的比數是1190筆
只比板橋多1筆
但扣掉"主要用途" 住商、其他 、工業、 辦公、 商辦，大約有13頁(1頁15筆)
實際林口總價三千萬元以上的成屋只剩995筆
仍然是輸板橋
並沒有如你說的林口比板橋多
這四年
板橋不僅預售屋三千萬元以上輾壓林口
就連成屋的交易筆數也贏林口~XD!
PS.林口這四年總價三千萬以上的數量不少
原因是森聯摩天41大量交屋(995筆中佔了187筆)
但這建案已接近尾聲
接下來換新板特區的新成屋完工(君麟)或近完工(三輝)要開始銷售
還有江翠北先建後售近完工(榮群)
粗估這三個建案總價3, 4千萬~7,8千萬元，約有300多戶

i.BD wrote:
看看你
第2點說的，終於承認，投資客棄單、建商左手轉右手假像，不就自打臉腫.....棄單比率會有多少？
預售，說穿了，就是產權還沒移轉、完成交易，銀行的貸款授信八字一撇也沒
拿預售量來當數據引述，只在自爽用而已

第3點
你的數據更扯了，自己好好再查詢吧
『不動產買賣』，篩選『公寓、透天厝、住宅大樓、華廈、套房』即可
『不動產買賣』交易量仍是
林口1185，板橋1182
況且
在日期不變，交易量一旦成交登錄更新後、只會增加，那來還會減少......又夢到那去了？

沒論述能力，只會用分身轉移焦點，看來恰是你的專長了！！！
自己看看IP，可惜01已沒有這項認證『服務』
但以『你過去對分身的質疑』，現在...............有何感想

1.
我何時"終於承認"投資客棄單、建商左手轉右手的假像?
那是順著你的話說的


四年前房價還屬於低檔
建商為何要左手換右手
這四年來房價又漲了多少
而且政府預售屋換約也不溯及既往
投資客為何要棄單
看你不知所云的回覆真好笑


過去四年
預售屋三千萬元以上的交易筆數
板橋 vs 林口
=1039 vs 83
這懸殊筆數差距
看來你很不是滋味
所以才要不斷催眠自己
那些預售屋都是虛假的~XD!


2.
原來你還在用內政部實價登錄的舊版本
所以我們查出來的筆數略有差異
然後原來你也不知道
即使在內政部實登網站設定了篩選條件: 公寓、 透天、 華廈、 住宅、 套房
篩選出來的資料仍會包含非設定條件內的


我用內政部舊版實價登錄去查
查出來林口的確比板橋多3筆(1185 vs 1182)
但就像我說的即使設定條件
篩選出來的資料仍是有錯
譬如林口這一堆工X路的透天
都是位在林口工二的廠房
還有文化三路二段351-357號實際是辦公大樓(展悅ECD)
甚至還有店面
你自己去查一查
我懶得一一貼幫你貼
光扣掉下面那三頁錯誤的筆數
林口三千萬元以上成屋就比板橋少好多筆了

(↓↓↓)









前面我說過
109.1~112.6
板橋三千萬元以上成屋
比林口還多了約70筆
你趕快用內政部實登新版本再去查一次~XD!


3.分身? 你真的就只會打烏賊戰跟跳針啊
三個月前你才幻想過他是我的分身
而且被打臉過
現在還在硬要說他是我的分身
看來分身真的會妄想別人也有分身~XD!


