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【全台灣大發現】購買台灣的新建案要注意雨遮計坪超級多！

suckmystock
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文章編號：75534032

79分

21樓

2019-11-23 8:56

cj-lover wrote:
上星期去板橋看一個小...(恕刪)

雨遮不計坪或不計價
根本不是重點阿
現在根本就是看總價
這一年多來確實買氣很旺
想要撿便宜的
可能真的要再等等

bearliu3632
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34分

22樓

2019-11-23 9:25

雨遮合不合理要先了解雨遮是否算進容積
從法規來看雨遮是不算進容積
從建商角度來看雨遮不算容積也不影響樓層容積
建商可將原本設計的雨遮面積分散在各個大公或小公
購屋者可能認為買沒雨遮的房屋是賺到真正的實坪
事實上建商不是將雨遮部份變為室內空間
而是分到公設裡
能將室內空間放大的方式
只有將陽台外推的二工方法
所以個人認為就算完全沒有雨遮
消費者或許心態認為有賺到空間
但實際上公設每坪價格跟室內空間每坪價格一樣
消費者並沒有討到便宜
從這一點思考
購屋者要不要雨遮算進自己的房屋謄本就見人見智

sunreal77
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3435分

樓主

2019-11-23 9:33

suckmystock wrote:
雨遮不計坪或不計價根...(恕刪)

bearliu3632 wrote:
雨遮合不合理要先了解...(恕刪)

不能同意你們再多 !

雨遮哥們就是搞不清楚

以為雨遮不計坪不價，建商就該把金額扣掉，房價會下降。幫不了你

幫不了你

建商又不是佛心來了，真會全面大降價? 你lag了

你lag了

單坪調一點，其它地方加一點，總銷金額還不是一樣回報你

回報你

房價決定因素不是雨遮
是經濟學的第一章供給 & 需求請爬文

請爬文

sunreal77
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3435分

樓主

2019-11-25 13:29

路見不平的俠士要求出來面對！

雨遮哥，終於露出馬腳了 ^++^

^++^

原來它是A7的代銷啦幫不了你

幫不了你

你嘛幫幫忙 ! 全台灣只有 A7 & A9 需要有居住正義 ?

A7 A9 建照發照日期不同，建案檔次不同，環境不同，客層不同........！

光用雨遮打 A9 想吸客到 A7 ，宛如螳臂擋車

失敗的業務，行銷不是這樣做的請爬文

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許多人已經向雨遮哥解釋清楚差別在那，

最終雨遮哥還是沒搞清楚如何計算? 你lag了

你lag了

看回應，絕大多數的人都知道雨遮的算法！

如果不明究理的還去+1，那真的是幫不了你

幫不了你

orz

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