台北市VS新北市購屋抉擇？ (第3頁)

cscgbakery
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21樓

2020-09-25 12:43

Aubrey45 wrote:
不好意思，初次貼文沒...(恕刪)

快3000萬預算，新成屋，4房，近捷運，近台北市，可以買江翠重劃區靠江子翠站的區域，台北生活機能佳的重劃區，只有江翠重劃區了，因為它的動線規劃是沿著舊市區旁到河岸的空地，不像其他的重劃區都是單獨的一大片空地，然後離舊市區很遠，單獨發展起來可能需要一段時間。

vwoldyeh

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22樓

2020-09-25 14:05

依照條件，我第一個想到永和勝開大地，
1.剛落成
2.旁有萬大線(還沒通)
3.旁有公園及河濱公園
4.雙和醫院(不算很遠)~耕莘醫院還更近
5.生活機能佳(樂華夜市很近)
6.四房3000萬
7.公設較低一些些
搜尋看看~

新店栗子頭

新店栗子頭
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24分

23樓

2020-09-25 14:40

Aubrey45 wrote:
在01潛水很久了，關(恕刪)

個人覺得新店區蠻好的　

賣場有家樂福
休閒有陽光公園和碧潭河畔
醫院有慈濟和耕莘
公車捷運到台北市中心也很方便

corryhsiao

corryhsiao
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24樓

2020-09-25 15:00

假設預算3000，先扣車位 250
四房產品預估坪數 50-55 (假設55)
2750/55= 50w /坪 <-- 木柵新建案沒有(都65-75w/坪)
中古屋有機會，就看找木柵站，萬芳醫院，辛亥站附近看看
翻了一下591，還真沒有，退到3房有一個

Aubrey45 wrote:
不好意思，初次貼文沒...(恕刪)

daisy2340

daisy2340
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25樓

2020-09-26 0:17

Aubrey45 wrote:
在01潛水很久了，關...(恕刪)

聽起來樓主預算大約可以上至3500-4000左右
這預算在新北一定都可以挑到不錯的物件
樓主說不考慮重劃區的話～～
綜合起來
1.機能性要好
2.附近有學校
3.大坪數至少4房
4.公設比低
5.離捷運近

我推薦蘆洲的築禾豐，公設比31%我個人是覺得很難得～
前幾週才陪我妹妹前看房隨手拍了幾張照片

Aubrey45

Aubrey45
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樓主

2020-09-26 11:09

啦可一 wrote:
樓上說的都沒錯!!應(恕刪)

謝謝您的寶貴意見!
「購買新北市的好處，可能會讓你有更理想的室內空間以及更新的屋齡」我跟先生也是如此想法
畢竟資金有限，如能擁有更大更舒適空間、且機能性各方面都便利，會更適合我們的需求

facebook的破壞

facebook的破壞
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27樓

2020-09-26 11:22

Aubrey45 wrote:
在01潛水很久了，關(恕刪)

我跟版主一樣有這個打算,小屋換大屋已經是趨勢了!
是我的話我會鎖定一環地帶,如三重蘆洲板橋中永和
剩下就看自己的需求挑選(學區啦交通啦等等
我們家也是大家庭,確實要住的舒適會以三房以上大坪數佳

密集的狼

密集的狼
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28樓

2020-09-26 11:37

daisy2340 wrote:
聽起來樓主預算大約可(恕刪)

搭版回覆一下
公設比才31%？看了有點心動，最近也在看新北的房子
因為台北市逛一輪，很多都35-40％甚至有40+的，個人對公設實在需求不高
請問這個點的週邊算是便利嗎？看來要找時間認真看三蘆一帶的房子了

啦可一

啦可一
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217分

29樓

2020-09-26 11:43

Aubrey45 wrote:
謝謝您的寶貴意見!「(恕刪)

很贊同你最終的看法!!
我個人也是比較認同新北市的。
畢竟新北市整個供給的競爭程度比較大。
有良性的競爭市場才比較健康(台北市就少有此條件)。而且對購屋者更爲有利。
重點是，你拿臺北市的銅版拿來新北市用效果更好。(你應該懂我的比喻!!)
但最後還是要提醒你。買房前做功課這個功夫你是一定要下的喔!!

cutaray

cutaray
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400分

30樓

2020-09-26 14:22

daisy2340 wrote:
我推薦蘆洲的築禾豐，公設比31%我個人是覺得很難得～
前幾週才陪我妹妹前看房隨手拍了幾張照片

我也去看過2棟SRC跟一棟RC

距離捷運近，週邊生活機能很好

SRC樓層高(我看的二手房)

但我認為缺點是

1.大樓旁邊的路太小條，車卻爆炸多(公車/汽車/摩托車/自行車，公車只要靠邊接客，其他車都不用走)
2.生活機能太好 (周邊各種店家都有，對面還有蘆洲最大市場)
導致機車、行人會用各種方式竄出
3.跟其他旁邊住宅差異性太大

PS:因為現住台北市，所以有點嚇到，後來去買了周邊公園多大樓新舊程度差不多的新北重劃區

此外，這建案好像賣4年，目前電視還有廣告 (有些問題請自行google，01上也有答案)

7/18 -> 9/25 : 96KG -> 73KG