小火禪師 wrote:
#樓高
扣掉樓地板最好有3.5M以上
#門高
個人偏愛最少2.2M
蠻多建案都2M或多一滴滴(恕刪)
版下淨高350cm很難，因為加版厚至少15cm會超過360cm，
要嘛就蓋更高(反正容積已經double算了)，要嘛就版下淨高345cm。
技術規則
第 164-1 條
住宅、集合住宅等類似用途建築物樓板挑空設計者，挑空部分之位置、面
積及高度應符合下列規定：
一、挑空部分每住宅單位限設一處，應設於客廳或客餐廳之上方，並限於
建築物面向道路、公園、綠地等深度達六公尺以上之法定空地或其他
永久性空地之方向設置。
二、挑空部分每處面積不得小於十五平方公尺，各處面積合計不得超過該
基地內建築物允建總容積樓地板面積十分之一。
三、挑空樓層高度不得超過六公尺，其旁側之未挑空部分上、下樓層高度
合計不得超過六公尺。
挑空部分計入容積率之建築物，其挑空部分之位置、面積及高度得不予限
制。
第一項用途建築物設置夾層者，僅得於地面層或最上層擇一處設置；設置
夾層之樓層高度不得超過六公尺，其未設夾層部分之空間應依第一項第一
款及第二款規定辦理。
第一項用途建築物未設計挑空者，地面一層樓層高度不得超過四點二公尺
，其餘各樓層之樓層高度均不得超過三點六公尺。但同一戶空間變化需求
而採不同樓板高度之構造設計時，其樓層高度最高不得超過四點二公尺。
第一項挑空部分或第三項未設夾層部分之空間，其設置位置、每處最小面
積、各處合計面積與第一項、第三項及前項規定之樓層高度限制，經建造
執照預審小組審查同意者，得依其審定結果辦理。
220CM在文公尺中是220 退財
freemandesigner wrote:
OTIS電梯,是三線品牌?
我給版主打敗了!(恕刪)
我只是就我的經驗和認知發表我的看法
從各建案對電梯所選用的品牌來表達
你也可以告訴大家你認為OTIS在台灣有多厲害
或是在產業面、全球面 OTIS的市佔率 品質有多好
一起長更多知識
csnD wrote:
好主觀的文，崇友永大二線品牌？我也被打敗了。而且基本上大樓不太可能有兩戶兩梯，公設又35%內的，華廈比較有可能。...(恕刪)
是的 這本來就是主觀的文 開宗明義我已經寫了
「【文長】我對一間好宅的看法分享、要點整理」
所以我也有強調並非100%都需要滿足
每個大大也絕非100%都要認同
崇友、永大也是不錯 算是主流大廠好品牌
只是我覺得Mitsubishi 還有上述兩家代理的 Hitachi Toshiba 會更好
其實我提這種戶梯比率只是要讓大家知道大概要怎麼選好宅
戶數太多 電梯太少的不要選 經你這麼細的一說
大樓、兩戶兩梯、公設35%內
我隨意谷歌了一下找到兩個
台中市 西區 黃金新象
新竹市 東區 鑫陞知昕
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