４２４萬人持有１間房屋
單人持有２間房屋有３０２萬間房屋，等於１５１萬間房屋自住，１５１萬間房屋出租或空屋。
單人持有３間房屋有１７２萬間房屋，等於５７萬間房屋自住，１４５萬間房屋出租或空屋。
單人持有４間房屋有２５４萬間房屋，等於６３萬間房屋自住，１９１萬間房屋出租或空屋。
４２４＋１５１＋５７＋６３＝６９５萬戶自住，其他４５８萬間房屋出租或空屋。
https://ours.org.tw/2021/02/04/press_release0204/
https://ours.org.tw/2021/02/04/press_release0204/
https://statistic.ndc.gov.tw/1-1.htm
台灣總戶數８６５萬戶－６９５萬戶有自住房屋＝１７０萬戶租屋
綜上 , 台灣有１１５３萬間住宅房屋，地政戶籍上約有６９５萬間房屋自住，１７０萬戶租屋，空房有２８８萬間。只要台灣跟日本一樣＂真正的＂開徵空屋囤房稅，租屋的１７０萬間房有房租收入可繳稅不會釋出到市場，但沒收入的２８８萬間空房承受不了＂懲罰性＂的＂空屋稅＂和＂房貸利率＂就會釋出，到時台灣房價肯定崩盤。
台灣房價不會跌到１美元，但是美國空屋稅很重，迫使囤房投機族群釋出空屋，美國才有１美元的房屋。高額的空屋稅可以產生＂活人有其屋＂效果，讓房屋可以住活人，不會養蚊子或灰塵。
探秘美國破產城市底特律，為什麼這裡1美元的房子也沒人要？
絕不挺他們 侯友宜 立委候選人張智倫 議員陳錦錠 里長黃湘雲 里長許泰銘 黃復興殖民黨 商會望族惡霸
板橋那種好地段也很難賣新房子 , 成交價約一千多萬 , 大概就是年輕夫妻能夠負擔價位的極限了 .
等著看5年後這裡的實價登錄的資訊 . 在深夜噪音車充斥的路段 , 2888萬的房屋有多少人買得起 ?
稀有釋出樂和家(50217P)
地址新北市中和區民樂路單價50.19 萬/坪
2,888萬
https://www.sinyi.com.tw/buy/house/50217P
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蓋好5年內的新建案賣不掉的空屋 , 從民國99年的2萬間新空屋 , 到108年暴增將近4倍 , 新建案空屋達到7萬8千戶 , 新北市新建案空屋從4653戶狂升到17028戶 .
整體來看 , 台北市的新建案很好賣，新北市的建案很難賣 , 只能說台北市有錢人多 , 新北市年輕人買不起高價的房屋 ，最近新北市在鼓勵都更釋出利多，高價位房屋能不能賣掉？等５年後再來回首．
屋齡五年內、仍維持第１次登記且有銷售可能性的住宅，視為新建餘屋(待售)住宅。分析歷年數量趨勢，99年第2季至102年第4季間維持在2.1萬宅至2.7萬宅間波動，自103年第1季起宅數增至34,223宅，爾後每年約以1萬宅的幅度增加，107年度第2季高達80,082宅，自107年度第3季起減至80,000戶以下，107年第3季與107年第4季分別為78,347宅與75,227宅，108年第1季增至7.8萬宅，108第2季後維持約7.8萬宅，其中108年第3季、第4季分別為78,077宅與78,443宅。
https://pip.moi.gov.tw/V3/E/SCRE0104.aspx
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雖然貪官奸商聯手以龐大資本與行政資源炒作出高房價，但人口負成長的壓力還是會逼貪官奸商慢慢地放棄藉炒房來剝削年輕勞工來謀取龐大利益，（年輕勞工人民真的壓榨不出錢了．．．）
目前雖然還沒有像美國日本５年內轉賣要繳那麼多的獲利稅，也沒有明顯的高額囤房稅，但政府勢必慢慢提高炒房稅和囤房稅率來打壓房價，高房價能撐多久？
https://money.udn.com/money/story/5621/5310569?from=edn_catenewest_story
2020年台灣人口首度負成長！新生兒僅16萬5249人創歷年新低
https://www.gvm.com.tw/article/77087
高齡少子化 扶養負擔加重 100個工作人口得養40老幼
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1435947
人口負成長／少子女化煞不住 專家：結婚率下降才是關鍵
https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202101130043.aspx
人口「生不如死」 241鄉鎮爆死城危機
台灣人口，2050年恐跌破2000萬
https://www.gvm.com.tw/article/70724
台灣人口危機提早到 2050年恐跌破2千萬人
https://news.housefun.com.tw/news/article/806775241309.html
幾天前深夜出門想看能不能碰到噪音車來蒐證 , 意外地在巷內聽到快速道路那裏傳來噪音車聲 , 隔著2~3棟1~2十幾樓高的大廈 , 從空氣中傳來噪音車的噪音 ! 嚇到 . 想到以前有靠近那邊５樓的鄰居說 , 深夜快速道路會有噪音車 , 我就質疑說 , 隔著幾棟大廈 , 怎麼可能聽得到快速道路的噪音車 ? 還以為鄰居誇大 , 親身聽到後才知道半夜有改裝直通管噪音車在快速道路試車拉轉 , 聲音很大 , 難怪以前看到新聞要設分貝計抓這些噪音車 .
