seven ok wrote:
龍交龍，鳳交鳳，穩龜...(恕刪)
那有租客的社區，就不是物以類聚？社區有租客就趕快搬家？
1.房子最要人氣匯聚，人潮就是錢潮。
2.有社會宅自然會有其他附屬的公家機構，說不定很方便。
3.有社會宅自然會有更高的見警率，治安不會差。
4.社會宅的週邊自有公家單位會維護環境。
缺點就如上面各位所述，但綜合來講是Z>B。
rockinreal wrote:
但是為什麼看到有相關文章，
很多人都不希望自己家附近有社會宅，
說是會影響房價，有點嫌惡設施的感覺，
請問社會宅到底算是加分還扣分?
一半一半
一半是這區域的"最低"租金行情 會被定型 反而不易出現便宜的出租屋
一半是因租屋人口遭到稀釋 該區域原租屋需求量會降低
對租屋民眾而言 我不覺得是好事
原先沒社會宅 該區域一定有房東不缺錢 單純房屋太多出租的或資訊不對等(常出現於年長的房東)
願意低價出租
現在有了社會宅 反而變成一種租金指標
出租金額低於社會宅 反而覺得自己虧錢 應該在該指標附近
如同原先提出最低薪資的22K效應一樣.....
不提還好 提了原先畢業生起薪能談到30K的全部變22K
社會住宅
對於原先就要 買賣房屋的族群 沒啥差
因為租跟買 不論從精神層面還是實質層面都不一樣
擁有 跟 借用 是兩者不同的精神層面
是否有頭期款及穩定收入 就是實質層面
所以很難影響到房價
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