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淡海地區的建案選擇?

如果你跟我一樣堅決不買寶佳系列(我有自己的看法跟經驗,非吃瓜群眾),其實扣一扣沒幾間可以看。

我最後是買鉅陞ONE(上個月買的),選擇一層四戶的棟別。

看時價登錄,2房比較好的格局或戶數比較少的棟別幾乎都已經賣完了,不然就是要看三房


寶佳的特色就是,建案價格大概只有同區8、9折,格局設計的也不差,有預算考量可以考慮啦~

不過鉅陞ONE最快也要2025年12月才蓋好,預算不寬裕的話這點也是可以考量進去

祝你們早日買到喜歡的房子
鉅陞one的建設公司google地圖的評價……











個人也有考慮在北部買房,看過宏盛海都、一方圓、捷運儷境、春城台北港、及水悅的格局……
感想是台灣的這些被炒到動輒上千萬的房子比起我在中國廣西桂林市花二百多萬台幣買的彰泰橘子郡毛坏屋根本沒法比!光是格局就被吊打!!!
而且觀察在淡水推案的營造商網路負評很多!看了還買得下去???
硯學

找在地建商,馥樂系列可以參考

2023-08-11 17:57
毛毛唷

還有一個問題是鉅陞那塊地以前是公墓正上方….

2024-01-16 21:19
tkchang wrote:
那是在地建商和光的新...(恕刪)


應該是老闆的習慣吧

和光的建案就我看到幾乎都是近完工 讓買家有實際的狀況可以看才開始販售
小弟也在看鉅陞,但是他的管理費一坪要90
不知為何高於周邊?
聽了大致推銷後,只能推測是自家餐廳央廚運送等的花費
20來至30幾坪的房型都是小房大客廳,房間只能供床與衣櫥擺放
因為交通算便利,又靠家樂福與公共中心,保值性感覺尚佳
如果沒有上述大大PO的漏水、水槌聲等問題,優點是大於缺點的
沒錢買房痛苦、挑房也痛苦
外來者 wrote:
小弟也在看鉅陞,但是...(恕刪)


萬森在介紹房型時就很不客氣的打槍了!我看這格局與房型根本就是被我在中國花二百多萬台幣買的三房兩衞一廳前後陽台的房型格局按在地上摩擦……無言
去看宏盛海都(就是海洋都心)我記得它好像有二、三部電梯,但只有一部直通地下室,看到地下室停車場空蕩蕩的停車位,不用大腦想也知道賣的不好!

外來者

なるほど,感謝賜教,找房真是麻煩又痛苦...

2023-08-13 0:44
外來者

剛看完影片,其實她有別的比較好的格局啦!這位播主可能是挑裡面較爛的介紹,讓大家注意避雷

2023-08-13 1:55
在現實考量之下,似乎名軒海樂地CP值較高,但是又考量上千戶的社區實在太大,加上有些公設可能用不到,期待等版上大大們提到的在地建商和光蓋的新建案,上次走進去詢問尚未公開銷售,說使照最近會下來(是屬於蓋好才賣的案子),不知道有版大有去詢問過嗎?期待有更多資訊。
雷茵哈特

海樂地上週開始驗屋,有驗屋公司給90分,其他人的反應也都不錯

2023-08-15 11:17
Robert羅伯特

我這幾天去看了一下白色那間建案,接待中心的廣告是「和光海景」,就兩棟而已,如果沒有意外應該就會選擇這建案了。

2023-08-21 16:59
Robert羅伯特 wrote:
在現實考量之下,似乎...(恕刪)


台灣房價已被炒到最高點!此時進場絕非明智之舉!!

以現在買房必須投入的資金,和把此房出租所能收到的租金相比,現在的房價根本毫無投資的價值!

且通膨之下物價上漲,收入等於變相減少!再加上房貸利率上漲、台灣少子化有許多年輕人可能選擇繼承父母留下的房子翻修而不買房,剛性需求只會越來越少!!

個人雖然在北部有買房的打算,但並不急於在現在!且在南部有兩間平房出租,只是因為考慮到南部空汙太重才有在北部買房的意念,但要我動手買房可能還要數年之後!!

別聽那些奸商及無良媒體的鬼話連篇!!這些蓋房子的建商,光賣車位的錢可能早就超過他取得土地的錢!!台灣的建商目前是賺暴利的時候!!!可別傻傻的去買貴死人的爛房子!!!為了房,誤一生!!!

現在建商蓋的房,客廳小、房間小、格局爛、車位貴、管理費也貴!!
千……萬……不……要……買!!!
小弟目前剛簽約,購買的建案是興格御賞,地點在新市二路四段上面

這個案子坪數較大,3房格局都還不錯,建商也不是寶佳系列,地點有點偏但離輕軌跟家樂福蠻近的

缺點的話就是之前這邊是福地吧🤔️不過聽說遷走很久了我個人是覺得沒差
 
順便求已購戶群組,這個案子真的很冷門😂
jessiechen65

已購戶報到!如果有開專屬討論區的話再請通知喔!感謝~^^目前查看實價登錄的紀錄是22戶,簽約之後約超過40天才會出現在實價登錄的紀錄中.

2023-09-09 14:32
jessiechen65

剛剛我在臉書開了一個私密社團 :興格御賞已購買戶社團https://www.facebook.com/groups/1765341427249037歡迎已簽約的準鄰居申請加入社團~

2023-09-09 15:36
shyo0000 wrote:
小弟目前剛簽約,購買...(恕刪)


以前工作的單位在新店雙城活動中心,這地就是亂葬崗,聽說蓋活動中心時有挖出一些遺骨,現在從消防隊樓梯的窗口往外看距離約3~5公尺就是一門墳墓。個人曾值夜班在交接班時從監視器看到電梯中間出現黑色人型物體(應該是好兄弟);也曾經在夜間到地下二樓開車時全身汗毛直豎,起雞皮疙瘩,後來問通靈者,人家打趣的說:“在地下室的好朋友沒看過你,摸你一下你當然不舒服!!”。這段經歷應該是那個單位的墳墓沒有完全遷走的關係!我也是和無形的朋友同住了好幾年,不過在人運勢不好的時後可能比較會被無形的朋友捉弄,至於有完全遷葬的會不會有這問題就不得而知了。
看完新市鎮正目前所有的建案,
鴻灃como規模適中,
3房的空間規劃的也還行!

後來有考慮買鴻灃como嗎?
目前我也在考慮是否買鴻灃como!
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