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房價下修, 真的嗎?

tonywong92
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160分

21樓

2019-01-08 10:33

以目前台灣房市來說，感覺會下修應該是個別的物件和地點，假如物件比較差或賣太久都賣不出去的，一定會下修，但整體來看，只要是比較平穩的地區(蛋黃區就更不會下修)，不管是北中南，都看不出來有房價有下修的情形。

最近網上看台北市的房子，2房的都千萬起跳，很多2房物件還是10坪不到的夾層，你說這樣房價是不是有下修？

很多人說新建案比中古還便宜，可是新建公設超多，不能用這種方式比較

我個人覺得台灣的房價，只要是好地段、好物件，別說大漲，下修也比較不容易，會下修的幾乎都是問題多多的。

嘎姆羅
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22樓

2019-01-08 10:39

bruce0329 wrote:
大家好，看了很多新聞...(恕刪)

房價下修大概就以下幾點：
1 挑剩的餘屋
2 條件極差的戶別
3 地段差的
4 斷頭戶
5 把車位含進去算每坪單價的
6 假新聞，騙人看房子，然後說都賣完了
7 親屬間做價交易（重劃區特別多，稅務規劃，造成實價登錄看的到買不到）

ADA66

ADA66
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23樓

2019-01-08 10:43

如果你看鳳鳴的話，不急買房，我會等，明後年會有更多成屋可以選，如果跟前2年房價比確實是有回一些

y.cr wrote:
請問該如何判斷重劃區...(恕刪)

bruce0329
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樓主

2019-01-08 15:12

我也覺得，中和30幾年公寓，出價跟樹林鶯歌的新房子差不多。這是啥回事.....

bruce0329
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樓主

2019-01-08 15:24

onedozen wrote:
感覺是高單價高總價...(恕刪)

真的....我也有同感~!!

etjan64

etjan64
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26樓

2019-01-08 15:34

重劃區生活機能欠佳的新房，建商比較有讓利的個案

市區生活機能好的地方要跌到有感？有生之年繼續等就是了...

你想買別人也想，對方斡旋多個十萬塊很快就被叼走了。

找覺得合理價位的建案就是。

藤原豆渣店

藤原豆渣店
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27樓

2019-01-08 16:21

其實房子真的有下修~~~
但是要看哪時候比~~
如果是半年,幾個月的你根本不會感覺出來有差
但如果是跟三四年前比　那真的有感~~~~

前兩年才一買一賣的人路過~~~~~~~~

terrybog

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28樓

2019-01-08 17:06

bruce0329 wrote:
大家好，看了很多新聞...(恕刪)

我們社區二房格局，前年開價950，去年開價850有成交的780左右。

有沒有下跌真的就是認真找就有了！

terrybog

terrybog
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29樓

2019-01-08 17:08

bruce0329 wrote:
我也覺得，中和30幾...(恕刪)

中和的公寓從前年的破千萬，到我國小死黨去年購入880，在那附近的還有770成交的，今年丟出來開價已經沒有800了，樓主好好找還是有的！

bruce0329
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樓主

2019-01-08 17:18

terrybog wrote:
中和的公寓從前年的...(恕刪)

老大...你的說法真的讓我重燃信心阿~!!

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