美華貿易戰對台灣越南南韓日本印尼馬來西亞泰國....都有經濟上的好處
一開始是台商跟台幹回流
終結禍害台灣30年的三角貿易
再來購買或租用廠房土地準備開工
雇用員工外勞開始生產
提供就業機會
資本追逐勞動力導致薪資上揚
實際居住人增加所得增加消費力提升
資金流竄各種消費跟投資市場
不動產只是其一
脆弱Bruce wrote:
清醒一點吧台灣有10...(恕刪)
多數都去東南亞，有些不變動，回台是少數，而且當時去大陸這些人在台灣原本就都有房子，我認識去大陸工作的客戶還沒聽說有人回台，他們說大陸市場還是很大
貿易戰還沒結束台灣人口就已經是負成長了
我認識幾個台商原本是住新店，永和，後來變台商後都買桃園，他們說住桃園比較方便，這也就是桃園人口增加第一名的原因之一
台商:股票上市公司,大工廠,小公司,連鎖餐飲....20人以內公司,都叫台商
例如以前的一茶一坐,在台灣惡意倒閉,大陸發展看似火紅,其實連續虧損七年陷入假開發票官司
所以負責人應該在台灣沒房子
頂新,根據他們自己說的集團發跡史，之前去大陸找機會，一直不成功，是在火車上吃泡麵....所以台北應該沒房，只有彰化有房吧
倒是很早期去的台商，認識幾個都移民美國了，台灣有房，只是因為長輩住不慣美國。小孩老婆都在美國，只回來探親&度假
當然也有本身有底的台商，台灣本來就住豪宅了~而且這種台商，其實大陸有房，但一直住在台灣阿
郭台銘，廣達林百里，仁寶、張忠謀、緯創、和碩、統一、......哪些老闆是常駐/常住大陸？
當然，住在大陸有台幹
很多早期過去台幹都是因為薪資雙倍以上，三個月來回機票。但後來薪資福利差異沒這麼大了
很多人飛過去拚自己的未來，住習慣了就不想回來了(我同學)
也有人回不來了(我同事，知道自己回台灣沒有競爭力，在大陸買房，接老婆小孩過去)
也有人為了小孩，所以接老婆小孩過去(他看的未來跟我們看的是不同...)
也有同事娶了陸籍配偶，婚前老婆都聽他的，願意幾年後跟他回台灣。婚後江西鄉下一家子都來了。他在家地位最低，一吵架他老婆就白天打電話到公司吵架，為了面子，小孩，他只能聽老婆，住在內地
基本上小孩在那邊讀書幾年後，他們也怕回台灣無法銜接，只能咬牙繼續待下去
所以台商回來，一定有賺飽飽的台商買豪宅，這種都馬用三角貿易。若要規避上市公司赴大陸的投資上限，就先投資海外子公司(以美國為例好了)，美國子公司再成立內地A公司變成外資，A公司投資成立B公司變成中外合資，B公司再投資C公司成為內資企業。在用內資企業批文取得各項補助。至此四層或五層，就不需揭露與計算
當然也有小家小戶的台商，賺不多，沒用三角貿易，或是以前很流行的避稅天堂，現在再煩惱人民幣拿不出來。
所以台商對房市的影響，真的很難判斷。以前新聞用河南王買豪宅，用頂新買豪宅判斷房市春燕來了。但也很多台商混不下去，專門在大陸騙台灣人。為什麼說騙台灣人呢？因為先騙大陸人，所以很多上海人私下談到都稱(台巴子)
終究到底，台商，是指台灣過去的身分，不是指商人/賺到錢的人
究竟過去的人多少人賺到錢？賺到錢的深度？六都比例佔多少？之前已有豪宅/房子的比例？會換屋的比例？其實都很難說
至於會不會去東南亞？
我覺得這需考慮很多面向，隨便想想，光是工廠規模是100人，3000人，1萬人，5萬人考慮的土地成本/薪資/福利就不同了
接下來還有工廠機械化程度，人力密集度、人力素質/技術能力要求都不同
此外，過去大陸的也很多人算是落葉歸根不打算回來長住的
所以用台商歸來判斷房市狀況，可能還需多一些資訊
也想請益各位大大如何判斷，想知道是否有其他數據可供參考~~
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