james00912 wrote:
太快衝高價絕對不是好事
慢慢漲才是正向的 看你應該買很多在這 很期待高價是吧哈哈哈哈 沒有不敬的意思
衝太快還是慢慢漲
看你拉多長的時間來看囉
頭前副都心的建設都差不多要收尾了
現在漲的原因跟幾年前那種被投資客炒高根本不同
如果我買了很多在這也不是現在這個價錢
漲快漲慢對我來說根本沒差
你如果還沒上車那慢慢等崩跌吧
james00912 wrote:
看來國美入訴求 也不是在地客人 就看天龍人們 買單嗎(恕刪)
確實大部份不是老新莊人。
以我現在住的社區來講(中大坪數80多戶)，在地人不到2成。
價格觀點來自於自身居住地的比較，在地人受限於舊有價格框架，常會看貶自身區域價值，本就很平常。
james00912 wrote:
大大跟我想的一樣
價格要慢慢來 自住才會慢慢的進來
一衝太高 就會跟之前五年前買頭前60萬的人案子一樣
(恕刪)
頭前和副都心最好的買點在去年上半年~前2,3年，頭前在環狀線通車前先打底，再來是副都心。去年上半年已經有很明顯的上漲徵兆。因資金配置，去年5,6月我在頭前和副都心各買了一間20來坪的小房出租。同時在01版上有勸告有剛需的朋友，只要價格在可接受的範圍內最好能先買。而現在最好的買點已過。尤其是頭前地沒剩幾塊了，能選的有限，除非房價的趨勢改變向下，不然都快變賣方市場了....
我也覺得緩漲好，但還是要尊重市場。我在竹北高鐵有一間近十年屋(120多戶，都是60多坪~85坪)，看它近一年的成交狀況，我很高興但還真被嚇到....
所以尤其是有剛需的朋友，房子在低點到來時還是要敢買啊! 之後住就住了不要想太多 (尤其是像頭前、副都心規劃架構如此完整的重劃區) 。 不然利息那麼低，你也要付房租不是? 探低的結果可能就是一再的錯過。
湯唯 wrote:
如果新莊三重附近有像*竹科*
工作機會這房價才撐得起
新竹東區竹北漲四成達45萬起
只因有竹科主管、竹科工程師
頭前重劃區每坪55萬-60萬
這附近的傳產領的薪水？？(恕刪)
竹科幾十年前就有了，早期還有一堆不用錢的員工配股可拿，隨便賣就幾年薪，但那時除了梅竹、荷蘭村....等，普遍新房也不到10萬/P。到了2003前後，竹北2期、高鐡區，開案也不過從1坪8、9萬開始....一直到金融海嘯後的2012年，超過20的也不多，但同時雙北可是漲翻天。更近的在2年前，也少有人認為竹北30萬/P是常態，更別說近一年飆漲到現在的40萬以上了。所以說竹科和工作機會因素早就存在，這波上漲追根究底主因是QE。而台北在2012~2015的上一波已經頂天，再上去也不是一般上班族買的起，修正也是應該。但整理久了，加上QE和全台各地拼命追趕，也漸止跌，趨勢反轉向上。
雖然我竹北高鐡的房子漲了2.5倍，但現在全台的房價，只要能漲的地方都漲了一輪，我是不認為各地的房價，還有什麼理由可以再大漲。但對於像有政策、交通、地利、和廣大重劃區空地供給的地區 (像青埔、林口、新莊)，在建設的逐步落實後，產業結構改變和人口的引進....，我還是很看好它的發展，期待能有不同的樣貌。
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