新莊塭仔圳重劃區潛力如何? (第3頁)

man91517
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21樓

2022-09-14 13:02

以新莊在地30幾年來說，感覺很厲害，不過我記得塭仔圳重劃區比頭前重劃區+副都心重劃區還大，最近也才剛重回到4年前的高點，後面會怎樣還不知道，但應該至少10年後才看得到。

我是新莊人也蠻期待的啦，上一波大跌時沒有進場，但我想下一波也不遠了，畢竟量體比前面兩個家總還大，去化時間也長，加上現在資金緊縮，可以觀望一下。

alans

alans
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22樓

2022-09-14 14:24

看看新莊附都心、頭前重劃區笑到噴淚

junjun886

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23樓

2022-09-14 21:21

我蠻期待的，看看30年前的信義區，也是一片荒地池塘還有墳墓
現在也是繁榮甚至是台北第一印象

JACK20130000

需要時間但時間確是最無情的

2022-09-15 12:22

asdf3164

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24樓

2022-09-16 10:32

這邊未來應該基本60萬起跳
坐6望7搶8

Sabrina111185

Sabrina111185
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25樓

2022-09-16 12:34

絕對是非常可以期待. 但需要時間醞釀, 不是短時間可以到位. 交通離蛋黃區不遠, 這麼大的地可以蓋很多漂亮的房子, 又有整齊的街廓, 舊市區市容要靠都更改善很難.

ivy712

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26樓

2022-09-16 14:59

我覺得塭仔圳規劃的綠地不夠多
蓋滿住宅之後，會太擁擠

b104202

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27樓

2022-09-17 9:12

不用想會變信義計畫區，這塊就是低密度住宅區，蓋好後比較會像三峽北大的感覺，但要上班還是得往市區通勤，然後山腳斷層就在旁邊。

Sabrina111185

Sabrina111185
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28樓

2022-09-17 16:55

塭仔圳重劃區的最北端附近確實是有山腳斷層(較確切位置為泰山明志路附近, 靠近山坡旁邊), 塭仔圳重劃區是南北狹長型, 就算有影響也是最北端, 山腳斷層附近泰山18甲重劃區也是蓋滿房子, 其實副都心也離山腳斷層不遠. 台北101附近信義計畫區也是有台北斷層.

先前有建議斷層路出線 2邊各 50公尺管制建築物

所以要以山腳斷層會影響塭仔圳重劃區似乎太難了第一個受影響就是泰山舊市區明志路附近

最重要是房子要依新的建築耐震規定去確實蓋房子.

鄉民代完咖

鄉民代完咖
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29樓

2022-09-19 1:19

老實講我覺得這塊都更真的是對的起下新莊的居民了
我自己在下新莊住了10年
看著上新莊的發展一直持續其實蠻羨慕的
還好新北市政府默默有在推動這個重劃區的都更
期待未來弄好的那一天啊

Sabrina111185

Sabrina111185
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30樓

2022-09-19 10:19

新泰塭仔圳重劃區原於57年經濟部水利署公告為一級淡水河洪水平原管制區，實施禁限建，後來配合洪水平原管制於民國87年解除，同年變更為都市發展用地

塭仔圳由57年開始禁建迄今已經超過 50年無法開發也由於政府動作緩慢才能成就都市中有一大片重劃區早開發的中港及後港一帶市容雜亂停車不易巷道狹小違章一堆
或許這樣想想會較舒服.

可惜是有部分被排除在外如美華新村義豐新村輔大三角商城福營路住家
這些都是超過50年前的建築物想想這幾天的地震真是替這些住戶擔心
可惜政府無法有較好的安置計畫如政府建住宅將這些住戶集中安置.
若有集中安置措施會讓整個重劃區更成功而非重畫區內夾雜一些老舊雜亂市容.

brownhung

在地居民要的和你不一樣。https://www.facebook.com/wenzaizun/

2022-09-19 10:50