Ericccccccc wrote:
大家好 小弟5年前...(恕刪)
換成是我會將林口房子賣了改買新北一線或台北市房子繼續出租,未來保值性會比林口好
小火禪師 wrote:
林口賣了怎麼買新北一...(恕刪)
說實話，我也認同台北市的房子保值性高，這一點我無話可說；但是就只有“市中心”保值性高而已；但是為何台北市的房子保值性高？？....
我相信很多聰明的網友也都知道，不外乎是：“ 人口密度”、“交通建設”還有“經濟活動密集度 ”；不單只是台北市而已連圍繞台北市的三、蘆、新、板、新店、中永和、汐止等這些城市為何房價保值性高？！無庸置疑，也是跟“人口密度”、“交通建設”還有“經濟活動密集度”有絕大多數的關係。
但曾幾何時，這些人口高密集度的地區，人口紅利也面臨了“高齡化”問題，甚至連台北市也面臨了最嚴重的“人口外移”問題.......
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這只是17-18年各縣市人口消長的情況，16-17年也不惶多讓！
我相信，絕大多數的人也希望住家附近就是“上班”的地方，樓下就是捷運站或公車站牌，出門左右轉就是小孩的學校或是“超市”.......
但是，為何很多人選擇搬離都會區？因為新房子太貴了、又小又貴；老公寓則是又老又貴，更誇張的是連停車位都一位難求！！↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
綜觀整個台灣“近10多年”來的的房地產發展史，歸納後幾乎一個區域只要有：
1.公路建設(最好是有高速公路或省道)
2.中大型醫院(因為醫院附近會漸漸形成商圈)，我也認為這是一個奇怪的現象
3.至於高鐵或是捷運，都是有加分的效果
4.最主要還是“人口密度”
5.若是再加上有四通八達的公車網，幾乎可說是一個宜居的城市
我相信很多對於“林、三、淡”相當有意見的網友，非常不以為意，但上面這5點，姑且不看“貴森森”的天龍國，就單看新北市的“三、蘆、板橋、新莊、中永和、新店”，哪一個不符合以上5點？！
因此，並非推崇“林、三、淡”是首選，但是涉及現實面“食、衣、住、行、育、樂”樣樣都是需要費用情況下，“住”的問題總不能因為房貸扛一堆，扛不動了最後跑路了，才後悔不應該為了要住都會區“貴森森”+“又擠又小”的房子，來讓自己生活出問題？！
因此，就現實面加上有上述5點又已符合其中4點的條件，“林口、三峽北大區”是現階段不錯的選擇！至於...很多對於“林口台地（A7+A8+A9）”上的“人口數量”非常有意見的網友，最晚5年內後應可見真章。
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1.林口工一科技園區：
2.郵政物流園區：
拙見！參考之！
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