台64線區間測速明年1月實施 首設噪音分貝機
https://tw.appledaily.com/local/20191219/VL2FBQ4DID6WGECSCYC34FXRGE/
環保署拍板「聲音照相」抓噪音車 全台18縣市明年1月上路！
https://autos.udn.com/autos/story/121040/4970378
看５９１網站就發覺快速道路噪音車會影響房屋出售數量與房價．
這個問題很難解決 , 必須在每棟住戶大廈前的快速道路都裝噪音分貝計 , 噪音超標就驗車 , 才能避免改裝車族挑沒有分貝計的路段拉轉深夜擾民 . 一個分貝計要上百萬 , 沿路一堆大廈住戶 , 大概要上億元來裝分貝計 , 雖然說每年交通違規罰款收入將近上百億元 , 但政府肯出錢防治改裝噪音車嗎 ? 還是把交通違規罰款挪用到 ...
快速道路改裝噪音車問題我無法改善 , 反正我也不是里長民代沒有法定義務 , 只能勸鄰居多找一些被害住戶向政府陳情 , 我不住哪邊無法參與，只能建議被害住戶依法自救的努力方向，如果政府接受人民陳情多裝一些分貝計抓噪音車 , 就能有效嚇阻改裝噪音車深夜擾民，被害住戶們有努力爭取就有機會 .
如果沒有這兩年的深夜拉轉鳴笛噪音車 , 我大概不會去研究這裡的房價資訊 . 把我逼到深夜不能睡覺 ,被迫出來對噪音車蒐證，對土豪惡霸民代們也不見得會是好事．
愛在深夜拉轉製造噪音的人，也只有一輩子不用工作的少數不良官商二代，有錢有閒沒事做，以欺壓良民為樂．享受他們金湯匙勝利組的傲慢與尊榮．當然大部分官商二代還是安分守己的好人，為什麼少數老鼠屎能壞了一鍋粥？因為官商二代有實質特權沒人敢處理，不然直接到改裝車廠取締，或立法禁止改裝引擎零件生產販賣，路上根本不會有噪音車出現！可惜被腐敗沉淪的官商二代用人脈與特權阻止了．連警察和環保局都被施壓 ，難以取締噪音車，甚至連驗車單都很難開的出去．．．只要妨害到官商二代噪音車特權族群的特權，就會被施壓．
台灣有１１００萬輛機車，為什麼沒有多少人挺改裝車和重機族群？
還是那句話，少數老鼠屎，壞了一鍋粥．就看官商二代能不能自己清掉內部的老鼠屎．．．
絕不挺他們 侯友宜 立委候選人張智倫 議員陳錦錠 里長黃湘雲 里長許泰銘 黃復興殖民黨 商會望族惡霸
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=6047575&p=3#80914930
美國郊區的透天別墅只賣1美元 , 因為地稅要2千美元 .相當於台幣30元的別墅 , 地稅要6萬元 .
台灣郊區有台幣30元的房屋嗎 ? 台灣單人持多屋地主的房地稅有多便宜 ?
