patwang1 wrote:
這個出事建案好像快完(恕刪)
廣告中建案獨棟矗立似乎是當地的地標,看起來多華麗雄偉壯觀?但,其實週遭環境完全兩回事,這就是預售屋有蒙混欺瞞的可能性.
另外,發生了影響臨近住戶的工安問題,該棟建築是否也潛藏安全問題?
建商其實可以用土地抵押向銀行融資借款,也可以用建案的土木工程向銀行融資借款,只是這些都要繳利息,預售則直接由買屋人付款給建商支付土木工程款,實際上是買屋人幫建商墊付借款利息.
另外,預售屋具有選擇權的概念,其實有拉抬房價的助漲作用,很多人在抱怨台灣房價高,揹房貸成屋奴,真正得力的是誰?
