航向未來 wrote:
在疫情期間，台灣各地...(恕刪)
林口這幾天又是創下大台北低區最低溫的王者
除非真的工作在林口龜山附近
不然買林口工作在台北市...林口美其名是在新北
但 水不是吃翡翠水庫的水....還要多花電費來調整溫度濕度.....
再加上油錢
算一算根本住林口通勤並沒有便宜到房價
krissijr wrote:
最近這幾年
因為疫情造成晶片荒
艾司摩爾名氣在台灣突然大開
這家公司本來在龜山華亞科就有廠
現在要到林口工一蓋新廠
可是這家外商薪資水準在科技界只能算普普
不論引進的員工數或薪資都輸給板橋的Google
ASML台灣員工薪資
(↓↓↓)
半導體大廠台灣ASML薪資出爐 平均年薪116萬
高薪攬人才 艾司摩爾祭新鮮人年薪160萬
Google台灣員工薪資
(↓↓↓)
更新一下資料:
原來ASML年薪
只有130-150萬
連160萬都不到
和板橋Google相比
差距很大耶
不懼砍單傳聞！荷商ASML今年在台招募600人、起薪上看150萬
針對社會新鮮人最在乎的薪資！吳忠聖指出，目前ASML工程師起薪介於130萬至150萬元之間（年薪），此數字已包含輪班津貼、分紅在內。不同於台積電員工分紅是每季每年都領一次，艾司摩爾則是每年領一次。
krissijr wrote:
更新一下資料:
原來ASML年薪
只有130-150萬
連160萬都不到
和板橋Google相比
差距很大耶
板橋亞東醫院站
在Google未宣布進駐前
這邊最高單價(遠揚加州)
比林口A9捷運宅高約10萬/坪出頭
現在差距拉到30萬/坪以上(遠揚之森)
航向未來 wrote:
在疫情期間，台灣各地的房價出乎意外的依然上漲
但上漲最多的，在新竹與台南高雄
從前房市的領頭羊，雙北似乎上漲較溫和
而房價除了反應居住需求的剛需之外，也一定程度反應了投資的需求
相較之下，房租市場反應的幾乎是當地的剛需，真正居住的需求！
而雙北這一波房價上漲的幅度相對溫和
但竟然也有一區，在2018~2022這四年，房租上漲了近3成
根據天下雜誌的統計
房租大飆漲，六都哪區漲最多？770萬筆數據揭開政府統計外的黑數
過去四年，雙北房租上漲幅度在全台來看相對溫和
雙北唯一上漲超過2成5的區域
我們板橋真的要檢討
30年前房價是1字頭
30年後還是1字頭XD!
網友翻出28年前房價 曝當年買這地區的人淨賺3倍
1坪121萬驚人紀錄！2023新北市十大豪宅 板橋這案「百萬、破億」成常態
航向未來 wrote:
漲幅高的，就如同我之前所言，在新竹台南高雄
而北北基桃裡相對漲比較多的，就在華亞科技園區
另外同樣位在機場捷運沿線的新北產業園區也入榜
這十大科學園區裡，應該只有華亞科跟新北產業園區位在同一條捷運路線上
機場捷運沿線未來還有工一工業園區
沿線多個科學園區共榮共生，一起創造串聯北北桃的新科技軸線！
你是南部上來的
對大台北很不熟
難怪誤把新北產業園區當成是科學園區?
(↓↓↓)
林口-北北基桃生活圈的交通樞紐,南來北往都方便的選擇
krissijr wrote:我買過二十幾萬/坪 的板橋
你講的那些統計觀念大家都懂
你到現在還不懂的是
30年前林口和板橋的最高單價
沒有差那麼多
但現在差了快一倍
因為地段太鳥!
Location! Location! Location!
懂了沒?!
十幾萬/坪的長庚旁大樓
二十萬/坪的林口店面
這些房產目前價值都有當初的2~4倍
我自然都懂
但很多人自以為自己很懂Location! Location! Location!
因為買房就是買市中心?
那為何全美房價最貴的住宅區是在加州的灣區的郊區
尤其是老年化社會，更多人不需要往市區上班的時代，區域發展會有不同的面貌
現在人買房的選擇漸漸不一樣了
不同於顏炳立只會叫人買蛋黃區
愈來愈多的房市專家，也看好蛋白區的發展
沒時間聽完裡面專家說的話?
- 簡單說就是隨著交通網路的完善，人們愈來愈能供以時間換取空間，住到房子更大，生活品質更好的郊區
- 專家還提到有產業發展，能提供就業機會的蛋白區更是看好。林口就符合這樣的條件。
- 我自己則是認為，隨著線上購物的興起，人們逛街型態的改變，如outlet這樣的集合式商場百貨吸引力會更勝市區分散的店面型態，畢竟台灣有半年的夏天，揮汗在市區的街頭逛街當然沒有在百貨空調內逛街舒服。所以有大型商城的蛋白區也是加分。
- 而AI的興起，會取代部份的工作，對辦公室工作的衝擊影響會比工廠裡的工作影響來得大。你看chatGPT跟生成式AI畫圖等技術，能取代的是什麼工作? 所以產業面的影響，會造成愈來愈多高薪的工作往郊區科學園區移動，這也會影響房市地段的選擇。
- 老年化社會，當換房的主力不需要往市區通勤，有公園有眾多高爾夫球場郊區蛋白，也有另一股購買力在支撐房價啊。
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