土城重劃區，大同莊園二期蓋大樓～ (第3頁)

Lcrlmp

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21樓

2019-10-12 9:35

迷茫的小羊 wrote:

怎麼感覺好像計畫一...(恕刪)

我昨天下訂了！
僵格很硬，完全不給殺，營造公司尚未確定，因為喜歡樓層不多，加上早鳥優惠就先下訂，今天再帶長輩去看

paroing

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22樓

2019-10-12 10:37

Lcrlmp wrote:
我昨天下訂了！僵格很...(恕刪)

去看有折扣啊! 表價85折
ex開價50，成交價50x0.85=42.5
早鳥車位減30萬，靠茂德建地比較便宜，靠兒童公園較貴
點我看大圖

alanspy

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23樓

2019-10-12 11:19

paroing wrote:
去看有折扣啊! 表價85...(恕刪)

一直很猶豫，代銷說明年六月才開工，預計112年才完成。訂金要付到一百多萬這樣是不是買大同莊園一就好了。
旁邊工廠還是有在營業。聲音還蠻大聲。感覺莊園一比較好

paroing

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24樓

2019-10-12 11:44

paroing wrote:
去看有折扣啊! 表價85...(恕刪)

我也覺的莊園一比較好(比較貴)~~ 鋼骨、大陸工程、大森林庭園
二期成交單價約40~44，比一期便宜好幾萬

看過二期對代銷說比較屬意一期
代銷說估計年底後才會代銷一期餘屋，但只剩大坪數60跟72坪
較小坪數可能要找仲介了(買方另付2%仲介費)

TAMADE

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25樓

2019-10-12 13:10

paroing wrote:

我也覺的莊園一比較...(恕刪)

沒有比較貴喔，你可以去實價登錄一期查預售屋價格。有高有低，二期蓋RC(一期SRC), 二期又緊鄰工廠，整天與噪音空汙為伍，單價其實差不多，整體cp值來說，一期好多了。

paroing

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26樓

2019-10-12 14:15

paroing wrote:
我也覺的莊園一比較好...(恕刪)

要先扣掉車位坪數價格後再來比

二期中樓層(10~12F/共19樓)，3房36.x坪及42.x坪
靠茂德基地側每坪41萬多
靠兒童公園側每坪43萬多
B1~B4車位坪數價格另外算

迷茫的小羊

迷茫的小羊
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樓主

2019-10-13 14:54

paroing wrote:

要先扣掉車位坪數價...(恕刪)

好奇問一下，靠公園的是大約幾樓的價格，可否私訊透露一下～感激不盡

迷茫的小羊

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樓主

2019-10-13 14:54

paroing wrote:

要先扣掉車位坪數價...(恕刪)

好奇問一下，靠公園的是大約幾樓的價格，可否私訊透露一下～感激不盡

paroing

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29樓

2019-10-13 16:23

迷茫的小羊 wrote:
好奇問一下，靠公園的是大約幾樓的價格...(恕刪)

抄了2種坪數

靠公園
43.58坪
11F 2212萬/43.58=50.76，50.76x0.85=43.1
12F 2219萬/43.58=50.92，50.92x0.85=43.3
36.66坪
11F 1865萬/36.66=50.87，50.87x0.85=43.2
12F 1872萬/36.66=51.06，51.06x0.85=43.4

靠茂德基地側11、12F每坪約便宜1.5萬，即41.7上下
B1~B4車位 240~175萬

paroing

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30樓

2019-10-13 16:33

之前有請仲介幫忙留意樸真仰睦

因坪數未符需求而放棄
後該中樓層成交約45萬/坪

土城重劃區，大同莊園二期 蓋大樓～

土城重劃區，大同莊園二期蓋大樓～