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新莊頭前馥都匯

大刀砍是哪個價位?😂

腿毛哥 wrote:
如版友有漏水訊息的話...(恕刪)
車位處,
很多人寫想了解漏水處,也有人私我,也有人私我說代銷說已經漏水處處理好了,
新房子剛蓋好怎就漏水,品質😂😂😂😂😂😂



Alexonhand wrote:
方便分享是哪裡有漏水...(恕刪)
上星期才去看這棟. 感覺還可以 有中空樓板. 聽說是建商自己賣.不是代銷公司
他們說15F以上沒有了....追問沒有是賣完了嗎?銷售人員不願正面回答
目前喜歡62坪 靠思源路這邊的(A2), 請問有人知道15樓以上是否真賣完了?
這棟還有甚麼缺點嗎?
謝謝大家
ufjames wrote:
上星期才去看這棟. ...(恕刪)


如果沒記錯這建案應該有地主戶
所以猜測銷售人員才沒正面回答
高樓層可能是地主户,可以看看有沒有給仲介賣。

我也喜歡A2格局,室內方正淨高3米3,消防管線高度大約3米,除了走道和客廳旁小房間上有一隻樑,客餐廳及其他房間都沒樑柱問題。
在下需求為三大房+一書房,所以反而是喜歡A1的格局

A1可以隔成三間大房+一書房,空間較好規劃,主臥室視野較好
(A2主臥室鄰近四季館的建案)
A1不論是主臥室、前後陽台的視野開闊感及採光都好些

A2的格局 在下認為有些小缺憾
1. 正中間的次臥過小且被兩間廁所夾住,導致格局完全沒辦法更動
(如果需要做開放式書房,等於肯定需要屈就一間小次臥)
2. 主臥廁所太大 有些浪費空間
3. 主臥室的浴缸竟然沒有乾濕分離規劃…
4. 隔壁有四季館建案,棟距較近

但A1也有小缺點,就是次衛浴沒有對外窗
(但有排風暖扇 可以解決濕氣問題,個人認為問題相對較小)

這建案似乎蓋了4~5年才蓋好,相對於其他建案蓋的速度較慢,不知道工法是否也比較扎實?!
但有仔細觀察大樓貼的外牆丁掛 以及石材 相當工整且漂亮

加上超高大樓緣故,建築結構安全要求較高
建築工法: 有新日鐵制震、中空樓板有22.5CM、樓高3米6、單層排氣
交通: 距離捷運A3僅700M、、鄰近299+652公車站

確實有讓我想購買的念頭...
ufjames wrote:
上星期才去看這棟. ...(恕刪)


回報大大
這棟當初一蓋好一樓公設都還沒弄好我就去賞屋過了
銷售人員明確告訴我15F以上先不賣
但蓋好到現在已經過了一陣子了
只能您自己判斷是真的賣完了還是鎖起來還不賣了
最近頭前中大坪數60坪以上的需求,好像又多起來。
但好像又多是50坪以下中小坪數了。
三大房加一書房,可以考慮極大城。
有去參觀過覺得格局不錯,送的東西也很誠懇。
剩下三戶了,參考看看。

breaking5678 wrote:
在下需求為三大房+一...(恕刪)
以福德二街的門牌,這24F的建案總價算中低價位,每坪成交約40萬,可以買副都心知名建案,附近新成屋很多,豬有點壓力,所以猜測馥都匯應該還會下探。


但若要撿便宜,應該大膽開價。
新埔DUDU好 wrote:
最近頭前中大坪數60...(恕刪)


謝謝您資訊

這建案我也看過,但是三間廁所 實在不喜歡
Total 44戶...之後管理費上應該上看100/坪↑
另外,這樣的坪數規劃沒有前陽台小可惜...(風水上 前陽台可幫忙聚財)
且樓下也有店面...(偏好無店面之建案... 較單純)

另外… 最讓我卻步的...是這建案的大廳…
建議您先看一下使照圖…比對一下
或是問一下代銷人員

希望你能懂我在說什麼…在此不方便說太多
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