第385樓
(↓↓↓)

至於你所舉林口的

『工X路的透天

都是位在林口工二的廠房

還有文化三路二段351-357號實際是辦公大樓(展悅ECD)』

你是認為是廠房、工業宅？辦公大樓？

該不會連『使用區分』都看不懂吧...................(這程度...要教教你，好難)

話說板橋的『工業廠房宅』也有好幾戶

不過展悅ECD，使用區分可是『住宅』，人家買住宅當什麼使用....辦公？(你去咬啊)

(自己填...光『遠東』這區稍瞄一下，少說也有10來戶了XD)

krissijr wrote:
1.
我何時"終於承認"投資客棄單、建商左手轉右手的假像?
那是順著你的話說的
四年前房價還屬於低檔
建商為何要左手換右手
這四年來房價又漲了多少
而且政府預售屋換約也不溯及既往
投資客為何要棄單
看你不知所云的回覆真好笑
過去四年
預售屋三千萬元以上的交易筆數
板橋 vs 林口
=1039 vs 83
這懸殊筆數差距
看來你很不是滋味
所以才要不斷催眠自己
那些預售屋都是虛假的~XD!
2.
原來你還在用內政部實價登錄的舊版本
所以我們查出來的比數略有差異
然後原來你也不知道
即使在內政部實登網站設定了篩選條件: 公寓、 透天、 華廈、 住宅、 套房
篩選出來的資料仍會包含非設定條件內的
我用內政部舊版實價登錄去查
查出來林口的確比板橋多3筆(1185 vs 1182)
但就像我說的即使設定條件
篩選出來的資料仍是有錯
譬如林口這一堆工X路的透天
都是位在林口工二的廠房
還有文化三路二段351-357號實際是辦公大樓(展悅ECD)
甚至還有店面
你自己去查一查
我懶得一一貼幫你貼
光扣掉下面那三頁錯誤的筆數
林口三千萬元以上成屋就比板橋少好多筆了
(↓↓↓)
前面我說過
109.1~112.6
板橋三千萬元以上成屋
比林口還多了約70筆
你趕快用內政部實登新版本再去查一次~XD!
3.分身? 你真的就只會打烏賊戰跟跳針啊
三個月前你才幻想過他是我的分身
而且被打臉過
現在還在硬要說他是我的分身
看來分身真的會妄想別人也有分身~XD!
第385樓
(↓↓↓)
林口夏天真的比較涼爽！！

i.BD wrote:
用『預售屋』來當成交量
只能說這若不是天才中的天才幻覺、大概是程度問題了

一個產權都沒移轉，甚連銀行貸款能不能通過八字都沒一撇的『預售』，根本談不上完成交易手續。竟能使你這麼興奮的當玩具車來輾壓

另外在房市市場
有些還是『先建後售』的交易，那來『預售』

至於你所舉林口的
『工X路的透天
都是位在林口工二的廠房
還有文化三路二段351-357號實際是辦公大樓(展悅ECD)』
你是認為是廠房、工業宅？辦公大樓？
(怕你不懂附截圖讓你一目了然，認識使用區分)

呵呵
該不會連『使用區分』都看不懂吧...................(這程度...要教教你，好難)
話說板橋的『工業廠房宅』也有好幾戶
不過展悅ECD，使用區分可是『住宅』，人家買住宅當什麼使用....辦公？(你去咬啊)
說穿了
一開始你就鬧天大笑話，把『預售』量拿來當『不動產買賣』交易量，過於異想天開

就算想扣掉『工業宅』這幾筆，板橋可是扣的比林口多了
所以3000萬的『不動產買賣』量
林口1185-V板橋1182-(真需要扣幾戶『工業宅』？
(自己填...光『遠東』這區稍瞄一下，少說也有10來戶了XD)

想轉移現在以『預售作為交易量』的笑話？
每次看你下不了台時
開始扯東扯西
你的道德觀還真是非比常人，不就跟一伙板橋的分身搞狼狽一丘，有差嗎？
哈哈
IP也能連中3元？是不是太幸運了.........用一下你想像力(打臉？)

i.BD wrote:
用『預售屋』來當成交量
只能說這若不是天才中的天才幻覺、大概是程度問題了

一個產權都沒移轉，甚連銀行貸款能不能通過八字都沒一撇的『預售』，根本談不上完成交易手續。竟能使你這麼興奮的當玩具車來輾壓

另外在房市市場
有些還是『先建後售』的交易，那來『預售』

至於你所舉林口的
『工X路的透天
都是位在林口工二的廠房
還有文化三路二段351-357號實際是辦公大樓(展悅ECD)』
你是認為是廠房、工業宅？辦公大樓？
(怕你不懂附截圖讓你一目了然，認識使用區分)

