樓主大大現在買房,10年20年後會不會考慮換屋呢?20年後大台北都會區的捷運路網肯定會非常密集,人口會往捷運週邊移動,人們習慣捷運生活,屆時一定是"捷運宅"比較會增値。走路5分鐘可到捷運站,一定最搶手,再來7分鐘,10分鐘,以此類推⋯以我現正以板橋站為住宅圈,20年後就會考慮忠孝新生站了或善導寺站(孩子都成家了,老夫老妻的房子小一半,但總價差不多),到台大醫院比較近。
樓上所講老年離台大醫院 馬偕醫院要近這樣三重站只距離台大醫院2站馬偕醫院3站用開車時間算只要10分鐘就到上述2家醫院距離西門町開車3分鐘過橋就到潤泰CITYLINK將成三重第一間大型百貨台北車站雙子星也在三重隔壁只捷運一站距離一站距離
除了捷運和發展腹地大小等因素外,我還會盡量避開離山腳斷層太近的區塊。https://www.google.com/amp/s/news.housefun.com.tw/news/article/amp/187565121096.html
keating26 wrote:100年內發生 氣象局地震測報中心主任郭鎧紋表示,台北盆地的「山腳斷層」......台灣北部的造山運動非常少,斷層不容易被擠壓產生破裂,而根據中央地質調查所分析,「山腳斷層」活動週期大約為十萬年之久。(閻大富報導)中央地質調查所只把「山腳斷層」歸為第二類,也就是活動週期為十萬年,最近一萬年內沒有任何活動。
SportyAvant wrote:氣象局地震測報中心主(恕刪) 國家防災日 總統視導北部規模6.6震災演練這種天災自求多福,演練的部分則在避免人禍。基本上真要發生6.6以上地震在山腳斷層上,大台北盆地內的建案都會受影響。只是洲子洋剛好在斷層面上而已。買房子不要只保火險,地震險也認真檢查一下。
我選機捷新北產業園區站走路五分鐘的它同時又有北捷,也算雙捷運搭機捷分兩種:十分鐘到北車,中間停一站三重站,是普通車。八分鐘到北車,不停三重站,叫做直達車。不開車的我,房價比三重站便宜,機捷班次又比三重站多。機捷到北車後,沿路標示清楚到讓我這迷路大王走得超順。十分鐘讓我從新莊到北車,讓我愛上機捷。搭自強號板橋站到北車就得十分鐘了。
alexia1113 wrote:除了捷運和發展腹地大(恕刪) 看了好久的房子,最後決定落腳五股,當初的主要考量預算、交通、未來性和地震,查到以下資料後,地震的考量我們就剔除了,給大家參考下:1.山腳斷層不只通過五股,它被歸為第二類活斷層,一萬年以內無活動紀錄,通過樹林、新莊、泰山、五股、關渡、北投、金山,繼續往外海再延伸一倍以上2.山腳斷層常被放大檢視,因為它近核一、核二,不夠安全的話,我想核電也不敢建,而在台灣島內被發現的斷層帶還只是部份而已,隨著新地震的發生,會陸續發現,更不用說有更多沿台灣外海未發現的斷層帶,震央在外海的遠多在台灣島內,擔心不完;台灣地震分布75%在東部,10%在中央山脈,15%是在西部,而這15%多集中在西南部3.1999年震央在南投集集的7級百年大地震,傳到40公里外的石岡,還有一半面積是7級強震,7級強度最遠傳到80公里外的苗栗;若五股不幸發生7級的大地震,經盆地果凍共振傳到9公里內的台北火車站,震度會小到哪裡? 還聽過會因盆地反彈震波,形成駐波而放大的說法,比較重要會是建築物本身的耐震程度,921之後新法規就規定建築物耐震要做到「小震不壞、中震可修、大震不倒」4.台灣地狹人稠,斷層帶又多,無法只開發離斷層帶遠的地方,目前法規是斷層帶上和兩側15公尺會變形的區域禁建,之外的地區就看是否為地質敏感區;2018年花蓮地震倒塌的建築物,大多是以前建在米崙斷層的地質敏感區內,我查的五股幾個建案,都不是地質敏感區 (網址 http://gis3.moeacgs.gov.tw/gwh/gsb97-1/sys_2014b/ )以上資料可以很容易用google找到