新莊副都心 [雅朵花園] 有人衝了嗎 (第3頁)

大肥牛

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21樓

2020-07-24 7:57

mv628 wrote:
地主戶這一點也是讓我(恕刪)

這是看人的素質，跟是不是地主沒關係
我現在住的社區也是地主蓋的，基本上管委會都是他們的人
但是很認真在管理，也沒啥住戶爭議

管理費的部分當然一開始跟你報高，多收以後降低很簡單
少收以後要多收超困難，一定先從砍公設使用開始

transcendm4t1

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22樓

2020-07-24 8:10

住在新莊十幾年想當初也是買附近的重劃區幾年下來現在也是機能佳交通方便
也看了副都心十年來的起起伏伏
目前看起來算是絕佳時機
脫離舊市區跳到新的重劃區
會有一段的陣痛期
但中原路算是相對方便
值得有意進駐的人考慮
（非仲介只是一個辛苦努力賺錢
想換取更好的居住品質及生活
希望有更多人一起討論）

moko03

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23樓

2020-07-24 9:03

mv628 wrote:
地主戶這一點也是讓我(恕刪)

有問代銷是跟說地主戶占比16%
這樣算起來有27戶

我有爬文大家是說好的地主戶完全沒事~
但怕地主戶把房子出租給別人
可能會讓參差不齊的人住進來
似乎也有發生地主戶不繳管理費（地主租給別人，租的人不繳）
或是地主很惡霸之類的？

之前好像聽說也有社區管委會跟地主互告....
這種就都聽起來很可怕........

不過感覺雅朵這個建商品牌還蠻可以信任的
不像有些建商蓋完賣完房子之後有事都不會幫忙處理XD

大肥牛

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24樓

2020-07-24 9:12

moko03 wrote:
有問代銷是跟說地主戶(恕刪)

這個是地主合建的地主分快一半戶數是留27戶家族自住
所以不會有租給外人的情況好處是地主家族都住裡面了不會讓嫌惡設施進住
壞處就是不知道地主習性

transcendm4t1

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25樓

2020-07-24 10:12

據了解集中於某棟
目前賣的這棟非地住戶
但目前價格已漲
地住戶那棟會晚點賣
到時價格還會上揚
不過重點還是沒有完美的房子
只有適合自己的房子

moko03

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26樓

2020-07-24 10:14

大肥牛 wrote:
這個是地主合建的 (恕刪)

哇那他們還真是大家庭

通常會選擇純住宅區的人就是想要社區寧靜跟安全
比較不會有住商混和這種出入比較複雜

目前就是不知道地主的狀況如何
只能希望是沒有問題的 orz

只會有好的事情發生

moko03

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27樓

2020-07-24 10:17

transcendm4t1 wrote:
據了解集中於某棟目(恕刪)

但為什麼代銷沒有說目前只賣某棟??
雅朵也只有2棟.......
我們看的那棟某層就有地主戶阿....
而且不管住在哪一棟
管委會都是一起的.........

AkaneChang

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28樓

2020-07-24 10:47

knife9 wrote:
之前原本打算購入樂旺...(恕刪)

29坪的代銷開價46是否還有空間啊？
私訊也可，感謝🙏

yuching0304

請問是29坪的嗎 ~會有想轉售嗎最近有客戶在找請聯繫0910990278鄭小姐謝謝您

2023-08-13 15:24

knife9

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29樓

2020-07-24 11:33

AkaneChang wrote:
29坪的代銷開價46(恕刪)

之前在談的時後，每往上一個樓層的價差大約2~3000/坪
所以照這樣算低樓層至最高樓層每坪就差了好幾萬。

frufru987

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樓主

2020-07-24 11:45

AkaneChang wrote:
29坪的代銷開價46(恕刪)

好像差不多請問你看的是幾樓呀