今年是買房的時機嗎？大家都是怎麼挑房子？ (第3頁)

bb123dd

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21樓

2019-06-11 8:44

現在行情價卻掉到25左右
現在行情價卻掉到25左右???????

>>> 正常些了

扁*

扁*
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樓主

2019-06-11 9:57

目前洲子洋那邊新屋，可以到25左右嗎？
看591上面有些都寫30 ？

有一些10幾到20幾年的中古屋都也開21～25那邊><
只是新屋會不會殺價空間比較少啊？

我真的覺得很猶豫，該不該直接看新房子了
希望每個月的房貸可以在2萬左右就好

想再請問一下，現在的房貸最長可以幾年啊？
如果是新屋年限可以辦長一點嗎？

chinghsu08

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23樓

2019-06-11 10:13

扁* wrote:
目前洲子洋那邊新屋，...(恕刪)

前陣子，去淡水新春街看了房，裝潢跟總價能接受，但是在巷中巷，只容一台轎車進，但要用倒的，才出巷口~
40年了，日後會不會都更很難說

我覺得~看房真的要耐心呀…

myappleknight

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24樓

2019-06-11 10:18

今年眼睜睜的看連蛋白區都漲得一塌糊塗
周遭鄰居大部分都跟我一樣是去年底購入都很慶幸買了

買房是需要衝動的
喝點酒再去看房吧!

對於後市，個人評估北桃基五年內還是看漲
中南我就沒有研究
越蛋黃越漲
只要仔細獨立思考就可以看清楚了

太多原因了

zzzchen

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25樓

2019-06-11 11:42

在挑房子之前,我覺得有件事要先做

先適應繳貸款的生活水準

假設頭期200萬,貸款800萬(分30年本息攤.年利1.7)
那每個月的房貸約28384元,就算3萬好了

從下個月起,每個月先扣3萬起來,剩下的才是你能花的錢
連續一年,覺得日子過得下去,那就以這標準買房
如果撐不到12個月,那建議你再想想,看是調整購屋地點還是再多存點錢

Jason_Yo

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26樓

2019-06-11 12:57

bb123dd wrote:
現在行情價卻掉到25...(恕刪)

正不正常這是很主觀的不予置評
從高處30-35/坪“掉”到20-30/坪
高往低用掉應該是合理的用詞
還是國文老師教錯了謝謝指教

JM-James

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27樓

2019-06-11 14:09

扁* wrote:
大約從2018的年底...(恕刪)

是漲是跌我不知..目前緩跌是大眾認知..
看房子的注意事項建議可以買書來看，裡頭會有不少
一般人不會注意到細節.
大略注意1/3 月薪的貸款能力和想在哪邊生活及工作..
往後人口減少和老化，要找交通節點愈多的地方愈好.

Jason_Yo

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28樓

2019-06-11 15:15

扁* wrote:
目前洲子洋那邊新屋，...(恕刪)

我這半年都有做洲子洋跟泰山區的功課
我認為如果妳鎖定五股區
那我建議直接看洲子洋了
未來單看五股的發展重心就是洲子洋
不管交通輕軌路線連鎖餐飲店運動中心
洲子洋重劃區可以說是未來五股新市鎮
只是需要時間...多久時間也不知道

洲子洋成交價22-30/坪都有範圍很大
25萬左右茂* 未來系列合*系列可以買到
30萬左右璞* （建設公司不錯）
上*園微*館微**地（景觀宅）

殺價空間要參考實價登錄跟開價
如果很接近當然低差距大的就要小心
通常開價跟成交價都有距離

貸款年限主要20-30年差不多
依照自己需求
當然也要銀行判斷過件