林口吹客每天盡找些葉佩雯或新聞來推銷林口
AI園區又沒AI
連郵政物流園區也能把它當成題材
還什麼五大園區之一咧
同一家新聞台
也是報導過三重、板橋、 新莊.....
別區也不會特別拿來當寶
(↓↓↓)
sunreal77 wrote:
全新北最有錢的地方...林口南勢里"生活機能便利"!
林口就是好，所以8塊一直來
8塊哥需不需要去看眼科?
(↓↓↓)
新北最富前5里 新店包辦3里
新北市最富里排名，新店區下城里以195萬2000元衝上榜首，其次是新店區華城里，板橋區福丘里緊追在後，第四名是新店區中山里，第五名是林口區南勢里。前五名當中新店區有3個里上榜，相當搶眼。
好? 好什麼?
偏遠地段就不要強調生活機能了
不然會被山下精華區笑!
krissijr wrote:
8塊哥需不需要去看眼科?
(↓↓↓)
新北最富前5里 新店包辦3里
新北市最富里排名，新店區下城里以195萬2000元衝上榜首，其次是新店區華城里，板橋區福丘里緊追在後，第四名是新店區中山里，第五名是林口區南勢里。前五名當中新店區有3個里上榜，相當搶眼。
新店區下城里是所得平均新北第一
靠得是金字打頂端的幾個有錢人拉抬，中位數僅67.7萬，平均數可能受到極端值影響，所以一個億萬富翁跟99跟平民平均，就會造就平均所得第一，但該區99%的人都覺得自己賺不多的現象！
所以中位數更能反應一個群體的多數人狀況！
但林口區南勢里是新北所得中位數第一(83.3萬)！！
也可以說是均富的里，加上南勢里也是新北人口最多的里，還能如此均富實在難能可貴！
新北鬼城翻身「最富里」 豪宅僅4字頭！有錢人搶插旗 原文網址: 新北鬼城翻身「最富里」 豪宅僅4字頭！有錢人搶插旗 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
據財政部資料，比較新北市各里2021年綜合所得稅平均數，新店下城里以195.2萬元奪冠。不過，觀察新北市2021年綜所稅中位數數據，林口南勢里以86.5萬元奪冠，新店華城里則以 84.6萬元居於第二名，而板橋福丘里以83.8萬元再次之。至於奪下綜所稅平均數冠軍的新店下城里，中位數僅67.7萬元。
原文網址: 新北鬼城翻身「最富里」 豪宅僅4字頭！有錢人搶插旗 | ETtoday房產雲 |
krissijr wrote:
好? 好什麼?
鳥地段就不要強調生活機能了
會被山下精華區笑
好......................................鳥!
如果是跟新店下城里相比
林口南勢里無疑生活機能好上許多！！
因為新店下城里沒有捷運，沒有Mall，沒有outlet
林口區南勢里有機場捷運，有3個Mall(三井，環球，昕境廣場)
還有林口分局，新北林口圖書館，消防局、衛生局、社會局、稅捐處六個單位
還有公有托嬰中心
治安居住安全消防等都讓人很放心！！
生活機能當然比下城里好上許多！！！！
或許有人會說
有錢人才不喜歡熱鬧擁擠的地方
沒錯，這就是台灣弔詭的地方
國外多數的有錢人是喜歡住郊區的
台灣卻有很多人住在擁擠的市區沾沾自喜
而林口南勢里，算是生活機能已經完整，卻也有整齊市容，寬闊街道的好地方！
航向未來 wrote:
新店區下城里是所得平均新北第一
靠得是金字打頂端的幾個有錢人拉抬，中位數僅67.7萬
但林口區南勢里是新北所得中位數第一(83.3萬)！！
也可以說是均富的里，加上南勢里也是新北人口最多的里，還能如此均富實在難能可貴！
新北鬼城翻身「最富里」 豪宅僅4字頭！有錢人搶插旗 原文網址: 新北鬼城翻身「最富里」 豪宅僅4字頭！有錢人搶插旗 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
據財政部資料，比較新北市各里2021年綜合所得稅平均數，新店下城里以195.2萬元奪冠。不過，觀察新北市2021年綜所稅中位數數據，林口南勢里以86.5萬元奪冠，新店華城里則以 84.6萬元居於第二名，而板橋福丘里以83.8萬元再次之。至於奪下綜所稅平均數冠軍的新店下城里，中位數僅67.7萬元。
原文網址: 新北鬼城翻身「最富里」 豪宅僅4字頭！有錢人搶插旗 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/2543058#ixzz8W3LhQ7fI
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krissijr wrote:
好? 好什麼?
鳥地段就不要強調生活機能了
會被山下精華區笑
好......................................鳥!
