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築億建設

t100390101 wrote:
4戶一個電梯應該很夠(恕刪)


請問有已購戶群組嗎? 下了訂想詢問
哈囉!!歡迎當鄰居,我下單了,預計這個禮拜簽約,可以一起監工,跟討論。
有版友問我築藝的情況,總之因為價格混亂跟代銷操作手法,我果斷的退訂了...
TESTEDEN wrote:
不是很好,建案常有偷...(恕刪)


我自己有實際去前兩案賞屋,可以實際詢問前兩案的屋主。
TESTEDEN wrote:
不是很好,建案常有偷...(恕刪)


我自己的判斷是5%的指標。
基本上業界認定好住的建案指標,是一個住宅在一年內轉手戶數比在5%內都是被認定好住的建案,供您參考目前大樹小墅狀況

https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L405102203be4e9
Kevin2233 wrote:
有版友問我築藝的情況(恕刪)

Kevin大,不好意思,因為我對這個案子有興趣,所以想請教你是什麼原因讓你訂了又退簽?
cking1228 wrote:


已私
我從app看到一段字 ,回文是美德,現在就積德,讓我想回文了XD

以下是我跟朋友聊到他之前交易的一則案例

人物有代銷A跟B 客戶甲跟乙
先讓A跟甲去談一談留個資料
然後讓B跟乙談一談之後,乙下訂N樓Q戶,過了n天之後乙在手上握有訂單的情況下聯絡甲,發現n+1天之後,A代銷給了比乙更便宜優惠的價格賣N樓Q戶給甲。

這就讓我想到了,咦?究竟是乙買貴了,還是代銷搞錯了,把N樓Q戶在拿出來賣一次呢?
Kevin2233 wrote:
我從app看到一段字...(恕刪)


您描述的邏輯好怪⋯⋯能分享更多嗎?

因為通常乙下訂Q(簽紅單的情況)的話,怎麼還會重複再把Q賣給甲(除非乙已經退了)?通常要等到乙在審閱期間後,且確定退訂金,其他代銷才能把Q讓給甲。有點不太合理,有辦法把時間軸描述的更清楚嗎?

Kevin 說的蠻有可能,相信台灣代銷圈內的文化是如此不健康的話。建議詢問清楚成交價跟開價的金額,免得被當盤子,相信大家都只是想買個溫暖的家。
同時,推薦每個去看預售屋,新成屋和中古屋的人,選擇每案都要派很多分身去審慎評估價格,會比較保險且不容易買貴。建議夫妻分開行動,或是親友幫忙識破👍

題外話,是不是乙表現很像投資客,甲則是比較像自住?
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