xieb. wrote:建議再找找吧。小弟...(恕刪) 我是過來人~當初沒有小孩買2+1房覺得住的還可以也算舒服,現在有兩隻小鬼,有時候光搶廁所~就夠煩人了。成如樓上很多人說~小夫妻成家買兩房,換房是早晚的事。既然要換房那第一間小房的保值性就很重要。假設你今天買了九百萬。五年十年後要換房只剩八百萬~您要賣嗎!??房子也會折舊~加上大環境看起來房價是緩跌的走勢~除非你非買房不可~不然或許租房也是種考量。
應該不用考慮,900萬預算買林口比較有生活品質,加上林口人的素質感覺比較沒這麼複雜,唯一缺點就是距離跟保值度,我各人認為還是越靠近台北市越保值,但是樓主目前預算我覺得應該不用考慮保值,先以住的舒適比較重要。
FORD阿叡 wrote:主要在台北市區上班,...(恕刪) 同事之前也在林口置產, 夫妻兩人在台北市上班,後來住了一年左右, 把房子賣了搬回來台北市租房,因為兩個人都搭捷運上下班, 當時每一趟都要花一個小時左右,不到一年就覺得太累了.建議您先在林口租房, 確定要長住林口了再買房吧.
您的目標區域太分散, 即使您已經預留裝潢以及其他預算; 但就算交通便利, 時間一久也是一筆龐大的開銷( 我是以您的總收入加上貸款之後, 以及小孩子成長的教育支出衡量 ), 這些壓力遲早會變成家庭爭吵的導火線. 建議公寓作為您的首選, 一樣的坪數, 但不需花30%~40%的成本買龐大公設, 家庭是建立在[ 家 ]這個字, 不是公設. 老房子不一定要花大錢裝潢, 水電重新配置, 只要沒有漏水, 寬敞的空間絕對比買小窩砸錢搞收納設計來得舒適. 900~ 980萬一定買得到30坪以上的中古屋, 甚至900萬以內都有機會, 但是要看您真正想要落腳的地點, 如果已經在當地建立關係, 那會比透過仲介更容易挖到自己想要的房子.我個人覺得, 地點是首選, 再來是坪數, 其他的問題, 通常在地點與坪數之後, 都能妥協.