如果是跟新店下城里相比
林口南勢里無疑生活機能好上許多！！
因為新店下城里沒有捷運，沒有Mall，沒有outlet
林口區南勢里有機場捷運，有3個Mall(三井，環球，昕境廣場)
還有林口分局，新北林口圖書館，消防局、衛生局、社會局、稅捐處六個單位
還有公有托嬰中心
治安居住安全消防等都讓人很放心！！
生活機能當然比下城里好上許多！！！！
或許有人會說
有錢人才不喜歡熱鬧擁擠的地方
沒錯，這就是台灣弔詭的地方
國外多數的有錢人是喜歡住郊區的
台灣卻有很多人住在擁擠的市區沾沾自喜
而林口南勢里，算是生活機能已經完整，卻也有整齊市容，寬闊街道的好地方！
中位數83.3萬叫均富喔?
不過至少你還提到"均"這個字
算你論述能力有進步啦
講白點
這不就是我之前講的
林口只是"均"質而已
我之前在別篇就曾舉例過
台北市仁愛路上的宏盛帝寶
每戶總價動輒3, 4億元以上
帝寶位在台北市的民輝里
但民輝里2021年的所得中位數只有73.1萬而已
林口南勢里的中位數(86.5萬)
比台北民輝里還高了13萬元耶
南勢里比民輝里有錢
但這就代表南勢里的有錢人
會比住帝寶的人多
或是會比住帝寶的人有錢?
再舉個例
板橋福丘里
可是有超過25%以上的戶數
是屋齡超過4,50年的老公寓耶
南勢里如果隨便塞二,三千戶老公寓進去
中位數還會高嗎
講白點
里的所得高不高
就看你這里純不純而已
林口吹客的謬誤
以為里的所得高(南勢里)
就代表這整個區(林口)的有錢人就多
你以為台灣每個里的發展歷程都一樣喔
你以為雙北其它的里都跟林口南勢里一樣
都是近15年內才開發的喔
別區所得較高的
只是散落在其它各個不同的里而已
因為不是每個里
現在都還有大片的素地可以蓋新房子
至於你提到林口的那些機能
真的別提了
對雙北精華區的人來說就是鳥
連A9那種"捷運"
環球才一千五百坪的"Mall" (營運狀況林口人自己最清楚 XD)
或是昕境廣場四千坪的"Mall"
那種坪數 那種等級的商場
都可以拿來吹捧
還是你以為新店下城里看得上Outlet
還三個Mall咧(大笑)
PS.
近15年內才開發的南勢里
已經是均質了
沒有大量低收入戶拖累
為何只能在中位數排名新北第一
卻不能像新店下城里一樣
在平均數排名第一
你倒是說說看阿
krissijr wrote:
中位數83.3萬叫均富喔?
不過至少你還提到"均"這個字
算你論述能力有進步啦
儘管中位數83.3萬不算高
但板橋的所得中位數僅49萬！！！
這也能解釋為何新北一環的房市銷售陷入了困境
區域客買不起… 專家：新北一線房市區危機來了
也難怪板橋成了新北餘屋最多的區域
板橋「新建餘屋2881宅」慘輸淡水！為何剩超多沒人買？專家揭三大因素
板橋的確交通方便，但關係到房屋購買力的薪資卻框住了板橋房價的上限！！
航向未來 wrote:
儘管中位數83.3萬不算高
但板橋的所得中位數僅49萬！！！
這也能解釋為何新北一環的房市銷售陷入了困境
區域客買不起… 專家：新北一線房市區危機來了
也難怪板橋成了新北餘屋最多的區域
板橋「新建餘屋2881宅」慘輸淡水！為何剩超多沒人買？專家揭三大因素
板橋的確交通方便，但關係到房屋購買力的薪資卻框住了板橋房價的上限！！
1-1
你選擇光看帳面數字喔
可以啊
那板橋中位數49萬又如何
南勢里所得比板橋福丘里高又如何
南勢里中位數比台北市民輝里高
南勢里絕大多數人不要說買不起帝寶了
就連民輝里的老公寓或華廈大概也買不起
林口南勢里所得比板橋福丘里高
絕大多數人還不是買不起新板特區
板橋餘屋最多的地方就是江翠北側重劃區了
因為有117公頃之大
才剛開發6~7年而已
餘屋多很正常啊
林三淡以前剛開發時不也一樣
你被打臉到只能拿2023Q2的餘屋舊新聞來說嘴喔
不過喔
就算江翠北這區餘屋多
單價照樣從6~7年前的3~5字頭(事務所宅3字頭)
成交到現在超過85萬/坪(下面83.5萬/坪已經是舊的)
2017年(↓↓↓)
超殺4字頭震撼市場 板橋江翠掀價格戰
2022年(↓↓↓)
最貴1坪83.5萬 北市買盤支撐江翠北側預售案創價
江翠北就算餘屋多
仍屌打林口最精華的中前段
當時兩邊同樣都是3-5字頭
林口現在最高價也才67萬/坪
PS. 超好笑! 薪資還框住板橋房價的上限咧? (↓↓↓)
老廢宅蓋出黃金屋！板橋一坪121萬創「天花板價」
板橋指標案衝破每坪121萬元穩坐新北豪宅王
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