呵呵
該不會連『使用區分』都看不懂吧...................(這程度...要教教你，好難)
話說板橋的『工業廠房宅』也有好幾戶
不過展悅ECD，使用區分可是『住宅』，人家買住宅當什麼使用....辦公？(你去咬啊)
說穿了
一開始你就鬧天大笑話，把『預售』量拿來當『不動產買賣』交易量，過於異想天開

就算想扣掉『工業宅』這幾筆，板橋可是扣的比林口多了
所以3000萬的『不動產買賣』量
林口1185-V板橋1182-(真需要扣幾戶『工業宅』？
(自己填...光『遠東』這區稍瞄一下，少說也有10來戶了XD)

想轉移現在以『預售作為交易量』的笑話？
每次看你下不了台時
開始扯東扯西
你的道德觀還真是非比常人，不就跟一伙板橋的分身搞狼狽一丘，有差嗎？
哈哈
IP也能連中3元？是不是太幸運了.........用一下你想像力(打臉？)

(續-1)


展悅ECD是住宅用地，︀所以不是商辦?


誰跟你說住宅用地不能蓋商辦
都市計畫沒特別限定
住宅用地當然可以蓋商辦
(商業用地也可以蓋住宅)
你自己的知識不夠
還想虧人
結果你自己才變成大笑話


我去幫你找了展悅ECD的建照
讓你看看建照裡面登記的使用組別是什麼
就是 "G2事務所及工商服務業"
(↓↓↓)







你程度不夠
找不到建照來驗證展悅ECD是住宅或辦公
那好歹多Google一下展悅相關資訊
再來大放厥詞
不然
被我笑就算了
連其他林口人也都在看你笑話了
(下面這篇林口人發的)


來看看展悅ECD有那些公司進駐啦 (還住宅嘞)
(↓↓↓)

i.BD wrote:
用『預售屋』來當成交量
只能說這若不是天才中的天才幻覺、大概是程度問題了

一個產權都沒移轉，甚連銀行貸款能不能通過八字都沒一撇的『預售』，根本談不上完成交易手續。竟能使你這麼興奮的當玩具車來輾壓

另外在房市市場
有些還是『先建後售』的交易，那來『預售』

至於你所舉林口的
『工X路的透天
都是位在林口工二的廠房
還有文化三路二段351-357號實際是辦公大樓(展悅ECD)』
你是認為是廠房、工業宅？辦公大樓？
(怕你不懂附截圖讓你一目了然，認識使用區分)

呵呵
該不會連『使用區分』都看不懂吧...................(這程度...要教教你，好難)
話說板橋的『工業廠房宅』也有好幾戶
不過展悅ECD，使用區分可是『住宅』，人家買住宅當什麼使用....辦公？(你去咬啊)
說穿了
一開始你就鬧天大笑話，把『預售』量拿來當『不動產買賣』交易量，過於異想天開
就算想扣掉『工業宅』這幾筆，板橋可是扣的比林口多了
所以3000萬的『不動產買賣』量
林口1185-V板橋1182-(真需要扣幾戶『工業宅』？
(自己填...光『遠東』這區稍瞄一下，少說也有10來戶了XD)

想轉移現在以『預售作為交易量』的笑話？
每次看你下不了台時
開始扯東扯西
你的道德觀還真是非比常人，不就跟一伙板橋的分身搞狼狽一丘，有差嗎？
哈哈
IP也能連中3元？是不是太幸運了.........用一下你想像力(打臉？)

(續-2)


你查出來兩個的IP相同
可是我和他的發言時間卻是差了兩年耶
這個你也拿來當證據
更可笑的是
他就是住林口阿
(↓↓↓)

林口標緻服務廠的服務如何 ?


