土城國泰上城 (第3頁)

布羅帝

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21樓

2019-05-29 22:44

金城的建材可能會比上城好

三單阿宅

三單阿宅
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22樓

2019-05-31 9:59

昨天有去看47坪的，室內只剩27坪多，

樣品屋也是47坪的，是隔成四房的，

空間算方正，但個人認為隔局調整空間很大，

但只剩4、5樓點點點

代銷說如果有高樓層的保留戶出來會通知我

4樓的47坪「開價」一坪48.9萬，

5樓的47坪「開價」一坪49.5萬，

共15層樓，我無法想像15樓一坪要賣多少挖鼻孔

車位一定要買，另外計價，B3一個車位210、B2一個車位205...

所以如果買5樓+B3車位，總價約2536.5萬 orz

這個價錢....我真的吞不下去．．．

可是我在看的同時，隔壁兩桌正在簽約用印滾來滾去

代銷在報價的同時，我想起了「國泰金城」一坪60萬的成交記錄。

心想我去591或問仲介有沒有「國泰金城」要認賠殺出的吧。

jbi901

jbi901
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23樓

2019-05-31 10:15

B3車位比B2貴是因為位置嗎？
現在重劃區車位價格似乎都站上200以上，找不到去年的170左右的價格了.
感覺是每坪單價拉不上去，都從車位下手.
國泰上城感覺高樓層成交價應該是會落在45/P上下.

三單阿宅 wrote:
昨天有去看47坪的...(恕刪)

ga8016

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24樓

2019-05-31 11:05

jbi901 wrote:
B3車位比B2貴是...(恕刪)

五樓比高樓層還貴?怎有可能，一般行情是愈高愈貴，高樓層應該五十萬起跳。

三單阿宅

三單阿宅
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25樓

2019-05-31 11:46

ga8016 wrote:
B3車位比B2貴是因為位置嗎？...(恕刪)

代銷說是樓層問題啊

ga8016 wrote:
五樓比高樓層還貴?...(恕刪)

這樣一層一層加上去．．．十五樓應該快破60萬吧 ^++^

布羅帝

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26樓

2019-05-31 21:10

國泰上城感覺高樓層成交價應該是會落在45/P上下+1，一般國泰建設的行情會比區域貴兩三萬，所以差不多也落在45萬左右。

anick1234

anick1234
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樓主

2019-05-31 21:10

稍微補充一下
四房的主建物應該是29.89坪，陽台4.13坪

至於價格不太可能用牌價買，之前早鳥是牌價每坪減五萬，但聽說現在稍微調漲

再來是樓層差價，除了四樓到五樓每坪差5000之外，五樓以上每高一樓其實差不到2000/坪

三單阿宅 wrote:
昨天有去看47坪的...(恕刪)

三單阿宅

三單阿宅
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28樓

2019-06-01 11:21

anick1234 wrote:
稍微補充一下
四房的...(恕刪)

代銷說5樓到46到49可談，

但我覺得他們是故意只拿4樓與5樓出來賣。

代銷的話真的不可全信挖鼻孔

亞力士堪吉

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29樓

2019-06-01 20:57

代銷手法，不好賣的先賣。往往交屋後，拿出來的都是中上條件的物件。

三單阿宅 wrote:
代銷說5樓到46到4...(恕刪)

anick1234

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樓主

2019-06-03 21:46

的確有可能好樓層保留不賣,如果有網友買到或是被通知保留戶釋出也歡迎告知,因為我也想知道有沒有保留戶
謝謝

亞力士堪吉 wrote:
代銷手法，不好賣的先...(恕刪)

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