各位第一次買房子大約看多久？ (第3頁)

sgleepapa
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21樓

2018-12-19 6:50

幸運星66 wrote:

看了3個禮拜
N個...(恕刪)

買第一間房中和透天總價137萬當場下訂，對方是屋主委託人賣房的，十萬訂金差一點泡湯，還得請當律師的姊姊出面才辦妥。第二間大樓是老哥的銷售公司自辦，在圖面上自己先挑，第三間有頂樓加蓋猶豫不決喜歡又嫌貴是當天熬到半夜12點下訂（現在是我最愛住的房子），第四間是朋友拜托的沒看就買了（經過15年出租，價格漲三倍賣了），第五間別墅是跟人家競價裡面都沒看只因爲屋主的名氣了得就搶到手了（殷大老闆自住自建的格局確實跟一般人不一樣）。第六間在紐約已經買了七年了我還沒去過，聽說價格漲一倍了。房子有靈性自己會挑主人，福宅自有福人居，有時候機關算盡也不見得對自己有益！

florence0729

florence0729
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22樓

2018-12-19 9:14

扁* wrote:
請問各位第一次買房大約都看了幾間呢？

一年半有餘～～～

買房子，講求的是厝緣！

看到喜歡的房子，而猶豫不決....
就代表自己三心二意、自己的功課做的不夠多！

為什麼投資客，之所以為投資客.....
那是因為他平常就花了相當的心思在做功課～～～
股市如此，
匯市如此，
房市也是如此！

沒有人生下來就有富爸爸，
所以自己賺得每分錢都應該花在刀口上......

當你做的功課夠多的話，
遇到喜歡的房子，就會馬上跟仲介下斡旋...
更清楚自己會希望多少錢買到！
（這點要千萬量力而為，不要因為 "非買不可" 而下訂金，因為這世界上沒有哪樣東西是"非買不可" 的！）

我買房子的年代，還不是網路資訊這麼發達的年代....

所以就靠著平常下了班，就打電話去給路邊貼廣告紙的仲介帶我去看房子..
一個晚上就看兩間房子，
周末假日沒去約會的時候，也是找仲介去看房子...
看到我跟幾家仲介的店長、老闆都變成熟識

就這樣在看過近百間房子後，我自己還整理了一大本筆記..
格局、方位、走向、周遭環境..
最後買了一間房子、兩間房子、三間房子...
也在經過結婚、生子、不夠住後.. 賣掉最原本的社區房子，賺了一大筆錢～

從此步入財富自由！

在這個時間還可以端著史巴克咖啡，跟大家練肖話～～～

印證了... 天底下沒有白吃的午餐～～～
遙想當初颳風、下雨天、假日天跟著形形色色的仲介去看房子.....
雖然當時朋友都笑我瘋狂，
但卻是我笑他人看不穿　～～～

希望你可以找到有厝緣的房子...
千萬別急啊！

ivy712

ivy712
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23樓

2018-12-19 10:45

第一間房子：半年
第二間房子：三個月
一切看緣份
不強求

克拉克黃

克拉克黃
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24樓

2018-12-19 11:23

我總共花了三年多。

雖然過程中是有一搭沒一搭的看，但也跑遍了三重、林口、三峽、新店、汐止、北投、樹林，甚至最遠看到中壢。看過多少間房實在算不清了。有種把看屋當郊遊的fu....
但說實在的，真的是緣分。大部分的房子都是看一次就不回頭了，看兩次以上的只有三間，我最後也買了其中一間。
最後買的這一間，其實第一次看的時候心裡就覺得「是它了！」，後面又看了兩三次其實只是再三確認心中的想法而已。
不過這是一間興建中的預售，下訂後還要再等一年多......
算是好事多磨了！

亞力士堪吉

亞力士堪吉
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25樓

2018-12-19 11:36

第一次買房，銷售人員帶我看低樓層，跟我說只剩這間。我看了後，拿出一張信用卡，跟代銷說，有沒有高樓層，我要有view的，有的話馬上刷卡簽約。然後小姐就跟我說，其實地主還有一間11樓的，問我有沒有意思，我看了看，就簽約，前後不到兩小時。

第二次買房，是換房，當然針對該地區做了近一年的功課，看準建案的地點，當然內部格局及車位也要滿意，也是帶信用卡去談，當場簽約，前後也不到兩小時。

買房看自身能力，也要看緣份。

manners maketh man!

稀奇古怪

稀奇古怪
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26樓

2018-12-19 11:45

十分鐘，路過，看到銷售看板，進去看了看，馬上下握琁，新建案屋主投資斷頭急售，十多年前房事大好時侯哦........後來搬家現賺。不用殺價，哈哈。阿殺力。那時我連一點頭期款都沒有，也沒任何家人可以幫忙，台北市出名的窮光蛋.....

chenligo

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27樓

2018-12-19 16:33

看了兩年看遍大台北
若只鎖定小區塊不用那麼久
但相對選擇少很多
而且當下不見得有喜歡的
（想想看，買房只看三個月的話，就只能從當時市場上的挑，看房時間拉長，會不斷有新貨出來）

看多了可以了解很多眉角
也了解自己的需求
不會三心二意
當它出現時就知道「這間我一定要拿下錯過不再」
而不是「這間⋯⋯就還好」「就ok」

扁* wrote:
請問各位第一次買房大...(恕刪)

apex999

apex999
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294分

28樓

2018-12-19 19:03

月繳2萬如果用一段利率1.6%貸30年
可以借600萬再加自備200萬
樓主最多可以看800萬的房子
記得買房子過戶稅費要再多準備15萬左右
裝潢家電開銷自己也要再盤算盤算
還有買大樓的話每月有管理費等開銷
看你要不要算進每月2萬月付金裡面

我自己是找一天下午去看兩個建案
走進去逛逛感覺對了當晚就簽訂
動念到買房差不多兩個禮拜
可能真的是厝緣，真的有需要的話自然而然就出現了

it6168

it6168
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29樓

2018-12-19 23:42

看房子就是多逛逛，總會遇到喜歡又買的起的，別怕不好意思，反正售屋小姐閒著也是閒著，多個人聊天，他們也好打發時間

風中老者

風中老者
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30樓

2018-12-20 6:03

第一間看了10幾間,買在中壢收租,現在還在,但那間買10幾年了,房租回本了,4房沒電梯買100多萬。
第二間是自住,買在新竹,看了10多間,現在收租中。
第三間是買在台北市,跟房仲看到的,地點好,房客穿高跟鞋走到西門捷運站5分鐘,但屋況差,全木頭隔間,我便宜買到,一坪30幾萬而已,就只看到一間。
第四間我根本沒看過房子,爸媽買的,因為一家8口加一外勞住一起太擠,我媽看到喜歡的一次買兩戶,買中正區,4房的給我,剛好跟我老婆還有3個小孩住,隔壁3房的未來給我妹,是我爸媽跟妹妹還有外勞住,但我的買老婆名字,房貸我繳,妹妹不用繳房貸。