反正你的程度就這樣
只要別人說你或林口怎樣
你就隨便找個資料說你或板橋也怎樣
就像別篇我貼國家檔案館資料說林口很潮濕
你就隨便找個資料說新北也很潮濕
我找了經濟部資料說林口很多工業區
你就隨便找了非官方資料說遠東通訊園區也是工業區
還把乙種工業用地和XX大型工業區劃上等號
我貼了照片說林口是工業區
大馬路隨時都有大型聯結車、 化學槽車、超大物流車...通過
你找不到板橋市區有化學槽車或工業用大型物流車
就隨便找了工地的砂石車或路上掛招牌的吊車
說板橋也有大型車 所以也是工業區
........
.........
.........
以上太多例子了


我說你有分身
你就抹黑別人也有分身
反正不繼續打烏賊戰
你怎麼合理化自己好多分身被抓到~XD!
(這還只是被抓到的) (↓↓↓)




用用你的大腦想想
如果我真的有分身
我早就去你這篇淪為笑柄的文章吐槽你了~XD!
(↓↓↓)

林口生活機能好不好？一張簡單數據表讓你秒懂


2017年上報， 淪為笑柄!! (↓↓↓)

他拿林口戰新北一哥板橋　網友：越級打怪不知道怎麼比

i.BD wrote:
用『預售屋』來當成交量
只能說這若不是天才中的天才幻覺、大概是程度問題了

一個產權都沒移轉，甚連銀行貸款能不能通過八字都沒一撇的『預售』，根本談不上完成交易手續。竟能使你這麼興奮的當玩具車來輾壓

另外在房市市場
有些還是『先建後售』的交易，那來『預售』

至於你所舉林口的
『工X路的透天
都是位在林口工二的廠房
還有文化三路二段351-357號實際是辦公大樓(展悅ECD)』
你是認為是廠房、工業宅？辦公大樓？
(怕你不懂附截圖讓你一目了然，認識使用區分)

呵呵
該不會連『使用區分』都看不懂吧...................(這程度...要教教你，好難)
話說板橋的『工業廠房宅』也有好幾戶
不過展悅ECD，使用區分可是『住宅』，人家買住宅當什麼使用....辦公？(你去咬啊)
說穿了
一開始你就鬧天大笑話，把『預售』量拿來當『不動產買賣』交易量，過於異想天開

就算想扣掉『工業宅』這幾筆，板橋可是扣的比林口多了
所以3000萬的『不動產買賣』量
林口1185-V板橋1182-(真需要扣幾戶『工業宅』？
(自己填...光『遠東』這區稍瞄一下，少說也有10來戶了XD)

想轉移現在以『預售作為交易量』的笑話？
每次看你下不了台時
開始扯東扯西
你的道德觀還真是非比常人，不就跟一伙板橋的分身搞狼狽一丘，有差嗎？
哈哈
IP也能連中3元？是不是太幸運了.........用一下你想像力(打臉？)

人家用來當趨勢、趨勢、趨勢...很重要連說3次

好比，股市下單........，終場結算，有真正『實質的交易』才會算成交量，否則管你下單多寡，最後沒成交，怎會是交易量？

想自爽？自嗨？找題材當笑話是挺不錯...

