預售屋人員說了不二價，就真的沒有議價空間嗎 (第3頁)

ceifro
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21樓

2022-04-11 10:27

canon300 wrote:
最近看了兩戶預售屋，(恕刪)

看你要不要賭囉! 要賭的話:
1. 開個你接受的價格, 接受就請他通知 (不接受的話, 你自己的策略自己要想好, 有可能你當時看的就被買走)
2. 等實價登錄出來, 通常預售有成交的30天內要申報. 同樣, 這段時間可能你想要的樓層跟位置也都沒有.

這兩個風險都能承擔, 那就賭吧!!

LOTTE建案開箱x賞屋心得

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22樓

2022-04-11 11:57

多少還是有一點，但也不多
賞屋新手文

chenrocco

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23樓

2022-04-11 12:56

最近看了三四個預售屋建案~
其中一個建案給出了所謂的底價(也說是不二價),與周圍四五年中古屋相比大約貴了5~8萬
另一個建案也是說不二價~然後又扯到早鳥價~總之也是不給砍~與周圍四五年中古屋相比大約貴了12萬左右
於是我甩頭就走~大概隔了兩周銷售人員打來說剛好有一間中樓層,相同格局單價比原來少7萬問我有沒有意願
其實
所謂不二價一點都不重要
重要的是成交價是否合理,買方負不負擔的起
其他的都應該是銷售手段!!

ceifro

這種有兩種可能: 1. 銷售話素 2. 前一手下訂但沒簽約釋出

2022-04-11 22:58

mindalelin

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24樓

2022-04-11 18:52

只能說實價都可以造假了
自己先做功課有個底
有喜歡就出價對方賣不賣就是看緣分了

comesw7512

實際登錄照價是有罰責的而且是刑法

2022-04-18 10:13

mindalelin

很多名目可以規避並且合法例如送裝潢

2022-05-03 18:08

comesw7512

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25樓

2022-04-18 10:12

沒有什麼好笑或相不相信的
實價登錄出來看是否為不二價就知道了

fabulous2600

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26樓

2022-04-18 17:49

去看房時, 01或是網路上都可以問看看,如果大多數的網友都說價錢很硬,那大概就是如此了

astral2000

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27樓

2022-04-18 18:10

不二價但可以漲價

wonderful168

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28樓

2022-04-20 12:57

自己先判斷以行情來說是不是還有空間，再來就是這間屋子是不是真的值的非入手不可。不然在銷售期他當然不願降，能多賺為什麼不賺?放著等冷了缺業綪自然就一定會降。

T15346

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29樓

2022-04-20 13:37

聽到賣方不二價, 其實點心用完, 就可以走人了, 因為買方也是不二價...

yao3308

yao3308
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30樓

2022-04-23 22:24

打9折是基本