土城暫緩重劃區附近建案討論 (第3頁)

Peace H.M

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21樓

2020-05-08 21:13

大同莊園2、家泰明心、馥華城真、金城舞3，可以多看看多比較，這邊建案陸陸續續會越來越多。

初來乍到

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22樓

2020-05-10 11:19

大家會擔心大同二期又發生跟一期一樣的問題嗎
當時真的蠻瞎的

ga8016

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23樓

2020-05-10 11:21

初來乍到 wrote:
大家會擔心大同二期又(恕刪)

要是我，不想冒這種風險，一間房子不是一塊餅乾。

CrazyPopo

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24樓

2020-05-10 11:48

去看了家泰明心

有幾個想法

1.商業用地、有一棟全是辦公室、未來出入複雜

2.雨遮有登記坪數、雖然不計價、但是2房就有2坪是花在雨遮虛坪、等於室內變小

3.公設比較高33.5%

4.樓地板只有3.2米、但樓板25公分、未來裝潢完室內只剩下280cm、比很多新房子還矮

5.建蔽率55%、綠化面積很小

6.代銷說管理費一坪大概70-80元、但戶數少、未來應該會超過100元/坪

7.沒有結構外審、抗震只有五級

8.住宅代銷給我43-45萬/坪、早鳥可以折2萬這價格好像還是偏貴

有其他人也去看過嗎？

大肥牛

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25樓

2020-05-16 18:21

大肥牛 wrote:
大同的格局跟建材沒問(恕刪)

https://tw.appledaily.com/local/20200516/E3KJBERXDBUV3AB4V25QOCP4C4/

新聞最後一段，之前擔心的事果然發生了

大同莊園延遲交屋引發的糾紛，除了本案9人提告，另有2人單獨提告，日前一審均勝訴，法院判尚志須賠償2人各679萬、454萬。另外，還有3案共42人向尚志合計求償逾3億元，由一審審理中。

本案賠六千多萬，單獨告的算一千萬，還有3案求償共三億多，這樣加起來也差不多四億了，之前賣地的70億不知道還剩多少可以賠

hfuhfuhfu

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26樓

2020-05-19 11:59

今天開工典禮耶，要開始蓋了，說是2023年完工
https://www.facebook.com/TatungSmartManor2/posts/1433636730158037?__tn__=-R

CrazyPopo

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27樓

2020-05-19 13:08

大同莊園2

A2戶、A3戶，27坪的2房都只剩下13F以上了

A6戶、A11戶、27坪2+1房也快完銷

不過最小坪數22坪格局很好中間樓層也都還有

10F代銷給一坪43萬、車位地下三層230萬

格局跟建材都不錯

最小坪數2房衛浴還都有開窗

重點是捷運走得到

附近也有三座大公園

目前是滿心動的

看土城預售屋很多間目前應該會考慮大同莊園2

opop1123

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樓主

2020-05-24 20:13

CrazyPopo wrote:
大同莊園2A2戶、A3(恕刪)

今天有再回去看 A11面公園完銷了啊⋯⋯殘念

小咖業務

小咖業務
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29樓

2020-05-26 10:22

大同莊園2 目前我個人比較不考慮的點是....後面永豐餘的機器聲音
我有一次晚上過去聽不能說很大聲但是有明顯的聲音...........這部分或許有人不在意
但是小弟還是有點怕怕以後會影響
第二點前陣子聽朋友認識的代銷說大同2是發包給茂德茂德發包給瑞祝這部分我沒有證實
找不到資料順便看看這邊有沒有大大可以幫忙求證的
第三點一層10戶 3部電梯好像不如一期公設比差不多但是公設差好多......
這是小弟的不專業分析

marc_li

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30樓

2020-05-28 9:16

小咖業務 wrote:
大同莊園2 目前我...(恕刪)

針對茂德這件事，有沒更進一步的證據或來源？您在其他的討論區也在散播這樣的訊息，如果是茂德發包給瑞助，請問有什麼大瑕疵或問題？
後面紙廠的聲音確實也有些讓人擔心，不過面莊園街的應該還好。