3000萬工業宅的量，板橋怎那麼多........真不簡單(先丟遠東這區，另其它，你有興趣再丟)

krissijr wrote:
哈哈! 預售屋不能當成交量，︀ 這些話你也說得出口
原來下面這些新聞都不能當真喔
原來預售屋成交量都是虛的，︀都是假的
那你趕快去跟新北地政局反應~XD!
新北公佈官方預售屋銷況 6~7字頭單價成交近5成、這一區最夯
七大都會區預售屋交易量年減37.5%，台南逆勢成長
PS.
預售屋成交量都是假的，︀不能當真
WHY?
因為林口慘輸板橋
(這才是真正的原因啦~XD!)

krissijr wrote:
(續-1)
展悅ECD是住宅用地，︀所以不是商辦?
誰跟你說住宅用地不能蓋商辦
都市計畫沒特別限定
住宅用地當然可以蓋商辦
(商業用地也可以蓋住宅)
你自己的知識不夠
還想虧人
結果你自己才變成大笑話
我去幫你找了展悅ECD的建照
讓你看看建照裡面登記的使用組別是什麼
就是 "G2事務所及工商服務業"
(↓↓↓)
你程度不夠
找不到建照來驗證展悅ECD是住宅或辦公
那至少多Google一下展悅相關資訊
再來大放厥詞
不然
被我笑就算了
連其他林口人也都在看你笑話了
(下面這篇林口人發的)
來看看展悅ECD有那些公司進駐啦 (還住宅嘞)
(↓↓↓)
林口氣派商辦展悅CEO & ECD

以印度阿三的角度

別說G7，恐怕認為美國那偉大『印度大國』都是

覽趴比雞腿

印度阿三的思維........直覺可以無往不利

krissijr wrote:
(續-2)
你查出來兩個的IP相同
可是我和他的發言時間卻是差了兩年耶
這個你也拿來當證據
更可笑的是
他就是住林口阿
(↓↓↓)
林口標緻服務廠的服務如何 ?
反正你的程度就這樣
只要別人說你或林口怎樣
你就隨便找個資料說你或板橋也怎樣
就像別篇我貼國家檔案館資料說林口很潮濕
你就隨便找個資料說新北也很潮濕
我找了經濟部資料說林口很多工業區
你就隨便找了非官方資料說遠東通訊園區也是工業區
還把乙種工業用地和XX大型工業區劃上等號
我貼了照片說林口是工業區
大馬路隨時都有大型聯結車、 化學槽車、超大物流車...通過
你找不到板橋市區有化學槽車或工業用大型物流車
就隨便找了建案的砂石車或掛招牌的吊車
說板橋也是工業區 也有大型車
........
.........
.........
以上太多例子了
我說你有分身
你就抹黑別人也有分身
反正不繼續打烏賊戰
怎麼合理化自己好多分身被抓到~XD!
(這還只是被抓到的) (↓↓↓)
用用你的大腦想想
如果我真的有分身
我早就去你這篇淪為笑柄的文章回文了~XD!
(↓↓↓)
林口生活機能好不好？一張簡單數據表讓你秒懂
2017年上報， 淪為笑柄!! (↓↓↓)
他拿林口戰新北一哥板橋　網友：越級打怪不知道怎麼比

krissijr wrote:
(續-3)
我說過很多次
你的程度就只能打烏賊戰
不知如何回答時就開始跳針+填字(說一些風馬牛不相及的話)
1.我舉例林口有好幾筆非住宅的被列進去
你就烏賊式的說板橋也有阿
遠東有10來筆
然後呢
事情就這樣結束了?
我沒說板橋沒有阿
所以才叫你用內政部{新版本}的實價登錄系統去查阿
前面第21樓
我不是說了
內政部資料跑出來後
你可以在 "主要用途" 再篩選一次
排除 "住商"、"其他" 、"工業"、 "辦公"、 "商辦"
這樣筆數就很清楚了
我就是算過了
主要用途 : "住商"、"其他" 、"工業"、 "辦公"、 "商辦"
板橋總共約8頁
林口卻高達近13頁
林口就是硬生生多了約5頁
一頁有15筆
扣掉後
林口三千萬元以上的成屋筆數
就是比板橋少了近70筆
你就是當鴕鳥，︀不敢去算
因為真的去算
你臉就種了
所以只好隨便哈拉幾句: 板橋也有好幾筆啦
你以為這樣就可以混過去喔?
(大家都看穿你的心態了~ XD!)