請問一下上新莊歐洲村的目前房市概況 (第3頁)

danielpunto

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樓主

2008-07-06 22:13

m37707 wrote:
小弟上個月在歐洲村裡...(恕刪)

請問一下m37707兄
您是跟仲介買還是直接跟屋主買
我近期看了兩三間自己還喜歡的個案
跟仲介開個17~18萬開始談的價格
結果完全不理我

想說近期真的還是有這樣的行情
快昏倒了
看到後來好像歐洲村裡就是那幾間投資客委託仲介賣來賣去的房子
請問各位大大
有沒有其他管道可以找到不錯的屋子
看到後來真的不想跟仲介打交道了

TOMMY~~ wrote:
不知道樓主要找幾房的...(恕刪)

我要找三房的房子
因為女王在新莊上班
想要購置在上新莊附近
小弟e-mail：danielpunto@yahoo.com.tw

AMG88

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22樓

2008-07-07 12:46

TO: danielpunto大

　　說句實話, 你跟仲介開的價格是不可能的!!

我兩年前買的這一批價格都超過你開的這個價, 所以怎麼可能副都心歐洲村會越賣越便宜, 目前碧瑤跟法蝶約在26萬上下, 仲介公司賣的22-25萬都有看屋條件, 這裡不錯環境.素質還ok,

只是你可能要準備多點預算(以後可能更貴)

kelly01

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23樓

2008-07-07 14:00

danielpunto wrote:

請問一下m377...(恕刪)

17-18萬是兩年前新成屋的價格,
因為兩年前我去看藝術國寶開價就是18萬/坪,
現在要用這價格買應該不可能

m37707

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24樓

2008-07-07 17:18

danielpunto wrote:
請問一下m37707...(恕刪)

小弟是經由仲介公司成交的
當初找了多家仲介公司介紹
誠如您所說的
看來看去介紹的物件大概就是那些
一開始小弟也是從18萬/坪喊起
仲介面有難色的告訴我~~~~很難成交
後來小弟只得把預算慢慢的往上加
一直到21萬/坪才成交
這個價錢似乎都可以買新房子了

danielpunto

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樓主

2008-07-08 9:02

m37707 wrote:

小弟是經由仲介公...(恕刪)

感激大家熱情回覆 ...

看來我還是乖乖把預算往上加點
在慢慢談吧
希望跟大家有機會作鄰居

mazdaspeed77

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26樓

2008-07-08 11:36

多少幾家仲介，把需求告訴他們
先前也在歐洲村剛買了房子，也是透過仲介，
但是某幾家的仲介，帶看了幾次後就消失了（因為看太多都不滿意）
但是有兩家的仲介員，最少都帶看超過15間以上，服務態度真的還不錯
需要的話再PM給你，不是要幫他們打廣告
歐洲村附近的念的出來的仲介都打過交道
有的感覺非常差（強迫推銷等）
找一個好的仲介可以省去很多麻煩

AMG88

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27樓

2008-07-08 12:47

樓上說的對

各大仲介公司都把歐洲村列為重點, 星期六.日到處都看到帶看, 好像蠻多人要買這裡的房子, 掛布條的都沒多久就賣掉了, 但每棟設施.年齡.都不同, 建議還是找較新的.戶數較少.的會比較好(預算OK的話)

mtsc

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28樓

2008-07-08 14:59

各位大大好小弟目前租屋在法國勳章B區

看歐洲村的房子也已經有兩個月了

但是普遍價格都開太高

是否可以請各位大大分享一下最近成交的價格跟戶別呢?

如果有優質的仲介也請介紹一下喔

asimomattise

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29樓

2008-07-08 18:22

我覺的新莊到那都方便,一高、二高及一些快速道路
還有未來的機場捷運,台北捷運,環狀捷運蓋好後...潛力無窮.
但是歐洲村離未來先完工的台北捷運線太遠了.
主要的公車路線也都在中正路上.....
我比較看好副都心那塊.
但是房價可能會更貴>_<

AMG88

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30樓

2008-07-08 18:48

asimomattise wrote:
我覺的新莊到那都方便...(恕刪)

正副都心裡的建案應該會在明年初陸續推案,但是.....................................

重點來囉........................

....低於35萬／坪, 幾乎是不可能的

因為 ,土地成本墊高+ 建築成本大幅提昇,兩大主因

現在2字頭的歐洲村, 相形之下價格親民多了

要便宜.............有

往下新莊走1字頭很多

但是, 您看了就會了解了...........