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央北重劃區好像賣不太動?

122022312 wrote:
搞笑區這個可以入南港...(恕刪)

這個價格 內湖 南港 文山都可以買了
我覺得新店很扯
努力踏實 wrote:
這個價格 內湖 南港...(恕刪)

央北不便宜,價位也的確可以買到北市部份區域。小弟本身是從北市搬到旁邊的中央新村住了十幾年,真的喜歡這裡的環境和居民給人的感覺,所以還是買了央北預售,沒有想再往台北市裡找房。
V姐 wrote:
央北不便宜,價位也的...(恕刪)

新店好山好水居住環境與居民素質都是新北市前段班!
舉新聞報導新店應該是新北市收入最高的地區! 前十個里新店就占四名!
也確實很多原住台北市的人搬來新店! 我媽朋友就兩個賣掉大安區房搬到新店的例子!
至於內湖南港在30年前價格也跟新店市中心差不多價格! 只是這20年被炒作到很高!
過去就有人警告副都心炒太高,一定會跌價,有酸民不相信,如今副都心套牢一堆人,央北未來會與副都心差不多,會套牢一堆人,發展會很慢,大家等著看吧

不過央北有約1000戶社會住宅,原本今年會入住,因疫情影響應該是明年才會入住,明年入住後會有一些人氣
人口負成長 wrote:
過去就有人警告副都心...(恕刪)

人口負成長大大 我尊重你的意見也知道你提醒大家別被房子套牢下場很慘!
但央北大多是新店自住客與北市移居的買盤! 投資客比新莊少非常多!我週邊朋友我媽朋友 已經有三人購買都是自住 不是炒房! 況且新店要炒有點困難! 因為週邊40年舊公寓七張大坪林都要35至40多萬成交價! 20年華廈也要45至50萬 所以很多人換到電梯房與新成屋很正常! 不過央北建案到70真的誇張 55萬至65才是合理價格! 但目前到70萬只有大陸工程的案子其他都在6字頭

最後不是我在酸新莊 新莊與新店差一個字但居民收入與環境真的有差! 台北市大安文山區的人絕不可能搬去新莊住 但搬到新店非常多噢!
人口負成長 wrote:
過去就有人警告副都心...(恕刪)

央北相較新莊副都新心算是較晚開始的重劃區,投資客理論上已經相對減少很多,投資客少的其中一個因素也是因為央北向上空間有限。
不過央北因為跟週遭中古屋價差不大,要向下修正的空間也相對有限。這是我這陣子跟大安區想搬來央北自住朋友一起看房的心得,未必準確但可以參考看看...
先前常看到01提到副都心降很多,特地跟太太去繞繞看是否能撿個便宜,但看到後方一大片的鐵皮屋後以自住的角度還是放棄了。北部重劃區不少,差異也不小謹慎評估嘍~
副都心畢竟是副都心,也就是會有較前瞻的規劃副都心若周邊配套有做好,未來增值幅度一定大於新店區;不過少說需要20~30年,就像20~30年前的林口區。不過我還是喜歡板橋火車站附近,因為住了20年。
 
不過,越來越多人搬離老台北市區的舊房子(>40年公寓),也是不爭的事實。
央北賣不動?如果賣不動,怎麼還一堆接待中心?
應該就都是順順的賣吧
畢竟新聞也沒看到,哪個案子公開一個月完銷的
央北自住的需求高於投資(茂德系列除外...)
所以說要崩盤,我會覺得很難
因為土地標售的成本年年拉高
建商怎麼可能會降價呢
外加,新店有錢人這麼多,又華城又中央新村
居住品質跟其他重劃區真的不能比
真的不能拿新莊來比...
那全都是投資客啊!
casper0512952128 wrote:
央北賣不動?如果賣不動,怎麼還一堆接待中心?

(央北賣不動?如果賣不動,怎麼還一堆接待中心?)
版主的意思是說如果賣不動就不會有一堆接待中心??
catyk wrote:
(央北賣不動?如果賣(恕刪)


賣不賣的動看價格就知道

賣的好,後面建案陸續創高價

賣不好,後面建商規劃小坪數或延後推案(但央北好像有獎勵期限)

我看到的是國泰一二期、國美這些大建商幾乎開賣就賣完

後續推案坪數愈來愈大

開價也陸續創新高(成交價不知)

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