• 5

為什麼台灣的新市鎮都這麼失敗

現在還言之過早了.. 一個新市鎮要發展到成熟是需要時間的, 樓主舉的例子好幾個都才剛開始, 三峽也是經過了十多年才有現在的榮景.. .
三峽造鎮到整個區域成型 花了20年。
一個重劃區造鎮需要漫長的時間,,現在房價更高 花的時間也需要更長
owlkyc wrote:
新莊副都心我覺得很失...(恕刪)


副都心是商業區居多
辦公室大樓晚上大家都下班了當然沒燈
住宅區的入住率很高好嗎
你到底知不知道‘哪幾棟是辦公室哪幾棟是純住宅啊
有些地方不夠熟就不評論 只針對江翠跟副都心

江翠重劃區根本就還在蓋 怎麼能說失敗?
自己是這幾個月住在副都心 感覺很舒服 入住人潮也越來越多 一堆住戶都還在裝潢準備進駐 更何況還好好多建案現在才開始陸續推出跟正在施工 未來幾年會更熱鬧 黑暗期應該是真的過了^_^
我身邊幾個土生土長新莊人(包括我).直到現在一提起副都心 .都用敗市(台語)這個詞阿.那邊很多機能都還是仰賴幸福路跟一代就社區機能阿.晚上去看看吧 .跟隔壁幾個老地方比.差異非常大.
鴿小龍 wrote:
我身邊幾個土生土長新...(恕刪)

最會當反指標的就是當地人了
永遠都會聽當地人在酸自家周遭的房地
結果咧
重劃區的價值不是用舊觀念去理解的
二十年前新板特區一坪四十也是笑死人
結果咧
鴿小龍 wrote:
我身邊幾個土生土長新...(恕刪)


每個人的想法不同,不能說誰對誰錯
我爸那一輩的長輩都說住宅就是要實坪不能有公設,付管理費是浪費。
他喜歡爬樓梯和追垃圾車時間。
父執輩也喜歡住家樓下就是小吃店或是很多攤販,住家一樓即是商店。
各種生活所需的一切都在樓下,走路就到,根本不開車。

我的想法不同。我最喜歡的城市是大直明水路一代的社區,勝過民生社區。
大直社區街廓非常寬敞,社區之間都有退縮空間,走路都有騎樓,不用擔心走在馬路上。
環境非常典雅,大樓管理和保全讓我更加的安心。
大直每個社區都有綠色植栽和樹蔭,沒有太多的摩托車或是汽車穿梭其中,沒有車子喇叭聲和引擎聲和廢氣。
這裡環境非常寧靜舒適,有非常多的公園和綠地。
大直的生活機能和住宅是分開的,住家就是要寧靜,生活圈就在附近。
有舊社區的商店,也有百貨公司的高檔生消費空間。
但大直太貴買不起,和大直非常像的就只剩副都心了。
夠大的整個寧靜的住宅範圍,公園綠地可以散步。要百貨廣場也有。
嘈雜的夜市或商店就在附近,騎個摩托車也會到。
我很怕副都心未來人太多,不像大直明水路,反而變成新板特區那種人一堆的擁擠。

我理想中好的住宅區是要人少商店也少,公園綠地多,商店和機能在附近,
騎車5分鐘或是走路15分鐘才會到商圈那種最好,像是大直社區,天母或是民生社區。
最不想要的環境就是樓下就是一堆商店,像是師大商圈或是士林夜市商圈那樣,
半夜還有一堆人在做生意,人口複雜,環境吵吵鬧鬧,
住在低樓層的還會聞到餐廳的油煙味,出門走個路都是一堆攤販違法擋住騎樓。
因為你連新市鎮跟重劃區都搞不清楚啊......
"南崁新市鎮"知道嗎?(我猜想該不會以為=蘆竹南崁) 自己去查...
就算是重劃區或都市計畫區,成功的案子也是一大堆...
台北市信義計畫區你覺得失敗嗎?
台中七期你覺得失敗嗎?
三峽北大特區你覺得失敗嗎?

1997年4月北大特區公告區段徵收
1999年4月北大特區第一次標售土地(僅出售7筆)
2000年12月北大特區公共設施竣工
2011年3月北大特區人口數2萬9363人。幾乎達標計畫人口(北大特區計畫人口2萬9500)
也不過10年左右就達到計畫人口了(沒有到20年那麼久啦)
說的蠻好的 那頭前更適合你一點。
未來未來的副都心一定會很多人口的 頭前相對非常完美
萬古黴素 wrote:
每個人的想法不同,不...(恕刪)
真的,大家都自私希望附近有生活機能,但不要在自家樓下。
很多名宅樓下都沒商店,或是商店租客要求嚴格。
頭前最近開了些便利商店,一樓滿是菸蒂,附近也有違停,甚至停到對面去了。

但沒有生活機能又不好,這也是無解。

james00912 wrote:
說的蠻好的 那頭前更適合你一點。
未來未來的副都心一定會很多人口的 頭前相對非常完美..(恕刪)
  • 5
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?