Wennnnylin wrote:
看了大家得回覆，真的...(恕刪)
你有沒有順道去韓國街帶幾袋辛拉麵，那裡是全台灣最便宜的韓貨集散地，看到那裡的價格你就會發現自己原來在別的地方被當盤仔很久了、下次再來永和別忘了掃貨啊～
causewaytw1 wrote:
永和房價就跟台北市一樣已經太高
根本炒不上去了但相對保值
我不看好 . 主要是規劃不好 , 不像台北的民生社區規畫很好 , 只是5樓公寓又沒有電梯 , 卻一直維持高房價的模範社區 .
沒有囤房稅的話 , 新北衛星都市或許還能保值 , 但房貸餘額超過8兆 , 是台灣總預算的幾倍 , 財務槓桿玩得太大了蠻危險的 , 難保哪天政府會怕出事而忍不住推出囤房稅打房 , 到時永和一堆空屋就會被迫釋出 , 房價房租大跌 .
台灣炒房的蜜月期已經結束 , 買房除了自住 ,已經沒有好處了 .
炒房已經是夕陽產業
wbwang01 wrote:
買房地產保值以對抗通澎
那是沒有屯房稅 , 房價才不會大跌 . 未來台灣因應國際打房潮流 , 一定會推出屯房稅 , 到時房價暴跌 , 就沒有保值的功效了 .
歐美日本大陸都推出屯房稅打房 , 美國有1美元的房要賣(但空屋稅每年2000美元) , 日本偏鄉有免費的房要送人 , 只求有人去住 , 大陸才推出屯房空屋稅沒多久 , 東北地區就出現蔥價房 .
美國底特律居然有一堆１美元的空屋要賣．沒看錯，１美元不是買礦泉水，是買美國房屋！
沒有工作機會 ,就會變偏鄉，房屋甚至都市就會變成廢區．所以美國才有１美元的房屋要賣,日本偏鄉更直接送房子,只求有人去住.
房產稅、空置稅、房東稅，三稅齊發，炒房的哭了，沒房的卻笑了！
但是屯房稅無法打到首都蛋黃區的房價 , 只能打到蛋白區和偏鄉的房價 .
基本上台北市蛋黃區的房不會貶值 , 但也沒什麼人肯賣 .
新北.基隆.林口.這些蛋白區的房價就會有很大的影響 . 大陸打房才沒多久 , 3~4線都市的房價都暴跌還賣不掉 !
至於偏鄉房價會低的很誇張 , 就像美國日本一樣 . 因為偏鄉沒有工作機會 , 房子買來也不會去住 , 一般買房都會買工作地點近的地方.
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不含5年內轉賣的獲利稅40% , 日本買房稅金+規費+手續費大概是5%左右 , 台灣光是仲介費就3~5% .
離東京市中心搭地鐵50~60分鐘的公寓 , 離車站徒步8分鐘 , 16~17坪 , 日幣490萬 , 台幣1百萬出頭 . 感覺像桃園機場捷運附近的房子吧 . 搭捷運到台北車站要1小時 , 只是捷運車站附近的房子比日本貴很多 .
炒房已經是夕陽產業
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