大家覺得新莊副都心站新建案不貳館該不該購入 (第3頁)

飛手啵啵

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21樓

2020-06-15 17:28

erichuang801 wrote:
事務所有三字頭該偸笑...(恕刪)

嗯, 你說中我的想法啦, 低價入手然後出租給各行各業，我遇到的房客都是準時交租，其實不用擔心太多。另外, 唯一的不同的想法是我覺得房屋行情三年後會上漲, 理論上會再賺升值空間 (3x -> 5x)。

pupugigi

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22樓

2020-06-15 17:35

這棟感覺還不錯沒什麼不好~但缺點就是商業宅~~自住就看人囉~重隱私的還是不要~怕出入複雜~投資開店或出租就可以考慮

飛手啵啵

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23樓

2020-06-15 17:46

pupugigi wrote:
這棟感覺還不錯沒什麼...(恕刪)

嗯, 不貳館是鋼構之外, 連通道接A2捷運口, 裡面住戶跟人潮會在四樓是分開電梯的, 而要隱私的話也可以從B2停車場上到你所要辦公室樓層。基本上因為樓下即是商場, 人來來往往比較複雜一點, 但就給比較懶不想走路去捷運的人買~

我覺得投資或自住就不錯!

erichuang801

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24樓

2020-06-15 19:39

商業宅，3X萬將會是常態；24小時營業，告不好隔壁可能是護膚店。真心不騙

商業宅，永遠是區域行情最低的一群房價，10/20/30/40/50年都是；也是治安的死角。
點我看大圖

飛手啵啵

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25樓

2020-06-15 22:46

erichuang801 wrote:
商業宅，3X萬將會是(恕刪)

哈~ 你算是保守型投資者，看著數據評估著所有風險。我相對算是比較大膽，不看10年後會發生的事情，現行若是三年內商辦能好好運作起來，加上有五星級酒店，百貨跟文化中心，我就賭一把捷運口能從39萬一坪能拉到55萬。哈~ 人生苦短，往好的方向想比較快樂~

LimbicSystem

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26樓

2020-10-04 21:38

huangyuchien wrote:
嗯, 你說中我的想法(恕刪)

蠻好奇大大根據什麼判斷3年後會漲？有沒有什麼指標性數據或是原因可以分享呢？
如果真的判斷都蠻合乎邏輯，那小弟肯定也跟進！！啥事也不用幹等收錢，這種事情我也很愛做
因為單純做了很多功課，不僅看了實價登錄也查了餘屋供給量，也看了很多地理特性等等，蠻想知道別人怎麼判斷和思考的，畢竟每個結論的背後都存在邏輯，想知道自己沒看見什麼

飛手啵啵

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27樓

2020-10-05 8:07

surhegel wrote:
蠻好奇大大根據什麼判...(恕刪)

首先我不認為副都心會再降到40萬/p以下, 因為房產熱潮剛開始, 尤其最扯的銀行在推貸款九成40年, 買了後起碼保本。而會上漲的原因當然除了宏匯、兩座五星級酒店, 最重要的是商辦的前景。我看到許多自營業者都已購入來做事務所, 大型企業也入駐。我的想法很單純, 有人潮的地方, 就有住屋需求。以上僅供參考!

決定哥

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28樓

2020-10-05 9:49

老實說，我認同27樓的觀點,但這也是副都心最糾結的地方。短期來看看似美好,但永無止境的供給量(如塭仔圳)卻讓該重劃區有著很不穩定的變數,但若從該社區的角度來看對比副都心的其他建案來說,確實是很務實的建案,畢竟他已經將所有優點缺點都攤給你看了,而不是隱藏起來。但還是得提醒大家,由於他的公設比接近36%,明顯大過其他建案,如何換算回去相信大家清楚,至於對這類新成屋的實價登錄,由於都是建商轉出非個人,因此我個人的看法都會比較保守。因此，我過去都會看樂居。現在還會補充觀察買房神探這一款看房app做為加強輔助,提供給大家交流希望能有所幫助。

飛手啵啵

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29樓

2020-10-06 16:17

決定哥 wrote:
老實說，我認同27樓...(恕刪)

嗯, 如大大您所說的, 做足功課再下手很重要! 哈...希望大家都能找到好的物件並且在這波升值的潮流中賺到錢。

AHtw

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30樓

2020-10-15 16:45

erichuang801 wrote:
商業宅，3X萬將會是常態

要買事務所當住宅
就等著被檢舉吃罰款吧^^
不懂做這種違法的事情貪一點小便宜目的是啥欸~

大家覺得新莊副都心站 新建案不貳館該不該購入

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