中和景安尊賞這個價格可以買嗎？ (第3頁)

wayne9527
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21樓

2019-02-17 10:22

Elite Sport wrote:
我妹跟我妹夫想找景...(恕刪)

價格樓主自己衡量我不予置評，同個生活圈的雙x園新成屋成交價也出來不少了，可以比較一下。

還有我猜買到4房代表家裡應該有小孩，有台車或未來會買車的機會不低，總價破兩千萬又沒車位的案請三思，你買的是中和不是北市。

再來，進出的巷子狹隘、車流量也不小，先別說未來車子進出問題人行走都不是很方便，如果有小小孩或老人的多想想。

還有房仲的話只講一半，南華路周遭釋出案真的不多，可問題是中古高總價案也出不太掉。附近新成屋價格下來後，其實中古有幾間掛很久也還在那，譬如霧xx、南華x庭兩案我看一段時間了。附帶一提，上述所提兩案皆有車位。

Elite Sport

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樓主

2019-02-17 10:23

謝謝大家意見，大概了解了，我會讓小妹繼續跟她同事議價，以41.9/坪做底價，若對方不願降我會勸小妹直接放棄再另外找過。

有命算到沒命專家

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23樓

2019-02-17 13:06

這種環境，為何不去看一下林口

這價錢如果是沒貸款的就買吧

如果是要貸款買，想一想收入是否穩定不會變的公家頭路再說吧

小小貓920964

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24樓

2019-02-17 13:33

Lavender Coffee wrote:
二千萬我會買北...(恕刪)

2仟萬在大安，信義，只能買30年以上的老公寓，不然就是小二房，實在點還是看看新北市吧，板橋是不錯的選擇。

眾人皆醒，我獨傻

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25樓

2019-02-18 8:41

這個地方除了雙捷，買東西吃還可以，每天64與平面的車流聲，喇叭聲，還有未來可能的環狀線噪音，好天氣也看不到藍天視野，再加上離雙和醫院還有一段不算近的路，如果要顧及居住品質，若有兩千的預算，在雙和應該有更好的去處。

yang29

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26樓

2019-02-18 14:05

Elite Sport wrote:
我妹跟我妹夫想找景安站附近的房子，看了很多附近的新建案跟新古屋，要不價格開很高，要不就是環境感覺不好，我妹同事知道她有購屋需要便問有沒有興趣看看她的房子，也是靠近捷運，電梯大樓，走路到景安站大約5分鐘內可到，坪數47.15坪，對方開價2350萬，算下來每坪是49.9萬左右。

看到大家這末熱烈在討論景安周邊的房價,作為一個在地人又長期關注周邊房價,我來說說我的看法(雖然我沒有要買賣),前面有些人拿福璽景安與雙喜園來比較,上述這兩案走路到捷運站的距離都是此案2倍以上的時間(雙喜園應該要3倍),此案大門斜對面有一個土地公廟旁邊那條巷子穿出去就到景安站,應該3~5分鐘就到捷運站,真的很近,而且住景安周邊都有一個問題就是面對熱鬧的大馬路(面景平路,中正路)都很吵,此案是在景平路後面巷子(巷寬夠寬)車子進出不是問題,算得上是鬧中取靜,巷子另一邊走出去景安路上生活機能方便,要搭公車捷運都很方便,這個區域旁邊社區的中古房價也一直在高檔,例如旁邊的台北News以及南山路南華路上的日麗華夏應該均價都有45萬.此案旁還有一個原來警察宿舍改建的大社區,冠德得案子,價格不明,昨晚吃飯經過看到,如果要比較價格,這案比較合適真正算同一區.
這個區域周邊的特色就是中古屋與新成屋的價差不大;舉例來說我住福璽景安旁邊的中古電梯大樓,每坪房價根據鄰居前一陣子的交易紀錄還有45萬左右,而另位鄰居的小兒子買福璽景安的新房子也才47萬坪,乍看差異不大,但是換公設比,一樣的空間,距離50公尺的社區還是價差500萬以上,不可否認新社區住起來就是爽,但老社區還是經濟實惠的考量.
言歸正傳,此價格我以在地的的看法是略貴,但絕不至於到45萬以下,供你參考嘍.

Elite Sport

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樓主

2019-02-19 10:37

有命算到沒命專家 wrote:
這種環境，為何不去...(恕刪)

林口是新的重劃區，房子多半蓋的比較好，環境也不錯，因為小妹跟我妹夫公司就在景安站附近，所以才會特別找附近的房子，特地搬去林口反而多了交通時間，暫時不考慮這樣的做法。

我妹之所以會考慮她同事的房子主要是因為地點很方便，在巷內也不算很吵，加上這間房子幾年前才剛重新裝潢過，style算是有合我妹他們，他們是想買了拎兩卡皮箱就可以住了，他們也不是沒考慮過新建案，都是礙於地點，價格而作罷，由於小妹的同事對價格還是很硬不願降，現在我妹他們已經決定重新找屋，有問題會再上來與各位大德請益。

pcmaker

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28樓

2019-02-19 16:04

去看看雙囍園呀, 再看看他週遭幾個中古建案(找個房仲走進去看看)應該可以找到你妹想要的標的

si so lin

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29樓

2019-02-19 21:54

賣太貴了，新成屋也差不多這樣的價格....
可以再多看看其它的

pcmaker wrote:
去看看雙囍園呀, 再...(恕刪)

sono100253

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30樓

2019-02-22 22:28

景安尊賞算不錯的社區，中庭花園漂亮，當初的建商辦公室也在一樓，對社區維護有一定的支持。這個地段算中和最高價的地區，福璽景安正對高架橋，房價沒辦法跟景安尊賞相比。不過景安尊賞最大問題要看室內採光有沒有被旁邊新蓋的冠德大境檔住。以這個地區，4房，2350萬，真的算不貴，而且景安尊賞通常都有陽台外推，所以使用坪數更大。