看到一些大馬路的店面閒置十幾年以上，因為地主錢多加上持有成本低，寧可空屋也不降價求租求售。商業店面閒置養灰塵是沒差啦，至少住房不要囤太多啊。台灣房屋有１千１百多萬間，有錢地主囤房就囤了超過２百萬間空屋，這就是沒有囤房稅的後果！
開徵高額囤屋稅提高空屋的持有成本，真的會讓囤房者釋出空屋給活人住，美國高額的囤房稅就是證明。
45萬美元(台幣一千多萬)買4房3衛1車庫與庭院 , 含裝潢暖氣洗衣機微波爐等等家電的全新獨棟別墅(預售屋?) . 難怪台灣人都想移民到美國 , 美國的房子實在太大太便宜了 ... 在台灣一千多萬能買什麼房子 ?附大庭院的獨棟別墅? 笑 ~
但是美國的房地稅貴 , 45萬美元的房屋 , 每年地稅要1萬美元 , 台灣有房屋土地稅需要繳到30萬台幣的房屋嗎 ? 可能只有帝寶吧 .
https://www.youtube.com/watch?v=pMR_fDWXvvo&ab_channel=JerryKowal%E6%88%91%E6%98%AF%E9%83%AD%E6%9D%B0%E7%91%9E
美國人比台灣人有錢 ? 笑 .
有謠言說買一堆房子是要給孩子孫子住的 ? 這種偽善的謠言太容易吐槽了 .
1. 為什麼不讓孩子孫子自己努力工作買房 ? 有錢老人要買房囤房 , 把房屋炒到天價讓孩子孫子一輩子工作都買不起 ? 再假好心說買房是要送給孩子孫子 ? 這叫偽善 ! 剝奪孩子獨立自主的機會 , 就是為了滿足有錢老人的控制欲 ! 任意控制孩子孫子的人生 ! 甚至濫用親情勒索高額的孝親費 , 剝削孩子多年工作努力賺來的薪水 , 如果孩子不能賺大錢讓老人家可以炫耀 , 就直接把孩子孫子當廢棄物毀掉人生 ! 順有錢老人者生 , 逆有錢老人者亡 .
張韶涵被母捲款上億，10年後其父哭訴窮得沒飯吃，要她磕頭認錯
張韶涵爸爸與舅舅姜禮樂向台灣媒體哭訴張韶涵並沒有兌現贍養父母的承諾，之前答應每個月給6萬元的生活費和給父母各買一棟房子的承諾至今未做到。其舅更是揚言要毀了她在內地的事業，並且要她向父母下跪，磕頭認錯！
其母親卻在她心臟病復發治療期間，婚內出軌男歌手，還把趕出了豪宅並捲走她的上億巨款。更可氣的是其母親向媒體爆料，張韶涵吸毒、同性戀以及不贍養父母是一個不孝女，因此張韶涵從人生的巔峰跌入了谷底。為了證明自己是被母親誣陷的，她一次又一次地著拿著尿檢證明，痛哭流涕地在媒體面前說：我沒有吸毒～
https://kknews.cc/entertainment/lnle96z.html
2. 真的為孩子孫子著想 ?可以直接把房子過戶給孩子孫子 , 這樣老人名下就只剩一間房 , 就不會有單人持多屋的狀況 , 怕贈與稅 ? 每年給孩子孫子220萬 , 幾年後就可以換房子給子孫 , 不用被課贈與稅 . 怕子女不孝不肯給房子 ? 那就不要囤房炒房啊 , 讓房價降低到年輕人努力工作能負擔的價位 !
所以單人持多屋的社會亂相沒有任何正當意義 , 只是為了有錢老人自己自私的金錢慾望與控制慾而已.
如果貪官奸商沒有藉炒房獲取龐大利益，溫室效應還有可能是真的。利字當頭，謠言不斷，藉此壓榨人民獲取暴利。早就懷疑貪官奸商假借溫室效應名義，聯手壟斷房市炒房，剝削壓榨想獨立自主有購屋需求的年輕勞工，牟取龐大利益，會讓人懷疑溫室效應到底是不是真的？還是貪官奸商假藉名義來剝削年輕勞工一輩子的勞動收入！
我想囤房稅最後還是會開徵的 , 等少子化更嚴重時就會啟動囤房稅了 . 最後會跟美國日本一樣用囤房稅讓房價降到年輕勞工買得起價位 .
改裝噪音車繼續來 , 公務車不分時段的亂鳴笛也沒差 , 只會讓我更努力研究都更的必要性與台灣房價的問題 .
