dfong0526 wrote:
住新北中和區已經30(恕刪)
不趁疫情升息政府打房買什麼時候買？
預計接下來這一年房東或建商的心理會減弱不少
是議價殺價的好時機，趁機挑個好房子
現在景氣循環很快，未來這一年不買可能房市信心又轉向了
過來人經驗要不要聽自己決定
這裡不知道駐點了多少房仲、投資客
請自己理性判斷
如果你有家庭
如果覺得買房比租房划算
可以考慮購入
如果單身，完全不需要考慮
今年不適合買房
請你再等等
可以多看一些物件累積看屋經驗
而且風險最低
假設你出社會幾年後，有了100萬，買了一間總價大概500多萬的房子.
背貸款30年，然後你一邊繳寬限期的利息，一邊繼續存錢.
5年後，你發現你的房子變成800萬，你轉貸到另外一家銀行，再貸30年，寬限3年。
這時候你手上應該又多了一筆400-500萬的資金，這時候，你買第2間房子，這時候，你可以買1200-1400多萬的房子，這時候，你可以把新房子出租，新房子寬限期利息大約18000，你可以出租28000，套利10000.
可以套利3年。寬限期滿，再轉貸，再寬限3年.
又過了5年，房價可能沒怎模動，但是5年後你手上又多了幾百萬，你可以再買一間房子，也可以投資股票。
===分隔線===
你可以不買房，等繼承也可以，但是會不會你爸死了，你也60歲了? 如果你60歲被退休，你爸還沒死，你還無法繼承怎模辦?
等是最要不得的事情，手上有現金，嫌房價太貴不入手，房價再漲，代表你的現金就在貶值。
你也可以投資股票，但是要買10年穩定配息的
房子就算跌了，你可以住
股票就算套牢，至少可以配息
現金，除了貶值，還能幹嘛?
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