TESTEDEN wrote:不是很好,建案常有偷...(恕刪) 我自己的判斷是5%的指標。基本上業界認定好住的建案指標,是一個住宅在一年內轉手戶數比在5%內都是被認定好住的建案,供您參考目前大樹小墅狀況https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L405102203be4e9
我從app看到一段字 ,回文是美德,現在就積德,讓我想回文了XD以下是我跟朋友聊到他之前交易的一則案例人物有代銷A跟B 客戶甲跟乙先讓A跟甲去談一談留個資料然後讓B跟乙談一談之後,乙下訂N樓Q戶,過了n天之後乙在手上握有訂單的情況下聯絡甲,發現n+1天之後,A代銷給了比乙更便宜優惠的價格賣N樓Q戶給甲。這就讓我想到了,咦?究竟是乙買貴了,還是代銷搞錯了,把N樓Q戶在拿出來賣一次呢?
Kevin2233 wrote:我從app看到一段字...(恕刪) 您描述的邏輯好怪⋯⋯能分享更多嗎?因為通常乙下訂Q(簽紅單的情況)的話,怎麼還會重複再把Q賣給甲(除非乙已經退了)?通常要等到乙在審閱期間後,且確定退訂金,其他代銷才能把Q讓給甲。有點不太合理,有辦法把時間軸描述的更清楚嗎?Kevin 說的蠻有可能,相信台灣代銷圈內的文化是如此不健康的話。建議詢問清楚成交價跟開價的金額,免得被當盤子,相信大家都只是想買個溫暖的家。同時,推薦每個去看預售屋,新成屋和中古屋的人,選擇每案都要派很多分身去審慎評估價格,會比較保險且不容易買貴。建議夫妻分開行動,或是親友幫忙識破👍題外話,是不是乙表現很像投資客,甲則是比較像自住?