Easonhao wrote:
最近我也有去看了春木建案
覺得格局 各方面也滿喜歡的
想知道小火大為什麼覺得30以上就要考慮
但30以下好像的確有難度
我各人考慮的點是後面民視戲棚已經停工 不知道何時會轉型 萬一都沒動工 後面就是一大塊廢墟
eason大
你的問題可以先參閱我在8樓的回覆
我下的結論是32以下可以考慮春木日耀
應該說32以上就要非常非常猶豫
我抓32以下是我認為該地段該建商該格局最多符合這價格
當然每個人的個人需求也要自行評估啊
好比公司就在附近 親友長輩就住附近
附近有自己特別想要的學區
或是附近環境自己非常喜歡
那當然32就可以考慮
符合自己需求愈少的 你心理價就要愈擺愈低
或往別的建案去找
我評估超過32萬就應該多聽多看多想
因為我覺得口袋夠的可以考慮捏一下往中段、前段一點找
如果預算差不多就在32內的
案子那麼多 多看再選擇自己所愛的
或確定春木日耀是最適合自己的
那也可以
不要大家說春木林好
就把一直目標放在春木林上面
因為大家說春木林好
不一定對你來說好
買房子除了客觀面
還有你自身的需求面
都必需綜合評估最適合你的才是好房子
今天大家說春木林好
但是你有小孩要考量學區 結果那裡沒有
或你的家人都住前段希望你們住更近些
或週遭明明就很不喜歡
那何必為了一個大家認為品質不錯的建商去為買而買
林口建商何其多 對吧
至於民視 那就是一個未知數
去年第四季的市政會議
候友宜有說會派人去民視協調 希望能達到雙贏局面
TVBS也是
結果如何 不曉得
不過標地合約好像也會有限期開發
沒開發好像會罰還是會改約
土地的使用和方向會不會有變動就不得而知了
但我個人猜測民視應該不會放掉那塊地
1、影視城和總部連結在一起才能有更大發揮
2、進度已經達57% 長期停滯擺爛 不符效益
所以買30以下會是最保險的價格
如果用區域行情來看
可以去看看樂居
我覺得可以用家悅東京的價格去推敲
春木日耀的價格應該相去不遠或貴一滴滴
也就是我說的 30以下不無可能
但這種戶數的比例很低
江小雞 wrote:
大大分析的很有道理 (恕刪)
賺錢不容易 希望大家都找到自己所愛的房
福利熊 wrote:
推小火大說的，滿足自己需求最重要。
春木的行情應該也可以參考看看他們之前的建案親愛的house，親愛的house地段比較好，春木日耀應會比他稍低一點。
最近也在看這幾個建案，自己比較喜歡春木日耀，春木的缺點是地段稍微後面了點，但就社區本身來說，戶數不會太少，戶數太少之後管理費可能也會比較高，林口這邊很多社區戶數太少，很怕住進去之後社區沒辦法正常運作。
格局跟梯戶比也比較ok，不會有一層太多戶電梯太少的情形。...(恕刪)
客觀(市場、地段)和主觀(需求、預算)都很重要
天秤的兩端 看怎麼去達到最佳平衡點
否則挑到一個都符合自身需求的
但房子地段較差 支撐性也不好的 好像也不大行
親愛的house的價格確實也可當參考
梯戶比我非常在意 尤其現在房子動不動就12樓15樓起跳的
地下又再挖個3層 所以平均2戶不到1個電梯的就必需特別注意
雙電梯 一層2戶 or 一層4戶的 為佳
就算6戶3電梯 就必需考量單層戶數太多太雜了
raikkonen75 wrote:
感謝小火大的分析，相當中肯...(恕刪)
一點點小小的看法而已
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