這樣的格局真的不好嗎? (第3頁)

domo9999

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21樓

2020-03-23 9:31

這間並不是方正不方正的問題
而是沒有獨立工作陽台(曬衣服影響客餐廳採光)+衛浴無窗(而且緊靠客廳)

sean8585868

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22樓

2020-03-23 9:39

採光很差,動線很差
主臥的窗戶太小
浴室無對外窗

shphd

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23樓

2020-03-23 9:47

小戶型要作到理想的格局有實際的困難，必需將標準降低。

這個戶型看來不會太差，如能將客餐廳的位置對調，這樣一進門不會看到灶台，客廳的採光也會比較好。

如不常開伙的話擺個電磁爐和微波爐及水槽就ok了，要追求理想的戶型只能未來換房了！

煥仔

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24樓

2020-03-23 9:51

kch0520 wrote:
穿堂煞，入門見灶(恕刪)

其實你說的這個，風與水沒影響的情況下

根本神棍煞來著~

煥仔LINE貼圖上架囉https://line.me/S/sticker/17182258

煥仔

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25樓

2020-03-23 10:03

廁所在客廳旁邊

客人肚子痛去你家拉屎，或你家老小上廁所，都要放屎屁交響曲給大家聽

這樣會很痛苦的XD 裡面外面的人都一樣

煥仔LINE貼圖上架囉https://line.me/S/sticker/17182258

Amos0718

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26樓

2020-03-23 10:09

明房暗廳，這只能看你平常生活習慣合不合適
進門衛浴沒窗，進門到底是廚房(如果關窗門)
客廳夾在中間，可想而知五味雜陳的味道會圍繞在客廳

而凸出去的房間床頭位置後面不曉得是不是大樓電梯位置還是逃生梯
希望不要是電梯

隔壁的小姐姐

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27樓

2020-03-23 10:17

沒穿褲子都不好意思穿過客廳去廁所了

你說你害怕在愛中迷途

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28樓

2020-03-23 10:21

會這樣隔應該是一層五戶以上妥協的結果
客廳採廚房光還沒什麼
還看過
開門先進廚房然後才客廳的
然後曬衣陽台要次臥出去的...

s83441xp

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29樓

2020-03-23 10:36

704122 wrote:
小弟最近在看房子,有(恕刪)

小弟最近因要成家
也剛下訂一間3房
這中間看了蠻多建案

你這個格局我看過類似的
主打【低頭期或工程零付款】的小資2房

不知道你買房的目的是打算自主還是要投資?
因為大樓得建案除了地段、格局之外
還要考量到左鄰右舍和居住品質

先來談談大樓的環境：
你這種格局一層應該10戶起跳吧..電梯給你配個2台15人坐
如果預售階段還可以讓你轉紅單販售..那真的要注意出入的複雜性
很多都是投資客買了之後再轉單或者單純投資心態要出租
因為門檻低加上低總價
這樣你要自住的話環境會很複雜

格局方面：
你的室內坪數看起來應該15坪上下，因為梁柱內推，都會在你的坪數裡面
再來就是一開門就是客廳的格局最好是能避就避
雖然現在很多建案不管你是2房、2+1房、3房，大部分都是這樣
開門見廳這種格局不是說不好，但弊大於利.........
雖然客廳是公共空間，但還是要注重一下隱私會比較好

再來就是你的浴室...對外窗還蠻重要的，畢竟台灣天氣因素很悶熱又容易潮濕
浴室如果真的格局無法變動或者沒有開窗，那一定要有抽風機+暖風機
最重要的是...乾濕一定要分離..................!!!!

這個格局不能說是最差....只能說是小坪數造就的格局
如果預算允許~~~建議你看個2+1房
會比你現在這個格局好很多
畢竟多了半個房間的坪數，格局就差很多了

鐵牛CEO

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30樓

2020-03-23 10:37

704122 wrote:
小弟最近在看房子,有看到這樣的格局,並不覺得差

但是很多人都會說格局要買方正的,是因為會比較好規畫嗎?
所以想上來聽聽各位的意見,謝謝

這是一房硬隔成二房的格局吧