航向未來 wrote:
我認為醫學中心附近，房價合理，生活機能良好的蛋白，會是將來相對熱門的區域(交易量大)
上半年前5月的熱門交易路段，有一半都在醫學中心或區域教學醫院附近
看來驗證了這樣的說法！
中和景平路，中正路--雙和醫院
新莊中正路--衛生福利部臺北醫院
林口文化三路一段，文化二路一段--長庚醫院
資料出處
新北十大熱門交易路段出爐！中和景平路最吸金 中和、林口三路段超夯
航向未來 wrote:
二位的觀點都言之有理(恕刪)
蛋黃區的流動是有原因的
萬華 (以前叫艋舺) 沒落的原因是淡水河淤積 所以大船開不進來
據說以前萬華人比較排外 所以外人不會住在這裡 新的商業的機會就愈來愈少
對了 我認為所謂的蛋黃區其實就是工作機會最多的地方
美國是花了很多很多的力量在分散大城市人口 包括完整的高速公路
美國人喜歡開車 美國人基本上不喜歡住市中心 不太喜歡住集合住宅
但是紐約 舊金山 洛杉機 仍然是許多人的首選 因為工作機會最多
東京23區我記得不只600多萬 剛才查了一下 應該是965萬人
https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/jsuikei/2021/js211f0000.pdf
不過也有網站寫白天1171萬人
東京23區人口
所以日本的總人口數減少 但東京都的人口卻是增加的
WFH蔚為風潮 但是其實WFH會造成房價漲 因為原本跟家裡三代同住的人
需要多一間房間來工作 或是搬出去住
至於退休後 我覺得醫院很重要 台北市的醫學中心數量最多
土城最近上漲的主因就是長庚醫院題材
另外如果有一定比例的老人需要從無電梯公寓搬到電梯大樓
光是這樣新大樓的需求量就會爆增
我很認同你的的看法，雖然日本房價走入黑暗期，但是東京某些地方是上漲的，我相信台灣未來也是這樣。另外你提到工作機會，南科就是非常好的例子，目前台南的房價還是五都之末，我相信還有很大的成長空間
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