vick yang wrote:
回樓上,台灣的房地產...(恕刪)
噗!!!這個真的有厲害到啦~~~~~怕了吧怕了吧
我提供一個不一樣的看法。
1. 假設現在以每坪20萬購買40坪房子，共投入800萬。
2. 假設現在先以月租2.5萬租同樣40坪房子，三年後房價下跌為每坪15萬。
共投入2.5*12*3+15*40=690萬。
因此，三年後，同樣可擁有一棟40坪房子，這三年間省下的110萬還可以去投資賺取利潤。
前提：
1. 三年的房市趨勢是下跌：我個人認為房市趨勢比股票好抓大方向。
2. 三年內投資起碼維持正報酬率。
因此，我買房的觀念是：
1. 房市長期來說是上漲，但是我會儘量挑相對低點來買房(如股票波浪理論裏的C波)
2. 先設定好每坪價差多少時要出手，而這價差可以決定要租多少錢及多久的房子。
3. 利用這三年租房時間來培養對房市的熟悉度，準備好一旦有好標的出現就可一擊中的。
純分享，請勿戰我。
JackYang wrote:
相同理論..... ...(恕刪)
是啊，我也想過同樣的問題，
所以我的前提中有相對低點這個條件。
當然，如果房價已經到了一個高點，趨勢是繼續漲的話，
那麼我也只好繼續租房，等待柳暗花明的時候出現…
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