宏匯廣場周邊投資效益? (第3頁)

魔力紅303

魔力紅303
個人積分：56分
文章編號：81653394

56分

21樓

2021-05-05 17:10

最近看591副都心的租屋價格都還蠻高的，不到20坪都要兩萬五起跳，之後進駐人口越來越多，行情應該會更好吧

bearsnowy

bearsnowy
個人積分：293分
文章編號：81654190

293分

22樓

2021-05-05 18:26

快樂星球比較靠近A3站，我走路算慢實際走大概就8分鐘，而且平常需要搭板南線通勤直接走到A3站搭環狀線也比較方便，宏匯廣場跟昌平國小也都走大概五分鐘而已，這位置算ok了啦

倫倫0131

倫倫0131
個人積分：126分
文章編號：81655298

126分

23樓

2021-05-05 20:41

上禮拜有去看，它後棟辦公室是正對嘉軒酒店，還看得到對面2F的泳池:D:D，不過棟距是還算寬有30米以上，酒店1F聽說要開自助吧餐廳，不知道真的假的

cutaray

cutaray
個人積分：400分
文章編號：81658421

400分

24樓

2021-05-06 8:31

bearsnowy wrote:
快樂星球比較靠近A3站，我走路算慢實際走大概就8分鐘，而且平常需要搭板南線通勤直接走到A3站搭環狀線也比較方便，宏匯廣場跟昌平國小也都走大概五分鐘而已，這位置算ok了啦

你走好快喔

實測過，環狀線離開閘門抵達快樂星球門口約13分鐘，快樂星球出發，往宏匯廣場約7分鐘
PS:紅綠燈是剛好的狀況，沒有等到

1環狀線閘門在上頭，大概要扣個3分鐘，就可以當作從A3出發 (所以大約在10分鐘左右)

A3出來有YouBike，不過快樂星球旁邊沒有，有點可惜

點我看大圖

7/18 -> 9/25 : 96KG -> 73KG

副官

副官
個人積分：20分
文章編號：81661946

20分

25樓

2021-05-06 13:09

cutaray wrote:
你走好快喔

實測過...(恕刪)

其實ubike可以騎機捷下方公園算挺好騎，昌平街與新北大道路口也有借還車點
整體下來會省下走路時間的一半以上

kaod

kaod
個人積分：535分
文章編號：81663101

535分

26樓

2021-05-06 14:53

這個社區算是副都心重劃區棟距最近的社區之一
所以說沒啥景觀可言，窗戶看出去很容易看到隔壁棟

如果說要當作辦公室出租
先想一下是否有這麼多人願意租這麼小的辦公室？
1188萬總價，要到樓主希望的6%投報率
等於每個月收租快6萬，可能嗎?
主建物面積才只有十坪出頭喔!!
月收租可以到3萬就偷笑了，還是全新大樓含裝潢才有這種行情
我相信最後超過一半的小辦公室都會租給實際居住的人而不是公司

至於說塭仔圳拆除廠商搬來之類的？
當初會在塭仔圳的，都是利用農地違建鐵皮工廠
用的面積都很大，一樓百坪都算小工廠了
會搬來這種12~14坪辦公室嗎？

他們連大型廠辦都不一定合用了，小辦公室根本不可能

Donaldren

Donaldren
個人積分：5分
文章編號：81665514

5分

27樓

2021-05-06 18:29

cutaray wrote:
你走好快喔實測過，環...(恕刪)

走出來旁邊昌平街和新北大道交界不就有ubike站點了嗎？

cutaray

cutaray
個人積分：400分
文章編號：81667623

400分

28樓

2021-05-06 22:55

Donaldren wrote:
走出來旁邊昌平街和新...(恕刪)

咦，新的嗎？去年八月中賞屋的時候似乎還沒有🤣

那這樣也不錯👍🏼