絕不挺他們 侯友宜 立委候選人張智倫 議員陳錦錠 里長黃湘雲 里長許泰銘 黃復興殖民黨 商會望族惡霸
蓋好前要租屋 , 查一下591 , 中和一整間房租約2萬元 , 1年房租24萬 , 5年房租要120萬 , 所以越早蓋好 , 都更戶可以省下很多房租 . 樂和家2019年12月取得建案 , 2020年7月早已完銷 , 卻遲遲不在2020年動工起蓋? 要拖到2025年的期限才完工?
拖到時間剩下不多才趕工 , 建屋品質會好嗎 ?
樂和家
動工前就賣光！ 中和5字頭都更案91戶完銷
該案基地面積約430坪，位於中和區民樂路，原為30餘年老舊公寓共30戶，因有耐震、防火安全隱憂，由「環通建設」擔任實施者，從更新事業併同權利變換計畫自2015年4月申請報核，直到2019年6月核定實施。
https://tw.appledaily.com/property/20200716/JNN3WV3HJT2AFJ4J5S3IW54VPM/
這麼快就完銷 ? 應該就能快速動工建房子了 , 為何拖很久連挖土機砂石車都沒進場挖地基 ? 以前很疑惑幹嘛要浪費時間不趕快把房子蓋好 ?
看到最近的新聞 ...... 大概懂了 .
新竹竹北建案傳秒殺？ 消保官查證「不實報導」
建案業者坦言，一天110戶被訂購一空，實際上一戶都還沒有賣出。對此，消保官呼籲，建商和媒體若合謀企圖刺激買氣，讓消費者誤信衝動進場，恐怕涉及公平交易法，最高開罰2500萬。
https://tw.news.yahoo.com/%E6%96%B0%E7%AB%B9%E7%AB%B9%E5%8C%97%E5%BB%BA%E6%A1%88%E5%82%B3%E7%A7%92%E6%AE%BA-%E6%B6%88%E4%BF%9D%E5%AE%98%E6%9F%A5%E8%AD%89-%E4%B8%8D%E5%AF%A6%E5%A0%B1%E5%B0%8E-041234400.html
千人搶買預售屋！內政部今發動稽查 最高開罰2500萬
政府打炒房，內政部今天會同台南市政府、財政部南區國稅局，對遠雄建設公司「明日讚」預售屋建案進行聯合稽查，並將朝向違反「公平交易法」查處，如經確認最高可裁罰2500萬元。內政部呼籲，建商及代銷業者應以正當手法銷售，切勿存有僥倖心態，利用不當銷售手法趁機哄抬炒作。
內政部表示，對於今天稽查發現購屋證明單並無經紀人簽章，已違反不動產經紀業管理條例規定情形，將由市府依法開罰，最高可裁罰30萬元。
https://house.udn.com/house/story/5886/5317681
台南近高鐵站預售屋案場千人搶買 國稅局也進駐現場
憑號碼牌抽籤而中籤者，會換得二聯式「優先購買權證明單」，憑此證明單可以購買預售屋。官員說，該案場規定，換名範圍限配偶、直系親屬，該證明單不易交易。但買到預售屋後轉手，「國稅局也會從建商處取得交易資料，」核課賣預售屋的財產交易所得。
https://money.udn.com/money/story/5621/5318725?from=edn_catenewest_story
最近政府擺明要打預售屋紅單炒房 , 有紅單的怕1坪50萬的房屋賣不掉 , 建商怕拿紅單的不付房屋款 , 老公寓拆掉就不敢動工蓋大廈 , 因為怕蓋好賣不掉 ? 收不到房屋款 ? 變成建商幾億元的建設經費套牢了 , 建商風險太大了 ... 就看這個建案能不能在2025年前蓋好 , 就知道這個都更案是不是真的熱銷 .
又有建商拖延工程款了
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=465&t=6324460#81104808
查了一下建商 , 建商公司成立日期和樂和家都更案申請日期都在104年左右 , 沒有其他蓋房子資料 , 只蓋樂和家 , 此建設公司大概是專為樂和家都更案設立的 .
https://alltwcompany.com/nd-C-54693628-%E7%92%B0%E9%80%9A%E5%BB%BA%E8%A8%AD%E8%82%A1%E4%BB%BD%E6%9C%89%E9%99%90%E5%85%AC%E5%8F%B8.html
http://cpabm.cpami.gov.tw/cers/SearchProDetial.do;jsessionid=D4B04874052C3C8938966F37BCE24FE8?p01_code=947580
噪音車總是能給我動力去研究都更案 .
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