engcalvin wrote:
物業管理公司對內政部的"公寓大廈管理條例"及法規規定，應該是最嫻熟及精通，保全公司或許無義務提供建議，但是物業管理公司必須對社區提供法規見解及建議。..............
我覺得公文寫得很不好，對社區住戶應該是"通知"，因住戶無法單獨跟物業公司做商談，物業公司對象仍然應該是"管理委員會"，不過領不到錢，管委會是違約的，違約是不是就可以退場，要看合約規定
物業公司為了做生意，對法令的嫻熟是基本條件；但如果利用社區住戶對相關法律資訊的無知或一知半解，遊走法律的灰色地帶，操作控制社區，就很不可取了。
更甚者，如果與管委會少數手中握有決策權的委員勾結，做出傷害公共利益的事，社區沉痾一起，就更難匡復了。
林口【榮耀之城】的案例，相信不會是特殊個案，值得每一個社區住戶警惕.....
1.為何已屆期的委員有權再簽發契約費用？要講出來是依據甚麼規定，他們可以這樣做，或有權有責這樣做？法律是大家的保護傘，依法辦事，沒有爭議
2.物業公司如果已無契約關係，多待一天都是妾身不明，保全可以待在貴社區，是貴社區以合約明訂保全務業履約責任，所以合約到期的哪一天，保全跟物業公司是應該就要撤離，從公司經營、法律關係，待在社區是毫無依據。
3.應該一步一步解除問題，建議不要指責別人，現在該做甚麼？我想最重要的是管委會要趕快正常運作，合約趕快重訂，一步一步步上正軌，提一堆問題沒有用，解決瓶頸問題才有用
以上建議
，不僅如此，物業公司已撤離人員，怎麼還會用【社區管理服務中心】具名的通告格式。
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