土城新預售建案金城One 大家有去看過了嗎聊聊優缺點吧 (第3頁)

yung070333

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21樓

2020-07-07 11:07

決定去訂購，如有人加入已購户群組再麻煩+一下，謝謝

gmoon

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22樓

2020-07-07 12:03

金城ONE的優缺點，前面幾位大大都分析得差不多了。
優點：格局、戶數單純、捷運近、生活機能好
缺點：棟距近、位於市場內、Ａ棟是一般事務所

songmay

songmay
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23樓

2020-07-07 22:39

gmoon wrote:
金城ONE的優缺點，(恕刪)

請問整個社區只有A棟是一般事務所嗎?
今天去看只剩A棟很心動，不知一般事務所有何影響，謝謝。

chouchouchou345

chouchouchou345
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24樓

2020-07-07 23:20

songmay wrote:

請問整個社區只有A...(恕刪)

事務所不能當住宅使用

gmoon

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25樓

2020-07-08 12:29

songmay wrote:
請問整個社區只有A棟(恕刪)

B棟集合住宅，A棟一般事務所
代銷有說A棟幾樓以上，就是住宅，
詳細樓層我忘了，你可以再去問問。

就實務面而言，
一般事務所的水電、稅率都可以依照實際用途，
申請按照住宅費率計算

就法律面而言，
登記一般事務所卻當成住宅使用，
在新北市是違法的

以上是我詢問新北市政府得到的答案。
如果不清楚，也可以親自打電話問問看，比較準確

說真的，這真的很模糊，
水電稅務沒問題，但是建管處卻認為違法
同一個政府，對同一件事有不同解讀
也造就了建商銷售的模糊空間

uetrcdserst

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26樓

2020-07-08 16:38

我是預計7/9簽約
買在A棟5樓
有點擔心是否為一般事務所
除了法規外，還有貸款與日後脫手的問題
請問有大大可以給予建議嗎?

cze05

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27樓

2020-07-08 16:53

uetrcdserst wrote:
我是預計7/9簽約買(恕刪)

請問你是買2房還是1房的?
是要自住嗎

uetrcdserst

uetrcdserst
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28樓

2020-07-08 17:04

cze05 wrote:
請問你是買2房還是1(恕刪)

一房自住
所以在擔心如果登記為一般事務所會不會有影響貸款

cze05

cze05
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29樓

2020-07-08 21:31

uetrcdserst wrote:
一房自住所以在擔心如(恕刪)

我也買了A棟純自住，稅務上應該沒什麼問題，貸款可能不適用優惠的吧

captaintaiwanese

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30樓

2020-07-15 20:35

一房的好像賣完了。不知道還有沒有機會買到。
附近有其他建案有一房的嗎？
謝謝

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