我自己也一直有在注意新北市的房價,但可以去看政府公告的房價指數,台北市確實跌價,但是新北市還不算有明顯的跌價,意思是說,跌價才要開始,目前有些地方價格較高也不奇怪,房子不是只有看價格,台北市也有一坪20萬的阿,只是你不會買而已,不相信的話,年底便知。
maggiefriday wrote:最近開始看房,目標是...(恕刪) 捷運=抗跌房仲一定是順水推舟、藉力使力,也不見得房仲才會這麼做,只要有房要賣的一定都會這樣說,這是必然的,他說他的,幾分能聽我們自己判斷,立場不同所言亦不同。小弟個人淺見,目前房市的趨勢我想長期來看應是向下的,跌多跌少或是看什麼區域跌而已,若要不跌的太慘我看北市房是最保值的。環狀最少還要再等個十年,或許還不只,會不會又是選舉語言、會不會又來個政策轉彎、會不會沿線又卡了哪位大咖的利益等等,這種重大公共工程背後的利益,不是我們小老百姓想的那麼容易。我98年就有聽那附近的朋友說了,但現在十年又過了,十年不算短,若真十年後通車了,那時房市的時空背景是如何也是未知?更好或更糟!?加上台灣的政經那麼不穩定,十年後會不會被捅也是未知數,以後會跌會漲,真的要靠自己去判斷,負擔的起喜歡就買吧!?。
漲跌真的看個案,真正下跌都是大坪數,小坪數總價低實際上沒啥跌,所以很多人會覺得房價跌沒感覺,大家可以注意看看主要賣不出去都是公寓4~5樓,老年人越來越多,年輕人也不愛買公寓,我覺得公寓4~5樓只會越來越難賣,三重車位一位難求加上房價高,電梯大樓二房+車位低總價是目前市場相對搶手也相對保值。